Trang chủSEOĐịnh nghĩa đầu tư căn hộ năm 2020

Định nghĩa đầu tư căn hộ năm 2020

Gagfah có kế hoạch bán hơn 38.000 căn hộ Vinhomes Wonder Park
Mô hình kinh doanh của các nhà đầu tư tài chính và châu chấu đang rung chuyển. Rõ ràng, họ không thể trả các khoản nợ mà họ đã phải chịu khi mua hàng ngàn căn hộ hoặc nhận các khoản vay được tái cấp vốn hoặc gia hạn. Sự độc quyền của các căn hộ ở Đức hiện đang bước vào vòng tiếp theo. Các căn hộ sẽ được bán lại, hy vọng không phải cho nhà đầu tư tài chính tiếp theo, ông nhận xét giám đốc của Hiệp hội người thuê nhà Đức (DMB) Lukas Siebenkotten. Báo cáo rằng Gagfah có kế hoạch bán 38.000 căn hộ ở Dresden và 4.900 căn hộ từ Quỹ Griffin của Đan Mạch ở North Rhine-Westphalia nên có sẵn vì những lý do tương tự.

 

Gagfah đã mua tổng cộng 155.000 căn hộ trong 10 năm qua. Ngoài Woba-Dresden, căn hộ hiện đang được bán, 70.000 căn hộ được Văn phòng Bảo hiểm Liên bang mua cho Nhân viên Lương năm 2004 và 29.000 căn hộ được NILEG mua năm 2005 nằm trong số đó. Nhà đầu tư tài chính người Mỹ Fortress đứng sau Gagfah được liệt kê. Do tăng tiền thuê và giảm mạnh chi phí quản lý, bảo trì và cải tạo, nhiều thiếu sót về nhà ở, Gagfah đã nhiều lần bị chỉ trích.

 

“Khu vực công hoặc những người đã bán cho các nhà đầu tư tài chính hiện đang chịu trách nhiệm đặc biệt”, giám đốc Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB) giải thích. Tại thành phố Dresden, Gagfah đã cam kết với thành phố sẽ nắm giữ ít nhất 37.000 căn hộ vào năm 2016. Điều quan trọng là ví dụ: các công ty nhà ở thành phố, thành phố và cũng là Nhà nước tự do của Sachsen đang hợp tác với nhau về một giải pháp cho hàng trăm nghìn người thuê nhà Gagfah ở Dresden. ”

 

Siebenkotten lo ngại rằng việc bán hàng khẩn cấp tại Gagfah và Griffin chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Các nhà đầu tư tài chính khác cũng sẽ phải trả nợ vào năm 2013 hoặc sắp xếp lại chúng.

 

“Ai hiện đang lên kế hoạch bán căn hộ, chẳng hạn như Chính phủ liên bang 12.000 căn hộ TLG hoặc Bavaria, 33.000 căn hộ của BayernLB nên kiểm tra lại xem có phải bán hay không, hay Siebenkotten yêu cầu. “Khu vực công không được tham gia vào loại độc quyền nhà ở này, điều đó có nghĩa là không bán cho các nhà đầu tư tài chính, đô thị hoặc, ví dụ, tập đoàn thành phố nên được trao hợp đồng.”

RELATED ARTICLES

Recent Comments