Trang chủSEODự án Chí Linh Palm City Hải Dương ra mắt

Dự án Chí Linh Palm City Hải Dương ra mắt

chí linh city palm “Quyết định này là dễ hiểu và nhất quán”, giám đốc Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB), Lukas Siebenkotten, phán quyết ngày nay của Tòa án Công lý Liên bang (BGH VIII ZR 269/09).

Sau đó, chủ nhà có thể sửa một hóa đơn hoạt động hoặc sưởi ấm đã được phát hành trong thời hạn thanh toán mười hai tháng, gây bất lợi cho người thuê nhà. Một ghi chú tín dụng đã được phát hành từ việc giải quyết có thể được gửi lại.

Chủ nhà ban đầu tính khoản tín dụng chi phí sưởi ấm là 152,60 EUR cho năm kế toán 2006. Khi thanh toán vào ngày 6 tháng 7 năm 2007, anh vô tình không xem xét 8.200 lít dầu nóng trị giá 4.613,32 EUR. Ông đã bù đắp cho điều này trong một lá thư ngày 11 tháng 12 năm 2007 và đã gửi một tuyên bố chính xác chỉ cho thấy khoản tín dụng của người thuê là 14,52 EUR. Chủ nhà đã đặt khoản chênh lệch 138,08 EUR trực tiếp từ người thuê nhà dựa trên ủy quyền ghi nợ trực tiếp.

 

“Bản án tất nhiên không phải là giấy phép cho bất kỳ sơ suất và cẩu thả nào về phía chủ nhà,” Siebenkotten nói.

Theo luật, chủ nhà phải gửi hóa đơn vận hành và sưởi ấm cho người thuê không quá một năm sau khi kết thúc kỳ kế toán. Sau khoảng thời gian này, chủ nhà có yêu cầu bổ sung được loại trừ khỏi các hóa đơn của anh ta, anh ta không còn có thể sửa các hóa đơn cho sự bất lợi của người thuê nhà.

https://ccland.net/chi-linh-palm-city-hai-duong.html

Siebenkotten: “Tòa án Công lý Liên bang hiện đã nói rõ rằng những người thuê nhà sẽ không được bảo đảm về mặt pháp lý cho đến một năm sau khi kết thúc kỳ kế toán. Từ thời điểm này, các yêu cầu hoặc sửa chữa bổ sung cho nhược điểm của anh ta không được phép.

Ngược lại, sự chắc chắn về mặt pháp lý chỉ phát sinh đối với chủ nhà nếu người thuê không đưa ra bất kỳ phản đối nào không quá mười hai tháng sau khi nhận được hóa đơn. ”
Vào ngày 11 tháng 1, một cuộc họp báo của BSI NRW, trong đó IVD West là thành viên, đã diễn ra tại Düsseldorf về chủ đề mục tiêu khí hậu cho ngành công nghiệp nhà ở tại NRW. Các đại diện của báo chí đã có cơ hội thảo luận về các xu hướng và quan điểm trong ngành bất động sản ở North Rhine-Westphalia với Alexander Rychter, giám đốc của VdW Rhineland Westphalia, Ralph Pass, chủ tịch của IVD West, Martin Dornieden, chủ tịch hiệp hội khu vực BFW của vùng Nordrhein Để thảo luận về VNWI.

Ngành công nghiệp bất động sản Bắc sông-Bavaria đang chống lại Đạo luật nhiệt tái tạo theo kế hoạch tại NRW (EWärmeG NRW). Điều này đã được công bố bởi hiệp hội nhà nước NRW của hiệp hội liên bang của ngành công nghiệp bất động sản (BSI NRW) ở Düsseldorf. “Với Đạo luật Nhiệt tái tạo, chính phủ tiểu bang thực hiện ngược lại với những gì họ muốn đạt được”, Alexander Rychter, giám đốc hiệp hội của VdW Rheinland Westfalen và thành viên của BSI NRW nói.

Với NRärmeG NRW, chính quyền tiểu bang xanh đỏ muốn tạo ra năng lượng tái tạo bắt buộc để tạo nhiệt, ngay cả trong các tòa nhà hiện có. Trên toàn quốc, một nghĩa vụ như vậy đã được áp dụng cho các tòa nhà mới, NRW hiện muốn sử dụng điều khoản mở cửa nhà nước trong luật để mở rộng luật pháp cho các tòa nhà hiện có.

“Các chính trị gia rõ ràng muốn đóng góp vào việc giảm lượng khí thải CO2. Trên thực tế, một luật như vậy sẽ ngăn chặn hiện đại hóa”, ông Rychter nói. Bởi vì hiện đại hóa các tòa nhà sẽ còn đắt hơn, tiền có sẵn sẽ mang lại lợi ích ít tài sản hơn – sẽ tiết kiệm được ít CO2 hơn so với không có luật pháp. “Với luật này, không phải mục tiêu khí hậu đen và vàng từ Berlin hay đỏ và xanh từ Düsseldorf đều có thể đạt được”, Ralph Pass, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đức (IVD) West nói. Ngoài ra, cần phải chỉ trích rằng ngành công nghiệp bị giới hạn bởi luật pháp đối với một công nghệ nhất định. Sẽ hợp lý hơn nhiều khi đặt ra các mục tiêu nhất định, nhưng không phải theo cách đó. Tại bang Berlin, nơi một luật tương tự đã được lên kế hoạch, điều này cũng được công nhận. “Luật này đã thất bại ở đó, nó thậm chí không nên được soạn thảo trong NRW,” Ralph Pass nói. Ngoài ra, BSI chỉ trích mạnh mẽ rằng chính phủ tiểu bang xanh đỏ đã giảm trợ cấp nhà ở xuống còn 800 triệu euro. Quyết định này cho thấy số lượng lớn tầm quan trọng của chính phủ tiểu bang đối với chính sách nhà ở, Martin Dornieden, Chủ tịch Hiệp hội các công ty bất động sản và nhà ở tự do BFW ở North Rhine-Westphalia nói. “Tôi không ủng hộ mức nợ mới thậm chí còn cao hơn. Tuy nhiên, do việc mở rộng vốn từ chính phủ tiểu bang ở các khu vực khác, việc giảm trợ cấp nhà ở là điều cần suy nghĩ. Rõ ràng chính phủ đang thực hiện.

Cung cấp cho dân cư không gian sống giá rẻ không quan trọng bằng những thứ khác “, Dornieden giải thích. Đặc biệt là hiện nay, một số lượng lớn các cam kết thuê đã hết hạn từ những năm 1960, cần đầu tư thêm để tiếp tục cung cấp nhà ở giá rẻ trong tương lai

đảm bảo không gian. Khi nói đến những thay đổi trong luật thuê nhà, BSI NRW khuyên chính phủ tiểu bang đóng góp vào những thay đổi luật thuê nhà được dự kiến ​​bởi chính phủ liên bang. Astrid Schultheis từ hội đồng quản trị của Hiệp hội các nhà quản lý bất động sản Bắc sông-Bavaria (VNWI) cho biết, vấn đề không phải là gánh nặng một cách không tương xứng. “Thay vào đó, đó là về chia sẻ tải công bằng.” Nó không thể được mong muốn về mặt xã hội

cải tạo năng lượng bảo vệ khí hậu có thể bị cản trở rất nhiều bởi người thuê nhà bằng cách giảm tiền thuê nhà. “Điều này gây nguy hiểm cho cải tạo năng lượng,” phân tích Schultheis. Chính phủ tiểu bang không nên khuất phục trước cám dỗ tuân theo đề xuất cải cách của nhà nước Berlin, trong số những điều khác muốn giảm thuế hiện đại hóa từ mười một xuống chín phần trăm.

BSI NRW bao gồm Hiệp hội các công ty bất động sản và nhà ở tự do BFW ở North Rhine-Westphalia, Hiệp hội bất động sản Đức (IVD) West, Hiệp hội các nhà quản lý bất động sản Bắc sông-Bavaria (VNWI) và Hiệp hội các ngành công nghiệp bất động sản và nhà ở (VdW) , Họ cùng nhau đại diện cho hơn 2000 công ty trong ngành công nghiệp nhà ở và bất động sản tại NRW.

RELATED ARTICLES

Recent Comments