Trang chủSEOCơ hội mua thêm vinhomes melodia

Cơ hội mua thêm vinhomes melodia

Dự án vinhomes melodia Thời gian thuế có thể gây nhầm lẫn cho nhiều nhà đầu tư bất động sản, nhưng việc sắp xếp chỉ đơn giản là tuân theo một số quy tắc cơ bản và nhận được lời khuyên phù hợp.

Để giúp làm sáng tỏ sự nhầm lẫn, dưới đây là một số bước bạn có thể thực hiện để tối đa hóa lợi ích khấu hao thuế có sẵn cho bạn.

1. Tìm hiểu những gì bạn có thể yêu cầu bồi thường
Là chủ đầu tư, bạn có quyền yêu cầu bồi thường nhiều khoản khấu trừ liên quan đến chi phí, bao gồm phí quản lý tài sản, mức lãi suất, lãi suất, sửa chữa và bảo trì và khấu hao. Tuy nhiên, để tận dụng khấu hao tài sản của bạn, bạn cần có lịch biểu khấu hao thuế.

Đọc thêm: Biểu khấu khấu hao thuế của BMT

Một lịch trình tiêu biểu sẽ phác thảo tất cả các khoản khấu trừ vốn (các hạng mục cơ bản như tường, mái, sàn nhà, cửa sổ và cửa ra vào) cũng như bất kỳ thiết bị nhà xưởng và thiết bị rời nào trong nhà, chẳng hạn như đồ gia dụng, thảm và rèm cửa. Trung bình, một nhà đầu tư thường có thể yêu cầu bồi thường từ $ 5000 đến $ 10,000 trong khấu trừ khấu hao trong năm tài chính đầu tiên một mình.

cửa sổ với rèm cửa
2. Hãy chắc chắn rằng bạn làm cho nó đúng cho tài sản cụ thể của bạn
Một trong những lý do chính khiến các nhà đầu tư không thể tối đa hoá khấu hao là do họ tin tưởng sai rằng tài sản của họ quá cũ để có thể yêu cầu bồi thường. Mặc dù độ tuổi của tài sản có thể ảnh hưởng đến khoản khấu trừ vốn, nhưng các thiết bị của nhà máy vẫn có thể giúp bạn tiết kiệm cho bạn một bó trong thời gian thuế, bất kể tuổi của tài sản của bạn.

3. Yêu cầu trích khấu hao khấu trừ khi làm việc ở nhà
Bạn có kinh doanh từ nhà của bạn? Nếu có, bạn có thể đòi quyền sử dụng khấu hao cho phần tài sản và bất kỳ tài sản nhà máy và thiết bị nào được sử dụng cho mục đích tạo thu nhập. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về những món hàng đủ điều kiện để khấu hao, một chuyên gia khảo sát số lượng có thể giúp bạn.

Bạn có thể có quyền đòi bồi thường nếu bạn điều hành doanh nghiệp từ nhà của bạn.

văn phòng tại nhà
4. Lấy khoản khấu trừ cho một năm tài chính
Nhiều nhà đầu tư đã mua bất động sản trước khi kết thúc năm tài chính đợi cho đến năm sau để đòi bồi thường. Thay vì chờ đợi, lịch biểu khấu hao thuế có thể cung cấp các khoản khấu trừ cho một phần năm tài chính, giúp tăng lưu lượng tiền mặt – một khoản tiền thưởng nếu bạn đã chi nhiều tiền để bảo đảm tài sản.

5. Đảm bảo khai thuế của bạn là chính xác
Đối với tốt hơn hoặc tệ hơn, nhiều nhà đầu tư không có kiến ​​thức đầy đủ về khấu hao để tính toán khấu trừ của mình. Một lỗi dễ gây ra là phân loại không chính xác các tài sản như vốn làm việc chứ không phải là nhà máy và thiết bị, và ngược lại. Vì tỷ lệ khấu hao tài sản của thiết bị và máy móc thường cao hơn nhiều so với các công trình vốn (tất cả đều giảm giá trị ở mức 2,5% trong vòng 40 năm), phân loại tài sản của nhà máy và thiết bị không chính xác có thể ảnh hưởng tiêu cực đến các khoản khấu trừ của bạn.

Việc phân loại một tài sản của nhà máy và thiết bị không chính xác có thể ảnh hưởng tiêu cực đến các khoản khấu trừ của bạn.

6. Nếu bạn không biết, hãy đặt câu hỏi
Nếu bạn không chắc chắn về những gì bạn có thể yêu cầu bồi thường, bạn nên hỏi một giám khảo về số lượng đủ điều kiện về khoản khấu hao có sẵn cho bất động sản của bạn. Khi chọn một giám sát viên về số lượng, hãy chắc chắn hỏi xem kế hoạch đó có bao gồm việc kiểm tra địa điểm về tài sản của bạn hay không. Bởi vì không có hai biểu giá khấu hao như nhau, du an vinhomes melodia điều quan trọng là phải nhận được giá trị cho số tiền bạn chi tiêu vào báo cáo.

Đọc thêm: Tài sản của tôi có đủ điều kiện để khấu trừ thuế không?

7. Hãy đến đúng người để được tư vấn
Theo Luật thuế 97/25, các nhà khảo sát số lượng được công nhận là một trong số ít chuyên gia chọn lọc chuyên về cung cấp lịch khấu hao tài sản. Điều đó nói rằng, không phải tất cả các nhà khảo sát số lượng chuyên về xây dựng khấu hao. Yêu cầu kế toán viên giới thiệu một giám khảo viên về số lượng chuyên về khấu hao tài sản để được tư vấn.

Không phải tất cả các giám định viên về số lượng chuyên về xây dựng khấu hao.

Là một nhà đầu tư, tối đa hóa khấu hao của bạn có thể giúp tối đa hóa lợi tức đầu tư của bạn. Vì hầu hết các nhà kiểm tra số lượng có uy tín cung cấp bảo đảm hoàn lại tiền về giá trị dịch vụ của họ, họ sẽ liên lạc với một giám sát viên về số lượng có kinh nghiệm và nhận được lời khuyên của họ.

RELATED ARTICLES

Recent Comments