BRG Sài Đồng khẳng định khả năng phát triển

brg Le Grand Jardin sài đồng Tin tức về thị trường bất động sản Milan chắc chắn là tích cực, đến mức theo dữ liệu từ Phòng Thương mại và FIMAA – Confcommercio, liên quan đến sáu tháng đầu năm 2017, 12 nghìn doanh số được thực hiện trong khu vực (+ 8,3% theo năm) đã thúc đẩy sự phục hồi của giá nhà, giờ có thể đảo ngược xu hướng với + 0,3% cho căn hộ mới, + 0,2% cho căn hộ gần đây và được cơ cấu lại, và + 0,1% cho căn hộ cũ và được phục hồi.

Về cơ bản, nghiên cứu nói rằng giá trung bình trong thành phố chạm 4,818 euro mỗi mét vuông, thấp hơn một chút so với mức được ghi nhận hơn mười năm trước (-2,2%).

Theo Beatrice Zanolini, ủy viên Hội đồng Thương mại, với các tuyên bố được báo cáo về ANSA, “trong sự phục hồi thị trường, có một sự khác biệt quan trọng giữa thành phố đang phát triển và thành phố đô thị không trở lại mức trước đó. nguyên nhân, việc không xử lý nhiều tòa nhà, ngay cả khi nó giữ được sản phẩm chất lượng, cả về giá trị và thời điểm bán “.

Liên quan đến một phân tích chi tiết hơn về mặt trận lãnh thổ, các trích dẫn của Trung tâm đang gia tăng, đặc biệt là ở khu vực Brera (+ 1%), Nirone -S.Ambrogio và Augusto (+ 0,6%), Cairoli-Cordusio (+ 0,5%). Đối với các khu vực khác của thành phố Lombard có liên quan, đối tượng được đánh giá cao nhất là Venice – Monforte (+ 1,7%), Leopardi – Boccaccio – Pagano (+ 0,7%), Bligny – Tuscany (+ 2,9%), Piceno – Độc lập (+ 1,6%), Navigli – Cassala (+ 1,1%), Sarpi – Procaccini (+ 1%), Baggio – Quinto Romano (+ 4.2%), Quartiere Gallaratese – Trenno (+4, 1%), Axum – Ospedale S.Carlo (+ 3,9%), Selinunte – Rembrandt (+ 2,9%) và Cermenate – Ortles (+ 2,6%).

Cuối cùng, nghiên cứu báo cáo rằng không chỉ doanh số và giá cả, mà cả giá thuê, đã tăng 4,4% trong sáu tháng qua và 7,4% trong một năm.

Theo các tuyên bố thêm của Vincenzo Albanese, chủ tịch của FIMAA Milan, Lodi, Monza, Brianza, “trong vài tháng tới, việc bình thường hóa số lượng trao đổi được ước tính, với mức giảm giá ngày càng giảm và giá cao hơn một chút. là một sản phẩm “mới”: cho thuê tạm thời, cho thuê ngắn hạn, nhà ở sinh viên, không gian chung “.

Thị trường bất động sản du lịch tiếp tục mất điểm, ít nhất là về giá trị tài sản. Điều này được hỗ trợ bởi hồ sơ mới nhất của Phòng nghiên cứu của Tập đoàn Tecnocasa, đã phân tích doanh số bán nhà cho đến ngày nghỉ được môi giới bởi các mạng Tecnocasa và Tecnorete trong nửa đầu năm 2017, sau đó truy tìm hồ sơ của người mua và cắt giảm ưa thích.

Giá nhà biển

Bắt đầu từ những ngôi nhà gần biển, những màn trình diễn tốt nhất trong năm đầu tiên có liên quan đến thị trường Sicilia, nơi có thể đảm bảo cho các nhà đầu tư của mình tăng giá trị 1,6%. Mặt khác, nó là xấu ở phần còn lại của Ý, mặc dù giá Emilia Romagna đang tiến gần đến sự ổn định, với một bước lùi chỉ 0,2 điểm phần trăm. Ở Campania, giá trị bất động sản giảm 0,4%, trong khi ở Sardinia và Liguria – hai khu vực khác có doanh số bán nhà ở bãi biển khá năng động – giá giảm 0,5%.

Ngoài ra, sự sụt giảm giá nhà ở Tuscany, trong đó bước lùi là 4%, và ở Veneto, nơi mức giảm là 2,7%, thậm chí còn rõ rệt hơn.

Giá nhà hồ

Chuyển sang hồ, nghiên cứu của Tecnocasa cho thấy giá nhà đất tại các khu nghỉ mát hồ chính giảm 0,8%. Chà (hoặc gần như) họ đã làm cho giá của những ngôi nhà ở phía bên bờ hồ của hồ Garda, đã đóng cửa với giá trị ổn định đáng kể, trong khi phía Brescia đã mất 0,2%.

Giá nhà trên núi chung cư Le Grand Jardin

Giá nhà trên núi giảm trong nửa đầu năm 2017 là 0,7%. Thung lũng là tốt hơn so với mức trung bình, trong đó mức giảm là 0,5%, trong khi đó, Pavmont là khu vực có sự co lại mạnh hơn, với một bước lùi là 1,5%.

Mở rộng phân tích thời gian đến mười năm qua, sự co lại mạnh mẽ của giá căn hộ trên núi, hồ và biển là rõ ràng. Theo Văn phòng Nghiên cứu của Tập đoàn Tecnocasa, trên thực tế, mức giảm giá trị tài sản nặng nhất là ở khu vực biển, với mức giảm 39,8%, trong khi tỷ lệ co rút ở các khu nghỉ dưỡng trên núi là 30,7%. Giá nhà hồ giảm vừa phải, nhưng vẫn nghiêm trọng, với mức giảm 27,4%.

Đối với Tecnocasa, chủ yếu là những người trong độ tuổi từ 55 đến 64 mua nhà nghỉ (30,4%), trước những người từ 45 đến 54 (27,9%) và giữa những người từ 35 đến 44 tuổi (21,2%).