Trang chủSEOĐầu tư dự án the arena nhanh chóng

Đầu tư dự án the arena nhanh chóng

Arena cam ranh Cuộc cạnh tranh nóng ở một số khu vực của thị trường bất động sản ở Úc đã khiến người mua phải mua căn hộ không theo kế hoạch trước khi sự phát triển được sự chấp thuận của hội đồng địa phương.

Ở Melbourne, 170 trong số 176 căn hộ trong một dự án phát triển Moonee Ponds đã được nới lỏng trước khi ứng dụng cho sự phát triển thậm chí còn có ánh sáng màu xanh lá cây từ hội đồng.

Xu hướng này đã gây ra cảnh báo từ các luật sư và cố vấn về bất động sản, những người nói rằng người mua nhà và nhà đầu tư phải nhận thức được những rủi ro liên quan.

Mệnh đề hoàng hôn có thể là bốn hoặc năm năm.

Luật sư Justin Lawrence, đối tác của Henderson và Ball, nói rằng luôn có một cơ hội cho sự phát triển này sẽ không tiếp tục.

“Đó là một nguy cơ rất lớn từ quan điểm của người mua”, ông nói.

“Tôi nói với mọi khách hàng của tôi đang mua hàng không theo kế hoạch, hãy chú ý vào cuối ngày, điều này có thể không được xây dựng. Mệnh đề hoàng hôn có thể là bốn hay năm năm. ”

Câu hỏi thường gặp: 8 câu hỏi thường gặp khi mua hàng không theo kế hoạch

Brisbane CBD
Các nhà phát triển bán căn hộ không theo kế hoạch mà không có sự chấp thuận của hội đồng để thuyết phục các chủ nợ bàn giao hàng triệu khoản tiền cần thiết cho xây dựng. Một số cung cấp giảm giá cho chim sớm khoảng 10.000 đô la để có được người mua tiềm năng qua đường dây.

Video: Mua kế hoạch với đôi mắt mở rộng

Mua bản kế hoạch với đôi mắt mở rộng Video
0:43

Nếu sự phát triển không nhận được sự chấp thuận của hội đồng, Lawrence cho biết người mua có quyền được hoàn trả khoản tiền gửi của họ. Nhưng nó phụ thuộc vào hợp đồng mà họ ký kết.
“Nếu hợp đồng được chuẩn bị theo cách của hầu hết các nhà phát triển, nó sẽ nói rằng nếu có các điều khoản và điều kiện được áp đặt đối với nhà phát triển làm cho nó không mang tính thương mại cho nhà phát triển để hoàn thành thỏa thuận”, ông nói.

“Điều đó có nghĩa là anh ấy có thể rút khỏi sân khấu và có, người mua sẽ nhận lại tiền của họ. Tôi đã không đi qua bất kỳ trường hợp người mua đã không thực sự được hoàn lại tiền đặt cọc của họ. ”

Chiết khấu từ đầu chim cung cấp tới 10.000 đô la để mua người mua qua đường dây.

Brisbane CBD bắn trên không
https://ccland.net/the-arena-cam-ranh.html

Lawrence khuyên những người dự định mua ngoài kế hoạch để thêm một khoản trong hợp đồng yêu cầu tất cả các khoản lãi phát sinh trong tiền gửi của họ sẽ được thanh toán đầy đủ nếu sự phát triển không tiến hành.

Khi giá bất động sản leo thang và giá đất gần CBD thắt chặt, việc mua bất động sản theo kế hoạch ngày càng phổ biến với những người mua nhà trẻ, các nhà đầu tư và các nhà đầu tư rỗng.

Cố vấn về bất động sản Miriam Sandkuhler từ Property Mavens nói rằng lợi thế chính là thu được khoản tiết kiệm lớn đối với thuế tem, có thể lên tới hàng ngàn.

Nhưng bà nói rằng điều này có thể bị đánh gạt bởi những bất lợi tiềm ẩn.

Cô ấy nói: “Những nguy cơ tiềm ẩn bao gồm tài trợ phát triển không tiến triển, nhà phát triển thiếu kinh nghiệm hoặc bị phá sản và các nhà đầu tư đang phải vật lộn để thuê khi tất cả các tài sản cùng lúc giải quyết và lượng cung quá mức trên thị trường”

RELATED ARTICLES

Recent Comments