Trang chủSEOApartHotel Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang với những điểm...

ApartHotel Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang với những điểm nhấn mới

ApartHotel Sunbay Park phan rang Bạn đang suy nghĩ về việc mua một tài sản hoặc có thể có một tài sản mà bạn muốn bán? Tự hỏi bao nhiêu tài sản này có giá trị? Không có vấn đề gì, đó là nhanh chóng và không phức tạp từ nhà – điều đó hứa hẹn ít nhất ngày càng có nhiều ứng dụng để định giá bất động sản.

Trong các cửa hàng ứng dụng rất nhiều người trợ giúp kỹ thuật số ung dung. Một số trong số họ là hoàn toàn miễn phí, trong khi những người khác yêu cầu tiền để xem xét. Nhưng những ứng dụng này tốt như thế nào? Người ta có thể thực sự dựa vào kết quả hay họ chỉ gây nhầm lẫn?

Chụp ảnh và giá trị của tài sản xuất hiện
Nhưng để có thể sử dụng các ứng dụng như vậy, người dùng thường chỉ định các dữ liệu riêng tư khác nhau như tên, e-mail hoặc số điện thoại. Sau đó, một hình ảnh của tài sản được chụp và giá trị tính toán được hiển thị. Tuy nhiên, những bức ảnh không thực sự quan trọng. Chúng chỉ được sử dụng để xác định với sự trợ giúp của trí tuệ nhân tạo cho dù đối tượng được chụp là căn hộ hay ngôi nhà.

Thay vào đó, các thông tin khác như dữ liệu GPS được truyền tải trở nên nổi bật, bởi vì đặc biệt là nơi xác định giá trị của một tài sản. Sau đó, bằng tay, dữ liệu như không gian sống, năm xây dựng hoặc số lượng phòng phải được chỉ định.

Những ứng dụng này có cung cấp thông tin đáng tin cậy không?
“Tôi thẩm định các ứng dụng để định giá tài sản một cách cẩn thận. Vì các đánh giá dựa trên một vài tiêu chí và thiếu các tham số quan trọng, chúng có thể dẫn đến kết quả đáng ngờ. Đó là lý do tại sao các ứng dụng không phục vụ đánh giá nghiêm túc “, Dominique Ackermann, nhà tư vấn bất động sản độc lập nói. Nhưng đó rõ ràng không phải là mục tiêu của những người trợ giúp kỹ thuật số, họ nên đưa ra một manh mối.

bất động sản toàn cầu
TOÀN CẦU
DWS Sunbay Park phan rang
Thị trường bất động sản toàn cầu vẫn hấp dẫn. grundbesitz toàn cầu đầu tư trên toàn thế giới vào bất động sản thương mại trong các lĩnh vực văn phòng, hậu cần và bán lẻ. Tại sao điều này là thú vị cho các nhà đầu tư tư nhân.

Để có được một cái nhìn tổng quan, các ứng dụng thường khá phù hợp để định giá một tài sản. Tuy nhiên, ngoài ra, điều đó sẽ khó khăn, bởi vì sau đó hầu hết thời gian bạn phải dựa vào kiến ​​thức chuyên môn và do đó là một cố vấn chuyên nghiệp.

Tại 20 thị trường bất động sản văn phòng hàng đầu châu Âu, giá thuê có thể sẽ tiếp tục tăng mạnh trong vài năm tới. Sự tăng trưởng mạnh nhất được dự kiến ​​cho Berlin.

Cơ quan xếp hạng Phạm vi dự kiến ​​giá thuê tại Berlin sẽ tăng trung bình 3,5% mỗi năm trong giai đoạn 2018 đến 2022. Trong khi dự báo trước đó cho giai đoạn 2017 đến 2021 vẫn dự báo mức tăng trung bình 4,4%, thủ đô của Đức bảo vệ vị trí hàng đầu của mình trong so sánh châu Âu.

Tăng trưởng việc làm năng động
Berlin đang cho thấy động lực mạnh mẽ trong việc tạo ra các nơi làm việc văn phòng. Trong ba năm qua, số lượng nơi làm việc văn phòng đã tăng 4,5 phần trăm mỗi năm. Tuy nhiên, vị trí tuyển dụng đã giảm ồ ạt từ 9% năm 2006 xuống còn 2,5%. Đây là giá trị thấp nhất trong số 20 thị trường bất động sản văn phòng Phạm vi đã nghiên cứu.

Phạm vi mong đợi sự tiếp tục tăng trưởng việc làm năng động ở Berlin. Việc tạo ra không gian văn phòng chất lượng cao mới tiếp tục tụt hậu so với nhu cầu ngày càng tăng.

Madrid và Amsterdam ở phía trước
Berlin chỉ đứng trước Madrid một chút trong bảng xếp hạng tăng giá cho thuê dự kiến, ở mức 3,4% (dự báo trước đó: 3,6%).

Tuy nhiên, trong số 20 thị trường bất động sản văn phòng đang được xem xét, Amsterdam cho thấy sự thay đổi đáng kể nhất. Các nhà phân tích phạm vi tăng dự báo giá cho thuê từ 2,8 đến 3,2 phần trăm p.a. Cùng với đó, Amsterdam đã leo từ vị trí thứ sáu lên thứ ba. Trong số những thứ khác, điều này là do sự tăng trưởng mạnh mẽ bền vững của nền kinh tế Hà Lan, sẽ tiếp tục trong năm 2018 và hơn thế nữa. Ngoài ra, thủ đô Hà Lan được hưởng lợi từ tính quốc tế và danh tiếng của nó như là một thành phố thông minh. Cô ấy rất thành công trong việc tạo điều kiện vị trí thuận lợi cho lĩnh vực công nghệ cao và bối cảnh khởi nghiệp liên quan.

Luân Đôn có mức tăng tiền thuê dự kiến ​​là 1%. như năm ngoái ở vị trí cuối cùng. Mặc dù mức tăng cao hơn dự báo của năm trước là 0,7%, nhưng nó vẫn thấp hơn mức tăng giá thuê trung bình 4,4% / năm trong năm năm qua. Thủ đô của Anh là một trong những người tiên phong trong chu kỳ thị trường hiện tại, nhưng cuộc trưng cầu dân ý về Brexit đã chấm dứt sự bùng nổ căn hộ Sunbay Park phan rang.

Triển vọng: Tăng trưởng giá cho thuê chậm lại
Theo các nhà phân tích của Scope, nhu cầu về văn phòng sẽ vẫn cao sau năm 2018. Tuy nhiên, các động lực sẽ bình thường hóa – đó là, họ sẽ thích ứng với xu hướng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là trong thị trường lao động. Ngoài ra, hoạt động xây dựng sẽ tiếp tục tăng – nhưng chỉ ở mức vừa phải. Tuy nhiên, khi tỷ lệ trống đang giảm, tăng trưởng cho thuê sẽ tiếp tục trong năm 2019, mặc dù với tốc độ chậm lại.

RELATED ARTICLES

Recent Comments