Đầu tư thuận lợi hơn với các dự án bất động sản tại Việt Nam

0

Chủ sở hữu nhà chung cư mỹ đình pearl đang thu được số tiền kỷ lục của vốn chủ sở hữu nhà, nhờ vào giá trị gia tăng nhanh chóng trong thị trường nhà ở cạnh tranh ngày nay. Không có gì đáng ngạc nhiên, nhiều người đang bắt đầu khai thác tiền mặt đó. Họ chi tiêu nó là gì? Chủ yếu là làm cho ngôi nhà của họ có giá trị hơn.

Theo một cuộc điều tra được phát hành vào tháng Mười Hai bởi ngân hàng TD, chi tiêu cho việc cải tạo đang tăng vọt, và 80 phần trăm những người vay lấy vốn tín dụng trong nhà nói rằng họ sẽ cân nhắc sử dụng số tiền đó để cải tạo.

Steve Cunningham, một nhà thiết kế lại từ Williamsburg, Virginia, cho biết: “Chúng tôi không chỉ nhận được nhiều yêu cầu về đề xuất mà còn có nhiều dự án cam kết hơn từ các chủ sở hữu nhà” trong một báo cáo của Hiệp hội các nhà xây dựng nhà quốc gia. “Ngoài việc cập nhật thường xuyên và sửa chữa, đã có một yêu cầu tân trang đầy tham vọng hơn”.

Theo NAHB, chi phí tái thiết đã lên tới 152 tỷ đô la vào năm 2017, và việc cải tạo nhà ở dành cho người ở một gia đình do chủ sở hữu chiếm dụng chủ sở hữu sẽ tăng 4,9% vào năm 2018 so với năm 2017. Điều đó không bao gồm việc tu sửa lại bởi các nhà đầu tư muốn lật hoặc thuê bất động sản, cả hai đều đang gia tăng.

Nhà thầu cải tạo nhà làm việc tại một ngôi nhà ở Cambridge, Massachusetts.
Suzanne Kreiter | Các Boston Globe | những hình ảnh đẹp
Nhà thầu cải tạo nhà làm việc tại một ngôi nhà ở Cambridge căn hộ the arena, Massachusetts.
Paul Emrath, phó chủ tịch nghiên cứu về chính sách nhà ở và điều tra tại NAHB cho biết: “Tỷ lệ nhà ở bình thường thấp hơn đang tạo ra một kho dự trữ nhà ở già cỗi. “Các yếu tố ức chế sự tăng trưởng mạnh mẽ bao gồm sự thiếu hụt lao động đang diễn ra và giá nguyên liệu tăng lên.”

Một cổ phiếu nhà cũ, kết hợp với không đủ nhà mới được xây dựng, có nghĩa là nhiều người sẽ chọn để cải tạo.

Chủ nhà cũng sử dụng tiền mặt trong nhà để chi tiêu giáo dục và trả các khoản nợ khác để thanh toán hàng tháng thấp hơn, nhưng có một cách sử dụng mới và ngày càng phổ biến: lấy tiền ra để kiếm thêm tiền.

“Về cơ bản, có một sự tin tưởng từ một số chủ nhà trong thị trường nói chung cho thấy rằng họ có thể tạo ra lợi tức trên tiền của họ với tỷ lệ lớn hơn chi phí vay mượn”, Matthew Weaver, phó chủ tịch phụ trách kinh doanh tại Finance of America Thế chấp.

Ông cũng cho biết bây giờ có một niềm tin mạnh mẽ giữa các khách hàng vay rằng giá trị gia đình sẽ tiếp tục tăng, làm cho ít có khả năng vay mượn nhà của họ nhiều hơn sẽ không kết thúc đưa chúng dưới nước về thế chấp của họ trong tương lai.

Đối với một số người có the arena bãi dài nghĩa là đầu tư vào thị trường chứng khoán. Đối với những người khác, nó là mua nhiều bất động sản. Nhu cầu cho thuê vẫn còn rất cao, đặc biệt đối với nhà ở một gia đình, và một nhóm quản lý và đầu tư mới cho thuê cũng giúp dễ dàng trở thành chủ nhà.

Và tất nhiên, “Một số đang tìm kiếm lợi nhuận từ sự phổ biến của cryptocurrencies như bitcoin,” Weaver Weaver.

Đầu tư thuận lợi hơn với các dự án bất động sản tại Việt Nam
5 (100%) 1 Phiếu