Trang chủSEOĐánh giá dự án vinhomes wonder park đan phượng

Đánh giá dự án vinhomes wonder park đan phượng

Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng Việc tăng giá nhà và căn hộ chung cư ở Đức tăng tốc nhẹ trong quý II/2012. Chỉ số giá của tài sản dân cư do chủ sở hữu do Hiệp hội Ngân hàng Pfandbrief (vdp) của Đức công bố đã tăng trong quý hai năm 2012 lên 1,3% so với quý đầu tiên lên 113,5 điểm (dựa trên tất cả các chỉ số: 2003 = 100) và do đó mạnh hơn so với các chỉ số trước đó quý. So với quý 2 năm 2011, chỉ số này tăng 3,5%. Điều này tiếp tục xu hướng tăng vừa phải đã tồn tại từ năm 2010.

 

Giá đã tăng trong quý thứ hai của năm hiện tại đối với nhà ở đơn và hai gia đình cũng như nhà chung cư. So với quý trước, chỉ số cho nhà ở một gia đình và hai gia đình tăng 1,1 phần trăm. Với mức cộng 2% so với quý trước, lạm phát giá trên thị trường nhà chung cư có phần mạnh hơn. Tuy nhiên, so với quý hai của năm, giá nhà ở một gia đình và hai gia đình tăng 3,6 phần trăm so với nhà chung cư (cộng 3,1 phần trăm). Theo hiệp hội, sự gia tăng liên tục trong các chỉ số vdp đối với tài sản dân cư do chủ sở hữu chiếm dụng phản ánh nhu cầu cao liên tục đối với bốn bức tường của chính bạn, điều này cũng được phản ánh trong số lượng giao dịch ngày càng tăng trong phân khúc này.

Sự phát triển kinh tế và việc làm vẫn mạnh mẽ ở Đức trong quý II cũng hỗ trợ cho nhu cầu về văn phòng, do đó thị trường bất động sản văn phòng cũng phát triển tích cực. Chỉ số giá trị vốn vdp cho các tài sản văn phòng tăng lên tới 116,6 điểm; điều này tương ứng với mức tăng 1,2% so với quý trước và 5,8% so với năm trước. Như trong quý trước, lý do cho sự gia tăng này là giá thuê hợp đồng mới tăng, là một biểu hiện của nhu cầu cao hơn đối với không gian văn phòng. Giống như chỉ số tổng thể, chỉ số cho thuê vdp cho không gian văn phòng tăng 1,2% so với quý trước và 3,8% theo năm. Đồng thời, giá trị chỉ số cho lãi suất tài sản theo kinh nghiệm không thay đổi so với quý trước.

Dựa trên dữ liệu của chúng tôi, chúng tôi vẫn không thể thấy bất kỳ bong bóng nào hình thành trên thị trường bất động sản Đức mặc dù lạm phát giá cả tăng nhanh. Nhu cầu mạnh mẽ vẫn là lý do quyết định cho xu hướng tăng đã được quan sát trong hơn hai năm, đặc biệt là đối với nhà ở và nhà chung cư.

Jens Tolckmitt, giám đốc điều hành của vdp nói. Môi trường tài chính cho các nhà đầu tư bất động sản, như các gia đình trẻ, vẫn hấp dẫn với triển vọng thu nhập và kinh tế thuận lợi cũng như lãi suất thấp trong lịch sử. Ngoài ra, các khía cạnh bảo vệ tài sản và cung cấp lương hưu của một khoản đầu tư vào quyền sở hữu nhà vẫn ở phía trước trong cuộc khủng hoảng nợ có chủ quyền đang diễn ra. Nhu cầu vẫn chủ yếu tập trung ở các khu vực đô thị mạnh về kinh tế. “Thị trường bất động sản văn phòng cũng theo xu hướng kinh tế. Theo quan điểm về tình trạng mạnh mẽ của nền kinh tế Đức, đặc biệt là khi so sánh với các nước châu Âu khác, chúng tôi hy vọng xu hướng giá chung lành mạnh này đối với bất động sản ở Đức sẽ tiếp tục, ông Tolckmitt kết luận.

RELATED ARTICLES

Recent Comments