Các quỹ đất BRG Sài Đồng mở rộng để phát hành quyền sử dụng nhà ở và trang trại sống vào năm tới

Để thực hiện hệ thống “phân chia quyền hạn”, Bộ Nông nghiệp và Nông thôn gần đây đã sửa đổi “Các biện pháp quản lý chuyển nhượng quyền quản lý hợp đồng đất nông thôn ” và sửa đổi thành “Các biện pháp quản lý chuyển nhượng quyền quản lý đất nông thôn”. , chính thức thực hiện vào ngày 1 tháng 1 năm 2020.

“Các biện pháp chuyển nhượng đất nông nghiệp” sửa đổi thực hiện khái niệm “tách ba quyền lực” và thiết lập “quyền quản lý hợp đồng đất đai” và “quyền quản lý đất đai” trong các phần đặc biệt để chuyển nhượng, trao đổi và chuyển nhượng quyền quản lý đất đai. Một sự phân biệt rõ ràng đã được thực hiện (thuê, hợp đồng phụ, cổ phần hoặc các phương tiện khác).

“Homestead nông thôn và một số lượng lớn nhà ở nông thôn nhàn rỗi, là một sự lãng phí nguồn lực và kích thích các nhà ở tại khu vực nông thôn, không chỉ có thể giúp nông dân tăng thu nhập của họ, mà còn giúp người dân thành phố để sống nông thôn, kỳ nghỉ hay lương hưu, có nhiều mục đích. “đất trong nhiều năm tập trung thị trường nghiên cứu Jingzhao công ty luật Du Zhaoyong trên” Trung Quốc Times “phóng viên.

Điểm mấu chốt của cải cách nhà ở là dân cư thành thị không thể đến nông thôn để mua nhà ở và trang trại. Li Guoxiang, giám đốc Viện Phát triển Nông thôn của Viện Khoa học Xã hội Trung Quốc, nói rằng theo tinh thần của “Các biện pháp chuyển nhượng đất nông nghiệp”, nhà nước khuyến khích chuyển giao quyền quản lý đất đai sáng tạo ở nhiều nơi, và khuyến khích các tập thể và nông dân trong làng sử dụng. các nguyên tắc của quản lý, quản lý giao phó, vv theo luật của sự phát triển trang trại, giường và bữa sáng, du lịch nông thôn, nhưng đất nông nghiệp “không thể thuê bán” vẫn không thay đổi.

Trước đó, vào ngày 5 tháng 5 năm nay, Văn phòng Trung ương và Hội đồng Nhà nước đã ban hành các ý kiến ​​về việc thiết lập một hệ thống chính sách và hệ thống âm thanh để hội nhập phát triển đô thị và nông thôn. Nhà trọ nhàn rỗi được chuyển thành đất xây dựng hoạt động chung, nhưng nó phải tuân thủ các quy định cho thuê, không bán được. Nguyên tắc của người dân trong thành phố không thể đến các vùng nông thôn để mua nhà ở. Nguyên tắc nghiêm cấm sử dụng các trang web nhà ở nông thôn để xây dựng biệt thự và hội trường tư nhân sẽ không thay đổi.

Giải phóng quyền quản lý quỹ đất BRG Sài Đồng

Trong “bộ phận ba quyền,” nền cho vấn đề để ngăn chặn nguy cơ nông dân không có đất, giám đốc của công việc nông thôn Trung ương hàng đầu Tập đoàn Văn phòng, Bộ Nông nghiệp và Nông thôn Han Changfu tại một cuộc họp báo gần đây, trả lời câu hỏi của phóng viên. Khi được hỏi về tiến trình cải cách sâu sắc hệ thống đất nông thôn, Han Changfu nhấn mạnh rằng trong những năm gần đây, nông nghiệp phát triển nhanh chóng và xã hội nông thôn vẫn ổn định. Một trong những điều quan trọng nhất là chúng tôi luôn tuân thủ và liên tục củng cố hệ thống trách nhiệm hợp đồng đất đai nông thôn. .

“Đất là nguồn sống của nông dân, và nó không thể bị lung lay.” Han Changfu cũng chỉ ra rằng cải cách nông thôn bắt đầu bằng cải cách hệ thống đất đai. Trong giai đoạn tiếp theo, làm sâu sắc hơn cải cách nông thôn, chúng ta phải tuân thủ đường lối chính của nông dân và quan hệ đất đai. Ông nói rằng cải cách đất ở hợp đồng nông thôn chủ yếu là để thực hiện “tách ba quyền lực” và thực hiện tốt 30 năm gia hạn, thực hiện quyền sở hữu tập thể, ổn định quyền hợp đồng của nông dân và giải phóng quyền quản lý đất đai.

Dữ liệu cho thấy hiện nay có 5,4 triệu ha đất canh tác là trong lưu thông giữa các gốc khác nhau, có 72 triệu nông dân tham gia vào việc chuyển nhượng đất đai, một số chảy ra, một số dòng chảy.

Phóng viên ghi nhận rằng một thời gian xa hơn 30 năm sau khi hợp đồng hết hạn đất, mà là bên tham gia phần lớn XIX của nông dân “yên tâm”, cũng ghi vào sửa đổi năm nay “Luật quản lý đất đai.” “Luật quản lý đất đai” mới quy định việc thực hiện nghiêm ngặt quy tắc “một hộ gia đình, một gia đình” và khuyến khích việc phục hồi việc sử dụng nhà ở nhàn rỗi và nhà nhàn rỗi.

Theo Han Changfu, từ vòng ký kết hợp đồng đất đai này, mối quan hệ hợp đồng đất đai nông thôn của Trung Quốc sẽ ổn định trong 75 năm, do đó tất cả các bên đều có kỳ vọng ổn định. Hiện tại, về cơ bản, chúng tôi đã hoàn thành việc đăng ký quyền đối với đất được ký hợp đồng ở khu vực nông thôn, nơi đặt nền móng cho 30 năm tiếp theo. “Từ năm tới, chúng tôi sẽ chọn một số quận và thành phố để thực hiện thử nghiệm gói mở rộng, tổng hợp kinh nghiệm và hình thành gói chính sách hỗ trợ và mở rộng quốc gia trên cơ sở thí điểm để đảm bảo rằng chính sách lớn này có thể được kết nối tốt và chuyển đổi suôn sẻ.” Han Changfu nói.

Phương thức chuyển nhượng đất nông nghiệp cũng nêu rõ rằng việc chuyển nhượng quyền quản lý đất ở nông thôn sẽ không làm thay đổi bản chất của quyền sở hữu đất được ký hợp đồng và sử dụng nông nghiệp. Thời hạn lưu thông không vượt quá thời hạn còn lại của thời hạn hợp đồng và tăng quyền mua lại quyền quản lý đất công nghiệp và các nguồn vốn xã hội khác. Giám sát và phòng ngừa rủi ro.

Điều này được hiểu rằng đợt thí điểm cải cách hệ thống đất nông thôn này đã bắt đầu vào tháng 12 năm 2014, khi nó được chọn ở Sơn Đông, Chiết Giang, Tứ Xuyên và các nơi khác để thí điểm, phi công khẳng định rằng bản chất của sở hữu công cộng không thay đổi, dòng đất đỏ không bị phá vỡ và lợi ích của nông dân không bị phá vỡ. Theo dữ liệu, kể từ năm 2015, 33 quận (thành phố, huyện) đã tiến hành cải cách thí điểm các lô đất ở nông thôn, tập trung vào khám phá nhà ở chia tách ba nhà máy, thực hiện quyền sở hữu tập thể của nhà dân và đảm bảo trình độ của nông dân. Quyền sử dụng vừa phải quyền sử dụng nhà ở, không chỉ để bảo vệ quyền và lợi ích của nông dân, mà còn tăng thêm sức sống cho sự hồi sinh của nông thôn.

Kích hoạt trang trại nhàn rỗi

Hồi sinh việc sử dụng nhà ở nhàn rỗi và nhà nhàn rỗi đã được ngành công nghiệp giải thích như một sự đổi mới thể chế khác trong cải cách nhà ở nông thôn. Để tìm hiểu sự phân chia của ba thế lực của nhà dân nông thôn, Tài liệu số 1 của Uỷ ban Trung ương năm 2018 đã tuyên bố rõ ràng rằng quyền sử dụng nhà ở và nông dân sống đúng cách. Bảo đảm hệ thống có lợi cho việc chuẩn hóa thị trường “bất động sản” vô hình ở khu vực nông thôn.

Phóng viên biết rằng Chiết Giang Nghĩa đã báo cáo vào tháng 4 năm 2015 rằng Kế hoạch thực hiện cải cách hệ thống đất ở nông thôn ở thành phố Nghĩa Ô đề xuất thiết kế hệ thống tách biệt ba quyền hạn của Vương quốc để sở hữu, kiểm định và sử dụng các khu nhà ở nông thôn . Chương trình nói rằng nó tăng cường quyền phân phối, quyền xử lý và quyền thu nhập của các trang web nhà ở tập thể trong làng và nêu bật tình trạng chính của nông dân để tối đa hóa mức thu nhập chức năng của sở hữu tập thể của nhà dân.

Sau đó, phóng viên đã tìm thấy trên trang web chính thức của Hệ thống Nông nghiệp Nghĩa Ô rằng biểu hiện của phi công Nghĩa Nghĩa là phát hành quyền sử dụng, nêu bật các thuộc tính kép của bảo đảm nhà ở và quyền sở hữu, cho phép chuyển quyền sử dụng nhà ở, đồng thời thực hiện các khoản vay thế chấp cho việc sử dụng nhà ở, đồng thời thực hiện các khoản vay thế chấp cho việc sử dụng nhà ở, đồng thời Nông dân không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nông thôn được phép đăng ký vay dưới hình thức bảo lãnh thế chấp nhà ở nông thôn. Trong giai đoạn này, Thành phố Nghĩa Ô tăng cường quyền đủ điều kiện trên cơ sở khăng khăng thực hiện quyền sở hữu tập thể của làng, hoàn toàn tôn trọng quyền tham gia, quyền được biết và quyền nói của nông dân, và xác nhận đăng ký các trang web nhà ở và nhà ở nông thôn. Tính đến tháng 3 năm 2018, Nghĩa Ô đã phát hành tổng cộng 7029 khoản vay thế chấp cho nông dân, với số tiền vay là 3,409 tỷ nhân dân tệ.

Trong khi đó, một số phi công địa phương cũng “kích hoạt chương trình nhà ở nông thôn nhàn rỗi,” kết hợp với vùng quê xinh đẹp của công trình xây dựng, quy hoạch đồng bộ, thống nhất kế hoạch , thực hiện tổng thể, sử dụng nhà ở nông thôn du lịch nông thôn nhàn rỗi trau dồi định dạng mới, hiệu quả là rõ ràng. Ví dụ, Kế hoạch kích hoạt nhà ở nông thôn Idle do Thành phố Thiệu Hưng thực hiện ở tỉnh Chiết Giang là rõ ràng: cần phải rõ ràng về các quyền sở hữu của nhà ở nông thôn, nên xử lý rõ ràng các vấn đề còn sót lại từ lịch sử, nên tiến hành lập kế hoạch và kiểm soát xây dựng làng. Có tám nguyên tắc để làm chủ và chuyển giao dịch, chẳng hạn như nền tảng và dịch vụ, phát triển công nghiệp và hệ thống khuyến khích với một hệ thống chính sách. Thiệu Hưng đã thí điểm các Quy định về Đăng ký Hộ gia đình và Cho thuê Nhà và cấp giấy chứng nhận đầu tiên về quyền thuê nhà và quyền thuê nhà ở Chiết Giang.

Ngoài Chiết Giang, Sơn Đông, Tứ Xuyên và những nơi khác để sống nhà dân và quyền sử dụng trang trại, các nguyên tắc cơ bản là tương tự, nhưng một số chi tiết hơi khác nhau.

“Nới lỏng kiểm soát nhà cửa vườn tược và quyền sử dụng các cải cách nhà ở nông thôn, nhà cửa vườn tược nông thôn để đạt được một thay đổi về chất từ ​​cõi chết sống tài sản tài sản, đạt được với nông dân, phát triển nông thôn, hoạt động thị trường, chính phủ hài lòng với kết quả win-win”. Charles và tin tưởng rằng dưới sự hiện Việc kích hoạt phân bổ và cung cấp nhà ở không có giới hạn là không thực tế. Việc kích hoạt các trang trại và nhà ở nhàn rỗi dường như chỉ liên quan đến một mảnh đất, nhưng nó thực sự liên quan đến cải cách hệ thống quyền sở hữu tập thể ở nông thôn. Mọi khía cạnh.