Trang chủSEOĐúng như dự định mua chung cư phạm hùng

Đúng như dự định mua chung cư phạm hùng

Dự án chung cư 17 phạm hùng Cả người mua và người bán đã sẵn sàng; họ muốn cắt một hợp đồng. Vậy ai sẽ thực hiện bước đi đầu tiên khi bán bất động sản trên bàn?

Dường như mọi người đều có một lý thuyết về cách bắt đầu đàm phán về bất động sản.

Một số người nói rằng nhà cung cấp nên đặt ra tốc độ và quảng cáo giá bán cố định cho ngôi nhà. Những người khác nhấn mạnh rằng nó là khôn ngoan để giữ cho con số ra khỏi bảng và chỉ cần liệt kê nhà để bán, sau đó chờ đợi cho đến khi một người mua tiềm năng làm cho một cung cấp.

Hiệu trưởng Đại lý Người mua SydneySlice, Deborah West nói rằng đó là người mua “bình thường” – nhưng không phải lúc nào cũng là người đầu tiên tiến hành quá trình thương lượng.

Bạn làm điều này bằng cách đưa ra một đề nghị bằng văn bản.

Theo phương Tây, chiến lược hợp lý là người mua sẽ thực hiện bước đi đầu tiên bởi vì nếu giá được hạ thấp thì nó sẽ nhanh chóng đưa người bán của bạn đến bàn đàm phán.

Nhưng hãy cảnh giác: “Nếu bạn đưa ra lời đề nghị đầu tiên quá cao, nó sẽ chỉ hành động để nuôi sống người bán mong đợi”, cô nói.

“Người mua không nên đặt bàn chân tốt nhất của họ như là đề nghị đầu tiên của họ như là người bán sẽ mong đợi một số đàm phán.

“Cách tốt nhất để người mua đưa ra lời đề nghị tốt nhất và cuối cùng của họ là ký một hợp đồng đã ký kết với chứng chỉ 66W (Chứng chỉ) và kiểm tra tiền gửi.”

Một Giấy chứng nhận theo Mục 66W khước từ quyền của người mua đối với khoảng thời gian làm lạnh đối với việc mua một căn nhà ở New South Wales.

Mệt mỏi của người mua: Không bị bắt gặp khi mua hàng

negotiate_blog
Các chuyên gia đồng ý cung cấp bằng văn bản cho thấy bạn nghiêm túc về việc mua một tài sản

West cho biết bất kỳ tài sản nào được liệt kê với giá bán đã tiết lộ giá bán của người bán.

“Người bán không nên đặt giá cuối cùng là giá chào bán; họ nên để lại một khoảng trống để đàm phán. ”

Veronica Morgan, Hiệu trưởng của Good Deeds Người mua tài sản đã thương lượng hàng trăm giao dịch trong sự nghiệp của mình.

Bà nói rằng đó là một nguyên tắc đàm phán cơ bản rằng “người di chuyển đầu tiên gặp bất lợi”.

Cạnh tranh cạnh tranh: Cách chọn đại lý của người mua

Người bán ít có khả năng đưa bạn nghiêm túc hơn cho đến khi bạn đã đề nghị bằng văn bản

Có nói rằng, câu hỏi ai nên nhảy đầu tiên cũng phụ thuộc vào phương pháp bán hàng và thị trường.

Morgan cho biết: “Nếu tài sản đang được rao bán theo hợp đồng tư nhân, thì người bán đã thực hiện bước đi đầu tiên bằng cách đặt một mức giá yêu cầu.

“Một người mua quan tâm cần thực hiện bước tiếp theo dưới hình thức một đề nghị và, trong trường hợp không có cung cấp sắp tới, người bán có lẽ sẽ cần phải giảm giá của họ.

“Nếu tài sản đang được chào bán bằng cách bán đấu giá, thì người mua có thể lựa chọn di chuyển đầu tiên thông qua một phiếu mua hàng trước khi bán đấu giá hoặc đợi đến phiên đấu giá trước khi chào giá.

“Nếu đại lý bán hàng mời chào trước khi bán đấu giá thì chúng tôi thường đọc đó như một dấu hiệu cho thấy họ không có nhiều quan tâm đến bất động sản.

“Nếu họ không khuyến khích chào hàng, thì bạn có thể tin tưởng rằng họ có nhiều sự quan tâm của người mua.”

Theo Morgan, điểm mấu chốt là:

Trong thị trường của người bán, bạn sẽ thấy người mua thường thực hiện bước đi đầu tiên để hạn chế cạnh tranh từ người mua khác;
Trong thị trường của người mua, bạn sẽ thấy người bán thực hiện bước đi đầu tiên để lôi kéo người mua vào bảng thương lượng.
Morgan nói: “Gạt hệ thống thường làm bạn mất tiền.

Cần biết: Quá trình mua bất động sản

Justin Alpar, Người bảo trợ chính của người bảo vệ tài sản của bạn ở Brisbane, không đồng ý. Ông nghĩ rằng người mua nên luôn luôn bắt đầu làm việc.

Khi được hỏi ai nên thực hiện bước đi đầu tiên, Alpar nói: “Nhất định người mua”.

Dự Án Căn Hộ Chung Cư 17 Phạm Hùng Trực Tiếp CĐT

Đảm bảo các đại lý biết bạn đang quan tâm đến việc mua bất động sản

Nếu bạn quan tâm đến một tài sản để cho nhân viên biết vì nhiều đại lý sẽ không theo dõi. Và nếu họ không biết bạn quan tâm họ có thể bán nó cho người mua khác trước khi bạn gửi đề nghị của bạn, ông nói.

Alpar nói: “Những người bán hàng ít có khả năng đưa bạn nghiêm túc hơn cho đến khi bạn đưa ra lời đề nghị bằng văn bản.

“Vì vậy, khi bạn đưa ra lời đề nghị của mình, hãy cố gắng viết thành văn bản, nêu rõ với tất cả các điều khoản và điều kiện.

“Nếu cung cấp không đáp ứng những gì nhà cung cấp là sau khi họ có nhiều khả năng truy cập cung cấp trên hợp đồng.

“Và trong giai đoạn đàm phán này, bạn có một người bán buôn tích cực hơn và rõ ràng hơn về những gì người bán mong đợi đối với tài sản của họ về giá cả và các điều khoản thanh toán.”

RELATED ARTICLES

Recent Comments