Trang chủTin Thế GiớiĐầu tư chung cư cơ hội sinh lời hiệu quả nhất

Đầu tư chung cư cơ hội sinh lời hiệu quả nhất

Hiếm khi thuận tiện và luôn đi nhanh hơn bạn nghĩ, tuy nhiên chúng vẫn là cách duy nhất để chủ nhà đảm bảo tài sản đắt tiền của họ được chăm sóc đúng cách.

Nhưng bạn không muốn trao cho người quản lý dự án căn hộ 17 phạm hùng tài sản bất kỳ lý do nào để kiểm tra tài sản thường xuyên hơn là họ hoàn toàn phải, vì vậy điều quan trọng là nhà ở dạng đỉnh đầu vào ngày kiểm tra.

Một danh sách kiểm tra thanh tra đơn giản là một cách tốt để đảm bảo bạn không bỏ lỡ bất cứ điều gì khi trao tài sản một lần nữa.

Peggy Willcox, thuộc Công ty Bất động sản Mooney của Penrith, nói rằng có một số lĩnh vực chính mà bạn cần phải kiểm tra trước khi người quản lý tài sản đến.

kiểm tra thuê
Điều quan trọng đối với chủ nhà để thấy rằng tài sản được duy trì tốt. Hình ảnh: Getty

1. Hãy chắc chắn rằng nơi này là gọn gàng
Dĩ nhiên, điều này có nghĩa là thông thường, nhưng tài sản phải được trình bày cho người quản lý bất động sản gần như sạch sẽ như trong ngày bạn chuyển đến.

Điều đó có nghĩa là sửa bất kỳ lỗ nào trên tường, lau bề mặt bụi, hút bụi và lau chùi, cũng như bỏ các món ăn và bất kỳ vật dụng nào khác có thể gây ra hiện tượng lộn xộn.

“Nói chung hao mòn là OK, nhưng bạn cần phải trình bày nó theo cùng một cách mà bạn đã có nó trao cho bạn. Ví dụ, nếu tôi nhìn thấy dấu vân tay trên tường, tôi nghĩ rằng những người đó sẽ được làm sạch “, Willcox cho biết thêm rằng cũng không có gì cản trở việc nhân viên đi bộ qua bất động sản.

“Nếu tôi có thể đi bộ từ một đầu của ngôi nhà cho người kia và mở từng cánh cửa và vào trong mọi phòng, tôi khá hài lòng với điều đó”, cô nói.

nhà gọn gàng
Đảm bảo ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng trong ngày kiểm tra. Hình ảnh: Getty

2. Thực sự vệ sinh phòng tắm
Phòng tắm là một khu vực rõ ràng cho sự chú ý kiểm tra thận trọng, do đó, nó trả tiền để đặt thêm một chút nỗ lực để đảm bảo bạn đang lấp lánh.

Willcox nói rằng vữa xi măng cần được chà xát, trong khi vòi nước, cống rãnh và vòi phun cũng nên được thể hiện một số tình yêu.

“Chỉ cần đảm bảo rằng không có xà phòng bong tróc xây dựng, và rõ ràng là bất kỳ khuôn mẫu trong phòng tắm cần phải được gỡ bỏ thường xuyên”, cô nói.

 

Làm sạch Hacks: Ăn cắp A ShowerPlay Video
0:28
3. Chú ý sân và sân vườn
Không chỉ bên trong tài sản đang được kiểm tra – những khu vườn cũng thường được kiểm tra.

Cày xới bãi cỏ là một loài gimme, như đang cỏ dại, và chặt cây bush bất hảo.

 

36 Cardinal Ave, Beecroft; nsw bất động sản
Các khu vườn cũng thường được kiểm tra. Hình ảnh: realestate.com.au/buy

Willcox nói rằng bạn muốn tránh gây ấn tượng rằng sẽ có một ngọn núi công việc bảo trì để làm nếu bạn đột nhiên quyết định di chuyển ra ngoài.

“Vườn là một điều lớn mà chúng ta cảm thấy dự án căn hộ chung cư 17 phạm hùng mọi người bỏ mặc. Chúng tôi muốn thấy rằng bạn sẽ không di chuyển ra ngoài trong một vài tháng tới và để lại một tấn công để làm ở bên ngoài. ”

“Nếu họ được cho phép thú cưng, hãy chắc chắn rằng không có chó poo ở sân sau. Nếu bạn đi ra ngoài và nó hôi và bạn không thể có được từ một đầu của khu vườn tới, đó là một chút của một dấu hiệu cảnh báo cho chúng tôi rằng chúng ta cần phải xem các tài sản gần hơn. ”

4. Kiểm tra quạt hút và quạt không khí
Nếu một đại lý muốn kiểm tra xem bạn đang thực sự chăm sóc tài sản, họ sẽ kiểm tra khoảng thời gian và điều hòa không khí của bạn.

Willcox nói rằng đây là một lĩnh vực mà cơ quan của cô luôn kiểm tra để đảm bảo thiết bị đắt tiền của căn nhà được duy trì đúng cách.

“Đó là những thứ người thuê nhà thường quên kiểm tra. Bạn muốn được làm sạch những người ra khá thường xuyên chỉ để đảm bảo rằng họ không bị hư hỏng và vẫn làm việc hiệu quả, “cô nói.

Người đàn ông với con
Người thuê nhà thường quên kiểm tra quạt làm mát và bộ lọc không khí. Hình ảnh: Getty

5. Không khí nơi ra
Lần hiển thị đầu tiên được tính và nếu ấn tượng đầu tiên của người quản lý tài sản khi bước qua cửa trước là có mùi lạ, bạn có thể mong đợi nhiều cuộc kiểm tra hơn.

“Không khí trong nhà ra ngoài vài ngày trước nếu bạn thường có mọi thứ bị khóa”, Willcox khuyên.

6. Xả rác
Willcox nói rằng đồ nội thất cổ, tủ lạnh và các vật dụng không cần thiết khác thường được bọc xuống bên hông nhà ở hiên nhà phía trước là một không-không-lớn và cần phải di chuyển.

lộn xộn nhà phía trướcRemove rác bất kỳ nằm xung quanh. Hình: Getty “Hủy bỏ bất kỳ rác thải nằm xung quanh. Chúng tôi không muốn nhìn thấy phía bên của ngôi nhà với những cành cây rải rác xung quanh, hoặc chia nhỏ các thiết bị. ”

“Hãy gọi và lấy một buổi họp của hội đồng một tháng trước khi bạn kiểm tra. 17 phạm hùng Chỉ cần đặt một món hàng lên ngay khi bạn nhận được thông báo của bạn. ”

Willcox nói rằng trong khi chủ nhà được phép yêu cầu tối đa bốn lần kiểm tra mỗi năm, một vài cuộc kiểm tra trơn tru sẽ thường dẫn đến một kế hoạch thanh tra triệt để hơn nhiều.

RELATED ARTICLES

Recent Comments