Crystal Marina Bay Nha Trang có thể sẽ ra mắt sớm

căn hộ Crystal Marina Bay Bạn có một hoặc nhiều tài sản thuê trong thời gian ngắn cho khách du lịch (ở Bồ Đào Nha Alojamento Local) không? Sau đó, bạn nên biết rằng khi bạn gửi IRS, bạn có thể khấu trừ các khoản phí phải trả cho các nền tảng đặt phòng, chẳng hạn như Đặt chỗ, từ thu nhập của bạn. Đây là trường hợp nếu bạn chọn quy tắc tài chính của loại F (cho thuê).

Cho đến năm 2017, doanh thu từ nhà ở địa phương đã bị đánh thuế theo quy tắc loại B, được xem xét ở mức 15%, vì phần còn lại được coi là chi tiêu.

TA hiện đang xem xét rằng “việc thu nhập phải chịu thuế phụ thuộc vào việc sử dụng nền tảng đặt phòng”, hoa hồng trả cho công ty này, “đáp ứng các yêu cầu để được coi là chi phí không thể tách rời để có được thu nhập” và do đó, do đó, khấu trừ.

“Số tiền được trả dưới dạng hoa hồng cho việc sử dụng các nền tảng của công ty đặt phòng trực tuyến, cho mục đích khấu trừ, phải được đưa vào Phụ lục B hoặc C, nếu phù hợp,” đề cập đến AT, được trích dẫn bởi Lusa, thêm vào rằng “trong trường hợp này, và nếu người nộp thuế phải tuân theo chế độ thuế đơn giản hóa, bảng 15.2 của Phụ lục B” của tờ khai thuế hàng năm phải được hoàn thành.

Thay đổi quy tắc
Năm 2017, khi Lusa nhớ lại, chế độ đã trải qua một số thay đổi: mức thu nhập chịu thuế đã tăng từ 15% lên 35% và đồng thời, chúng tôi thấy khả năng thấy rằng các giá trị thu được trong loại hoạt động này có thể được khấu trừ khỏi IRS theo các quy tắc được áp dụng cho hợp đồng thuê nhà ở (loại F), với tỷ lệ đặc biệt là 28%.

IRS đồng ý khấu trừ vào tổng thu nhập của loại F một loạt các chi phí như Thuế tài sản đối với bất động sản, các chi phí với nhà chung cư và thực hiện bảo trì và bảo quản tài sản hoặc thậm chí “chi phí thực tế phải trả và phát sinh bởi người nộp thuế để có được thu nhập nói trên “.

Chỉ các chi phí tài chính (chẳng hạn như trả góp hàng tháng và lãi cho các khoản vay được ký hợp đồng mua tài sản đang được đề cập), cũng như các thiết bị và đồ nội thất được loại trừ khỏi danh sách này.

Trong bối cảnh này, hoa hồng trả cho các nền tảng đặt phòng trực tuyến, thường được sử dụng bởi chủ sở hữu của khách du lịch ngắn hạn, cũng được khấu trừ, theo cơ quan thuế, chi tiêu được “ghi lại”.

Hiện tại có 80.387 đăng ký chỗ ở du lịch tại Bồ Đào Nha và một số chủ sở hữu hoạt động theo chương trình này, được liên hệ bởi Lusa, nói rằng họ trả 15% giá trị của mỗi đặt phòng.

Hiện tại có 80.387 đăng ký chỗ ở du lịch tại Bồ Đào Nha.