Trang chủTin Thế GiớiDự án đang kiếm những dự định mới đầu tư the arena...

Dự án đang kiếm những dự định mới đầu tư the arena cam ranh

Bão Andrew đã trở nên nổi tiếng vì sự tàn phá tài sản ở nhưng cơn bão Irma đã sẵn sàng che phủ cơn bão năm 1992 bởi vì còn rất nhiều thứ để tiêu diệt.

Để nói rằng Nam Florida đã chứng kiến ​​sự bùng nổ xây dựng khá lớn trong hai thập kỷ qua giống như nói rằng Starbucks có một kế hoạch arena cam ranh khá lớn. Thậm chí sự sụp đổ nhà ở cũng không ngăn cản được những chiếc cần cẩu từ trở lại với sự khôi hài đáng kinh ngạc.

Nhìn ra các quận của Miami-Dade, Broward và Palm Beach, cần cẩu một lần nữa là chim không chính thức của khu vực. Theo Peter Zalewski, nhà sáng lập Cranespotters, một công ty tư vấn bất động sản ở Florida, có khoảng 101 tòa nhà chung cư mới với 11.860 căn hộ đang được xây dựng ở phía đông I-95.

Zalewski nói thêm: “Điều đó không bao gồm hàng nghìn đơn vị tháp cho thuê, cộng với tất cả sự phát triển ở phía tây.

Và đó chỉ là những gì đang được xây dựng ngay bây giờ. Từ năm 2003 đến năm 2010, các nhà phát triển đã bổ sung 246 tháp với chỉ hơn 49.000 đơn vị. Việc xây dựng bị đình trệ trong thời kỳ suy thoái, nhưng không lâu. Theo cơ sở dữ liệu của Zalewski, từ năm 2011, 144 tháp đã hoàn thành với 10.552 đơn vị.

Ông nói: “Khi bạn bổ sung các tháp cho thuê bờ biển mới được xây dựng từ năm 2003, nó bảo thủ nói rằng đã có ít nhất 100.000 đơn vị theo chiều dọc phát triển dưới mã tòa nhà hậu Andrew”.

Và đó chỉ là tháp. Thị trường nhà ở một gia đình có sự bùng nổ bình đẳng nếu không lớn hơn, với nhà xây dựng đưa ra hơn nửa triệu ngôi nhà mới trong thế kỷ này. Trong giữa những năm 2000, Florida là một trong số các nhà đầu tư được yêu thích, và các nhà xây dựng phục vụ căn hộ arena cam ranh họ tốt.

Tất nhiên, nó vẫn còn để được nhìn thấy nếu các mã số xây dựng mới sẽ đứng thử nghiệm của một hit trực tiếp từ một cơn bão loại 4. Các nhà phát triển của Miami Worldcenter, một trong những công ty phát triển bất động sản lớn thứ hai của quốc gia, đang chào hàng “những công nghệ thiết kế chống lũ và gió mới” vào thứ năm, mời các nhóm tin để khảo sát video của dự án trị giá 3 tỷ USD và phỏng vấn các nhà phát triển trước cơn bão.

Daniel Kodsi, Giám đốc điều hành và là nhà phát triển của Paramount Miami Worldcenter cho biết: “Chúng tôi đã bắt đầu xây dựng dự án này và nhận ra cơn bão cuối cùng đã đánh lại Miami”. “Chúng tôi đang xây dựng một cơ sở hạ tầng cơ sở hiện đại của các kênh thoát nước mưa, chúng tôi xây dựng một nền móng cao hơn bất kỳ dự án nào khác ở Miami và thêm vào mọi thứ ‘chống bão’ từ kính cường lực cao đến các máy phát điện phụ.”

Khu phát triển nhà ở, bán lẻ, vận tải và giải trí rộng 1,1 triệu feet vuông, vẫn đang trong giai đoạn đầu với 4 trong số 11 dự án đang được xây dựng. Người xây dựng nó là Coastal-Tishman.

Bất kể số phận của Worldcenter, chắc chắn sẽ gây thiệt hại đáng kể cho Nam Florida, không chỉ là tất cả các tháp mới mà còn cả những căn nhà một gia đình đã tăng lên trong giai đoạn bùng nổ nhà ở.

Florida có thể đã là tâm chấn của cuộc khủng hoảng tịch thu tài sản, nhưng nó vẫn tiếp tục thêm cổ phiếu mới vào một đoạn phim nhanh giá căn hộ arena. Một trong những nhà xây dựng lớn nhất của quốc gia, Lennar có trụ sở tại Miami.

Nếu có một khía cạnh tươi sáng đối với mối đe dọa tối tăm đang bung ra ngoài bờ biển, đó là rất nhiều căn hộ mới được sở hữu bởi người nước ngoài không sống ở Miami toàn thời gian. Mặc dù không thể đưa ra con số chính xác, Zalewski ước tính rằng không hơn 40% số căn hộ được xây dựng từ năm 2003 đã được giữ lại, như trong các chủ sở hữu là những người sử dụng chính. Phần còn lại trống hoặc thuê.

Người thuê nhà nói chung ít có khả năng ở lại và đi ra khỏi cơn bão như ác liệt và có thể gây tử vong như Irma.

RELATED ARTICLES

Recent Comments