Trang chủSEODự Án Rosa Riverside Complex Quảng Nam

Dự Án Rosa Riverside Complex Quảng Nam

dự án Rosa Riverside quảng nam Các hiệp hội doanh nghiệp Đức chủ yếu lạc quan về năm mới. Hầu hết mong đợi kinh doanh tốt hơn và đầu tư nhiều hơn một chút cho các công ty thành viên của họ so với năm 2013. 26 trong số 48 hiệp hội mà Viện nghiên cứu kinh tế (IW) của Cologne khảo sát đã báo cáo tâm trạng tích cực hơn trong các công ty của họ vào đầu năm 2013/2014 so với năm trước.

Tâm trạng chỉ xấu đi trong bảy lĩnh vực. Những khuôn mặt sáng hơn nữa khi bạn nhìn về phía trước. Trong 34 trên 48 chi nhánh của ngành, các công ty dự kiến ​​sản lượng sẽ tăng hoặc doanh số tăng trong năm 2014 so với năm trước. Giám đốc IW Michael Hüther: “Đây là những con số đáng khích lệ. Nền kinh tế Đức đã không nhìn quá tích cực vào tương lai trong một thời gian dài. Nhưng không có gì chắc chắn rằng thỏa thuận liên minh không đầy đủ đòi hỏi các công ty, kết quả vẫn sẽ ở đó hóa ra tốt hơn. ”

Lý do cho sự lạc quan của các hiệp hội là nền kinh tế trong nước mạnh mẽ và thực tế là có nhiều dấu hiệu cải thiện trong khu vực đồng euro. Các xung lực tăng trưởng yếu hơn từ các quốc gia mới nổi ở châu Á và Nam Mỹ sẽ không thay đổi điều này. Vì lý do này, các doanh nghiệp trong hầu hết các lĩnh vực của nền kinh tế sẽ đầu tư ít nhất ở cùng mức độ trong năm 2014 như năm trước. Các công ty thậm chí muốn tăng ngân sách đầu tư của họ trong 16 lĩnh vực. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là sự gia tăng lớn trong việc làm. Bởi vì số lượng hiệp hội dự kiến ​​tăng hoặc giảm nhân viên được cân bằng với mười hiệp hội.

Trong số các chi nhánh, kỹ thuật cơ khí nổi bật, dự kiến ​​kinh doanh tốt từ nhu cầu đầu tư của nhiều công ty. Đổi lại, ngành xây dựng đang được hưởng lợi từ sự bùng nổ liên tục trên thị trường bất động sản. Ngược lại, ba trong số sáu hiệp hội trong lĩnh vực tài chính muốn cắt giảm việc làm.

Theo hiệp hội bất động sản IVD, thị trường bất động sản dân cư của Đức sẽ ổn định trong năm 2014 và sẽ mang đến cơ hội tốt cho người mua và người bán. “Chúng tôi hy vọng rằng giá sở hữu nhà sẽ tăng cao hơn một chút so với tỷ lệ lạm phát trên mức trung bình quốc gia”, Jürgen Michael Schick, Phó Chủ tịch IVD giải thích. Xu hướng áp lực về giá ở các thành phố lớn sẽ nhường chỗ sẽ tiếp tục. Schick giải thích: “Hiệu ứng bắt kịp của sự phát triển giá trong những năm gần đây đang giảm dần trong các đô thị và giá sẽ ổn định”. Trong khi đó, đường cong giá sẽ tăng nhiều hơn ở các thành phố nhỏ hơn. “Nhu cầu về bất động sản cũng đã chuyển sang các thành phố nhỏ hơn trong những tháng gần đây,” Schick tiếp tục. Các thành phố có dự báo nhân khẩu học tốt đặc biệt thú vị cho các nhà đầu tư.

Bong bóng giá vẫn chưa thấy Dự Án Rosa Riverside Complex

Theo ý kiến ​​của IVD, không thể có câu hỏi về việc thị trường quá nóng. “Ở Đức có nhiều ứng viên cho mọi căn hộ mới trên thị trường hiện nay so với những năm trước,” Schick nói. Do đó, thị trường bất động sản sẽ cần nhiều nhà ở hơn. “Về mặt kinh tế bất động sản, lợi tức đầu tư bất động sản vẫn cực kỳ hấp dẫn với rủi ro cực kỳ thấp”, Schick tiếp tục.

IVD thấy các lý do cho sự năng động liên tục, trong số những thứ khác, trong lãi suất thấp liên tục. Cho vay bất động sản hiếm khi rẻ như ngày nay. Lãi suất cho các khoản vay có thời hạn mười năm ít hơn ba phần trăm. Các khoản vay lãi suất cố định có thời hạn 25 năm có sẵn dưới bốn phần trăm. Schick giải thích: “Nền kinh tế ở Đức đang phát triển tương đối mạnh mẽ và được hưởng lợi từ quá trình ECB để giữ lãi suất thấp”. “Do tình hình kinh tế tốt và việc làm ngày càng tăng, nhiều người Đức có thể mua nhà riêng của họ và giữ cho nhu cầu cao. Với thu nhập tăng nhẹ và giá bất động sản dân cư cũng như mức lãi suất rất thấp, theo dự báo của IVD, khả năng sở hữu nhà sẽ vẫn thuận lợi trong năm tới. Schick giải thích: “Khi tìm kiếm các bất động sản phù hợp, các nhà đầu tư cũng nên xem xét bên ngoài các thành phố được gọi là A như Berlin, Hamburg và Munich”. “Ở nhiều thành phố cỡ trung bình ở Đức, giá bất động sản thấp hơn và có sự phát triển năng động hơn trước họ.” Ngoài ra, thị trường nhà ở của họ ít biến động hơn so với các thị trường hàng đầu.

Can thiệp chính trị vào thị trường nhà đất là phản tác dụng

Số lượng giấy phép xây dựng tích cực cho thấy thị trường bất động sản dân cư Đức vẫn đang trong tình trạng tốt. “Sự gia tăng cho thấy các cơ chế của thị trường đang hoạt động và triển vọng của giá thuê tăng vừa phải được theo sau bởi các khoản đầu tư,” Schick nói. Tuy nhiên, theo ý kiến ​​của IVD, việc giới thiệu cái gọi là phanh thuê, được công bố bởi liên minh trong tương lai, sẽ có tác động tiêu cực đến việc hoàn thành căn hộ cho thuê. “Các nhà xây dựng muốn đầu tư vào các chung cư hấp dẫn hơn hoặc đầu tư vốn của họ vào nơi khác”, Schick nói. “Thay vì ủng hộ xu hướng tích cực hướng tới xây dựng nhà ở mới, các chính trị gia đang phá hoại thị trường.”

Do đó, các nút thắt hiện tại trong việc cung cấp nhà ở tại các đô thị và thành phố đại học do đó vẫn là một thách thức trong tương lai. Cung cấp khan hiếm tại các thành phố nội địa của các thành phố lớn của Đức sẽ còn tồn tại lâu dài do các can thiệp chính trị. Do đó, giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong năm 2014, đặc biệt là tại các địa điểm thành phố có nhu cầu cao của các thành phố đang phát triển. Trong năm 2013, IVD đã đăng ký mức tăng trưởng trung bình trong giá thuê hợp đồng mới là 4,87% (các tòa nhà được xây dựng trước năm 1945, giá trị dân cư trung bình) tại các thành phố lớn nhất. Để chống lại tình trạng thiếu nhà ở, IVD kêu gọi những người có trách nhiệm trong chính quyền địa phương và khu vực làm mọi thứ có thể để cho phép xây dựng thêm nhiều tòa nhà mới. Schick nói: “Chúng tôi đang kêu gọi một sự chỉ định rộng hơn về đất xây dựng, tăng tốc thủ tục giấy phép xây dựng và linh hoạt hơn khi nói đến việc tái phân bổ tại các trung tâm thành phố”. “Chỉ có nguồn cung căn hộ ngày càng tăng mới có thể giải tỏa thị trường nhà ở căng thẳng.”

Sử dụng giá bất động sản cao cho lối ra https://ccland.net/rosa-riverside-complex.html

Nếu bạn sở hữu một căn hộ được sử dụng như một khoản đầu tư vào một thành phố mà giá chào bán đã tăng trên mức trung bình, IVD khuyên bạn nên kiểm tra bán hàng. “Thời điểm tối ưu cho lối ra là bây giờ – trước khi sự năng động của thị trường nhà đất chậm lại. Schick giải thích, nhu cầu vượt quá đáng kể đối với các căn hộ đầu tư ở các thành phố hàng đầu cho phép người bán thu được lợi nhuận lớn. Người mua nước ngoài thường chỉ tập trung vào thủ đô và có thể là Munich hoặc Hamburg và sẵn sàng trả giá tốt. Đội trưởng được thả Theo Schick, tôi nên tái đầu tư vào một thành phố nhỏ hơn với dự báo tăng trưởng tích cực, cơ sở hạ tầng tốt và dữ liệu kinh tế ổn định.

RELATED ARTICLES

Recent Comments