Trang chủSEOGia hạn 30 năm sau khi hết hạn hợp đồng đất thứ...

Gia hạn 30 năm sau khi hết hạn hợp đồng đất thứ hai

Vào ngày 26 tháng 11, Ủy ban Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc và Hội đồng Nhà nước đã đưa ra ý kiến ​​(sau đây gọi là “ý kiến”) về việc duy trì quan hệ hợp đồng đất đai ổn định và lâu dài. Ý kiến ​​cho rằng hệ thống cơ bản để duy trì quyền sở hữu tập thể và quản lý hợp đồng hộ gia đình là không thay đổi trong một thời gian dài. Quyền cơ bản của nông dân ký hợp đồng đất tập thể theo quy định của pháp luật sẽ không thay đổi trong một thời gian dài. Giữ cho nông dân ký hợp đồng đất ổn định. Ý kiến ​​yêu cầu trước khi hết hạn hợp đồng đất đai thứ hai, Văn phòng Nông nghiệp Trung ương, Bộ Nông nghiệp và Nông thôn và các bộ phận khác nên nghiên cứu và ban hành chính sách hỗ trợ để hướng dẫn các địa phương làm rõ các biện pháp cụ thể để gia hạn hợp đồng sau khi hết hạn hợp đồng đất đai. Chuyển đổi.

Các ý kiến ​​đưa ra bốn nguyên tắc cơ bản để ổn định hệ điều hành cơ bản, tôn trọng vị thế thống trị của nông dân, thúc đẩy hiện đại hóa nông nghiệp và nông thôn và duy trì sự ổn định của xã hội nông thôn. Về mặt nắm bắt chính xác ý nghĩa của chính sách “lâu dài”, ý kiến ​​cũng đề xuất tích cực tìm hiểu và tiếp tục làm phong phú các hình thức thực hiện cụ thể của sở hữu tập thể và hợp đồng gia đình, và tiếp tục thúc đẩy cải thiện và phát triển hệ thống quản lý nông thôn cơ bản. Tiếp tục tăng cường bảo vệ quyền thực sự đối với quyền hợp đồng đất đai, bảo vệ quyền sở hữu, sử dụng, thu nhập, lưu thông đất đai của nông dân, và quyền thế chấp và bảo đảm quyền vận hành đất được ký hợp đồng theo luật pháp và tiếp tục trao cho họ quyền lực toàn diện hơn. Tất cả các địa phương có thể kết hợp xây dựng vốn nông nghiệp với sự tự nguyện của nông dân, tổ chức trao đổi và phát triển trồng liên tục. Hỗ trợ các đơn vị kinh doanh nông nghiệp mới thực hiện hợp nhất đất nông nghiệp thông qua việc chuyển nhượng đất hợp đồng của các hộ nông dân, và nâng cao năng lực sản xuất nông nghiệp toàn diện.

Liên quan đến việc thực hiện ổn định việc thực hiện “không thay đổi dài hạn”, các ý kiến ​​cho rằng nên tuân thủ nguyên tắc hoãn sau khi hết hạn hợp đồng đất thứ hai, và đất hợp đồng không bị phá vỡ và phân chia lại để đảm bảo rằng đất hợp đồng ban đầu của hầu hết nông dân vẫn ổn định. Đất hợp đồng hiện tại sẽ tiếp tục được nông dân ký hợp đồng sau khi hết hạn hợp đồng đất thứ hai và thời hạn hợp đồng sẽ được kéo dài thêm 30 năm nữa, bắt đầu từ vòng thứ hai hết hạn hợp đồng đất ở nhiều nơi. Tiếp tục chủ trương “tăng dân mà không tăng đất, giảm dân mà không giảm đất”. Thiết lập và cải thiện cơ chế chuyển nhượng tự nguyện và trả phí đối với quyền hợp đồng đất đai theo quy định của pháp luật. Để bảo vệ quyền hợp đồng đất của các hộ gia đình nông thôn vào thành phố, việc rút quyền sử dụng đất không được sử dụng như một điều kiện để các hộ gia đình nông thôn vào thành phố và định cư. Đối với những nông dân ký hợp đồng định cư tại thành phố, hướng dẫn và hỗ trợ họ chuyển nhượng hợp đồng đất đai trong tổ chức kinh tế tập thể hoặc trả lại đất đã ký hợp đồng cho tổ chức kinh tế tập thể theo nguyên tắc bồi thường tự nguyện và khuyến khích chuyển nhượng quyền quản lý đất theo hợp đồng dưới nhiều hình thức.

Các ý kiến ​​cũng đề xuất rằng một hệ thống đăng ký hợp lý cho quyền có được quyền hợp đồng, quyền ghi và ghi lại, và quyền chứng minh chứng chỉ sẽ được liên kết với đăng ký bất động sản thống nhất để cung cấp cho nông dân quyền hợp đồng đất đai an toàn hơn. Cải thiện và thực hiện hệ thống chính sách phân tách “ba quyền” đối với quyền sở hữu đất ở nông thôn, quyền hợp đồng và quyền quản lý. Nghiên cứu sâu về ranh giới quyền và quyền tương hỗ của tập thể nông dân và nông dân ký hợp đồng trên đất hợp đồng, nông dân ký hợp đồng và các doanh nghiệp trong lưu thông đất đai, và bảo vệ hoàn toàn các khả năng khác nhau của đất hợp đồng của nông dân. Chúng tôi sẽ cải thiện thị trường chuyển nhượng quyền quản lý đất đai , cải thiện hệ thống quản lý tiêu chuẩn để chuyển nhượng đất và khám phá những cách hiệu quả hơn để khôi phục quyền quản lý đất đai.

Ngoài ra, các ý kiến ​​cho rằng luật pháp và chính sách liên quan đến hợp đồng đất đai nông thôn nên được cải thiện. Nhanh chóng sửa đổi các luật có liên quan và thiết lập và cải thiện một hệ thống thực hiện “thay đổi vĩnh viễn” và bảo vệ quyền hợp đồng đất của nông dân.

Xem thêm

RELATED ARTICLES

Recent Comments