Trang chủSEOĐối chiếu cam kết dự án the arena cam ranh

Đối chiếu cam kết dự án the arena cam ranh

Hầu hết mua căn hộ the arena cam ranh chúng ta đều biết cách đấu giá nhà có cảm xúc như thế nào. Những cái cọc rất cao; cả người mua và người bán đều có rất nhiều tiền xu đang bị đe dọa.

May mắn thay, có rất nhiều ‘làm thế nào để’ hướng dẫn giá thầu dựa trên quan điểm chuyên môn của người ủng hộ của người mua, nhà đầu tư hardcore, watchdogs người tiêu dùng và cho vay.

Nhưng bản thân những gì về đại lý – chắc chắn họ biết một hoặc hai điều về điều hướng một cuộc bán đấu giá nhà ở?

Chúng tôi là những người đại diện cho áo sơmi ở khắp Australia, yêu cầu họ tiết lộ những lời khuyên hay nhất về cách sống sót qua cuộc bán đấu giá.

Đọc thêm: Các điều khoản cần biết trước khi búa rơi

Thêm kiến ​​thức, ít dây thần kinh
Hugh Bateman, hiệu trưởng của cửa hàng bất động sản ở Mudgee, nói rằng điều quan trọng là tất cả mọi người tham dự một cuộc bán đấu giá nhà đã làm bài tập về nhà của họ. Điều này bao gồm các đại lý nhưng cũng có liên quan đến người mua và nhà cung cấp.

Những điều cần phải chật hẹp bao gồm:

– Lịch sử của tài sản;
– Đặc điểm và tính năng của khu vực;
– Giá trị thị trường của tài sản;
– Giá bán của những căn hộ tương tự gần đây đã bán;
– Nếu bạn là nhà thầu, hãy biết giới hạn của bạn;
– Nếu bạn dự định chào giá, hãy đảm bảo khoản tiền gửi của bạn đã sẵn sàng.

Người bán đấu giá của NSW, người bắt đầu kinh doanh năm 1973, ước tính ông đã bán được 100 ngàn chiếc với búa đấu giá của mình, trong đó có tới 110 lô mỗi giờ tại một số bán hàng thu dọn nông trại.

Bateman nói: “Điều quan trọng nhất là đảm bảo rằng tất cả các bài tập về nhà của bạn đều được hoàn thành, vì vậy bạn hãy vào phòng bán đấu giá chuẩn bị đầy đủ cho mọi thứ có thể xảy ra đúng hay sai.

“Nếu bạn tin tưởng, bạn có thể tự tin; một điều mà người bán đấu giá có thể đọc nhanh là tín hiệu cơ thể tốt.

“Nếu bạn cảm thấy lo lắng hoặc thậm chí nếu bạn không làm vậy, hãy đứng bên cạnh hoặc phía sau để bạn có thể quan sát mọi thứ đang diễn ra với các nhà thầu khác. Điều này giúp bạn ‘mở rộng’ sự cạnh tranh của bạn. ”

Không bao giờ uống & mua https://ccland.net/the-arena-cam-ranh.html
“Tuyệt đối không uống rượu trước khi cuộc đấu giá kết thúc,” Bateman khuyên.

“Chắc chắn không, đó là một không-không-lớn, sẽ có rất nhiều thời gian sau đó để ăn mừng hoặc commiserate.”

Để tồn tại một cuộc đấu giá với hình dạng tốt nhất có thể – hy vọng một người bán hàng hạnh phúc vừa bán được với giá tốt hoặc người mua vui vẻ vừa mua một tài sản mong muốn – bạn sẽ cần sự rõ ràng về suy nghĩ và phản xạ tinh thần sắc bén.

Không ăn uống hoặc uống bất cứ thứ gì có thể ức chế các khoa này, Bateman nhấn mạnh.

“Tôi thỉnh thoảng thấy mọi người đến nơi nhưng không thực sự sẵn sàng, họ bị phân tâm; hãy chắc chắn rằng bạn bật lên trong một ngày hoàn toàn sẵn sàng để tập trung. ”

Để tồn tại một cuộc đấu giá trong hình dạng tốt nhất có thể, bạn cần sự rõ ràng của suy nghĩ và phản xạ tinh thần sắc nét.

Đọc thêm: 7 lỗi nhà đầu tiên mua nhà

Nhà Oakleigh
Làm quen với đại lý địa phương trước ngày lớn
Các đại lý bán hàng thường phải chịu một vấn đề về hình ảnh trong mắt những người mua tiềm năng. Theo đại lý của Perth, Mark Hales thuộc Harcourts Central, thực tế là chọn bộ não của họ trong những tháng dẫn đến cuộc bán đấu giá tại nhà có thể mang lại những hiểu biết giá trị cho cả nhà cung cấp và nhà thầu.

Nếu bạn là người mua, bồi dưỡng mối quan hệ ‘với kẻ thù’ có thể có nghĩa là bạn tìm hiểu về danh sách mới trước chiến dịch đấu giá của họ.

Hales cho biết: “Nói chuyện với các đại lý giúp bạn tìm ra những gì đang xảy ra ở thị trường địa phương và mức độ quan tâm của bất kỳ tài sản cụ thể nào, tất cả đều có thể giúp bạn trong ngày bán đấu giá.

Tăng cường mối quan hệ ‘với kẻ thù’ có thể có nghĩa là bạn tìm hiểu về các danh sách mới trước chiến dịch đấu giá của họ.

Hãy ở trong ngân sách của bạn
Tin hay không, đại lý bất động sản không muốn bạn chi tiêu nhiều hơn bạn có thể mua được.

Hales nói: “Thật là một tình huống mất-mất-mất khi người mua vượt qua và không thể bù đắp được sự cân bằng của giá mua.

“Bạn thua cuộc bởi vì bạn phải chịu hình phạt nếu bạn phải phá vỡ hợp đồng trước khi giải quyết, nhà cung cấp mất bán và đại lý bỏ tiền hoa hồng và phải tìm một người mua khác.

“Nó là tốn kém và lộn xộn nếu bạn đặt một khoản tiền gửi và không thể trang trải được sự cân bằng; đừng làm thế. Cẩn thận với những giới hạn của bạn. ”

Đọc thêm: Danh sách kiểm tra pháp lý để mua tài sản

Big ego cờ giá lớn
Đại lý của Victoria, Craig Bennie đã gọi vài trăm cuộc bán đấu giá nhà và chứng kiến ​​hơn 1000 người.

Anh ta biết một cái tôi mua lớn khi anh ta nhìn thấy một người. Và có thể là sự khác biệt giữa giá cả hợp lý và giá cao.

Giám đốc / Hiệu trưởng của Ray White Rosebud nói: “Đôi khi cái tôi có thể có được những người mua tốt hơn. “Hoặc bạn sẽ thấy một đối tác đưa ra một cử chỉ tinh tế cho vợ / chồng để chào giá một lần nữa.”

Một sự kích hoạt khác của giá cả trong khi bán đấu giá công khai là khi người mua có sẵn tiền, và có sự gắn bó về tinh thần.

“Họ chắc chắn có thể trả nhiều hơn mức mà họ mong đợi, vì vậy lời khuyên của tôi là giữ bình tĩnh và luôn tuân thủ giới hạn của bạn.”

RELATED ARTICLES

Recent Comments