Trang chủTin Thế GiớiDự án shophouse địa trung hải có nên đầu tư

Dự án shophouse địa trung hải có nên đầu tư

Tiện ích dự án shophouse địa trung hải Một whopping 80% nhà đầu tư bất động sản không tối đa hóa khấu hao tài sản cho thuê của họ tại thời gian thuế. Bạn có thể yêu cầu khấu hao bất kỳ vật dụng rời nào trong tài sản như đồ gia dụng, đồ đạc ánh sáng và thảm. Đối với tài sản nhà ở được xây dựng sau ngày 15 tháng 9 năm 1987, bạn cũng có thể yêu cầu bồi thường về chi phí kết cấu của bất động sản ở 2,5% một năm.

80% các nhà đầu tư bất động sản không tối đa hóa khấu hao tài sản cho thuê của họ trong thời gian thuế.

Để đảm bảo rằng bạn không nhìn thấy bất kỳ khoản khấu trừ có giá trị nào, hãy nói chuyện với một người kiểm tra số lượng đủ điều kiện. Các dịch vụ của họ cũng được khấu trừ thuế hoàn toàn.

Được tổ chức dự án biệt thự địa trung hải
Ngoài việc khấu hao tài sản, chủ nhà thường có quyền yêu cầu một loạt các khoản khấu trừ, từ chi phí đi lại và quảng cáo đến chi phí dọn dẹp.

Khi thực hiện các khoản khấu trừ, nó sẽ được thanh toán trong suốt cả năm: theo dõi chi phí khi họ lăn xuống và xem xét sử dụng thẻ tín dụng riêng để mua hàng cho đầu tư và tài sản cá nhân của bạn – một là được khấu trừ, còn lại là không.

Đọc thêm: Người thuê nhà thực sự muốn thuê nhà vào năm 2016

 

Hai nhà thiết kế tốt hơn một
Xem xét khoản vay chỉ có lãi
Nếu bạn đang lập kế hoạch sử dụng tài sản định hướng tiêu cực cho mục đích thuế, hãy xem xét một khoản vay chỉ có lãi.

Không chỉ khoản vay lãi suất duy nhất có thể làm giảm hoàn trả hàng tháng của bạn một cách đáng kể, nhưng bạn có thể xác nhận toàn bộ khoản tiền lãi được thanh toán với thu nhập chịu thuế của bạn.

Điều này có nghĩa là có thêm tiền trong ví của bạn cho những thứ quan trọng, chẳng hạn như:

Thanh toán các khoản cho vay phi thu nhập
Đổi mới tài sản đầu tư, cũng được khấu trừ thuế
Các cơ hội đầu tư khác.
Ngoài ra, bạn có thể xem xét việc giữ tiền bạn đang tiết kiệm vào một tài khoản bù đắp với khoản vay mà chỉ có lãi suất, tiếp tục giảm số tiền lãi phải trả cho khoản vay của bạn. Người lập kế hoạch tài chính đủ điều kiện sẽ có thể giúp xác định những gì tốt nhất cho bạn.

Bù đắp khoản tăng vốn
Thuế lợi tức đầu tư (CGT) được thanh toán bất cứ khi nào bạn bán một bất động sản đầu tư đã được mua sau ngày 20 tháng 9 năm 1985. Một lựa chọn để giảm số tiền nợ CGT của bạn là bù đắp cho khoản lợi nhuận với tổn thất vốn trong cùng một kỳ tính thuế.

Và hãy nhớ rằng bạn có thể mang về khoản lỗ về vốn nếu không có đủ vốn để thu hút họ trong một năm nhất định.

Một số quy tắc áp dụng ở đây, vì vậy hãy chắc chắn tham khảo ý kiến ​​với kế toán của bạn.

girl_sitting_laptop_carlton
Tiết kiệm với quỹ hưu bổng của bạn
Khách hàng của quỹ hưu bổng tự quản (SMSF) được phép đầu tư vào bất động sản thương mại và dân dụng thông qua SMSF của họ có hoặc không có vay để mua tài chính.

Một quỹ hưu bổng thường trả 15% thuế thu nhập thông thường và 10% thuế đánh vào lợi nhuận từ vốn.

Video: Đầu tư vào tài sản thông qua quỹ hưu bổng của bạn

Đầu tư vào bất động sản thông qua video quỹ hưu bổng của bạn
2:00

Nếu quỹ đang ở chế độ hưu trí, nó hoàn toàn không phải trả thuế. Bằng cách sử dụng SMSF của bạn để đầu tư vào bất động sản, lợi ích vốn của bạn có thể bị đánh thuế thấp hơn thuế cá nhân của bạn – có khả năng tăng lợi tức đầu tư của bạn.
Bằng cách sử dụng một số trong những ý tưởng này, bạn có thể làm cho tài sản đầu tư của bạn làm việc chăm chỉ hơn cho bạn, thay vì theo cách khác.

Đọc thêm: chủ đầu tư shophouse địa trung hải Tìm hiểu những gì bạn có thể đầu tư bằng SMSF

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư vào tài sản sử dụng SMSF, hãy tham khảo ý kiến ​​của cố vấn tài chính để thảo luận về cách tài sản có thể giúp bạn đạt được mục tiêu về hưu.

Nội dung của bài viết này chỉ mang tính chất tổng quát và chưa được chuẩn bị để xem xét các mục tiêu, tình hình tài chính hoặc các nhu cầu cụ thể của nhà đầu tư. ESUPERFUND không cung cấp tư vấn về sản phẩm tài chính hoặc giới thiệu bất kỳ sản phẩm tài chính nào. ESUPERFUND cũng khuyên bạn nên tìm lời khuyên chuyên môn từ cố vấn tài chính trước khi quyết định mua bất kỳ sản phẩm tài chính nào được đề cập trong bài viết này. Mặc dù nguồn tài liệu được coi là đáng tin cậy nhưng trách nhiệm không được chấp nhận vì bất kỳ sự thiếu chính xác, sai sót hoặc thiếu sót nào.

RELATED ARTICLES

Recent Comments