Mipec Rubik 360 Xuân Thủy có những tiêu chí đẳng cấp

Dự án shophouse Rubik 360 Xuân Thủy Theo những gì xuất hiện từ báo cáo Châu Âu Outlook 2018, được trình bày vài ngày trước tại Milan bởi Scenari Immobiliari, đối với thị trường bất động sản châu Âu, điều tồi tệ nhất chắc chắn là phía sau, ngay cả khi Mario Breglia, chủ tịch của Scenari Immobiliari, minh họa dữ liệu của nghiên cứu, đã có thể khẳng định rằng ở nước ta, mặc dù khủng hoảng đã qua, sự phục hồi có vẻ tế nhị hơn.

Theo như doanh thu liên quan – đó là giá trị của hàng hóa được giao dịch – nổi lên rằng trong 5 quốc gia châu Âu đầu tiên, do tầm quan trọng của trao đổi, dự báo năm 2017 cho thấy mức tăng trưởng 6%, sẽ tăng lên 9% trong năm tới. Tuy nhiên, đối với Ý dự báo dừng ở mức 4% cho năm 2017, sau đó tăng lên 6% vào năm 2018.

Còn giá cả? Theo nghiên cứu, giá bất động sản sẽ phục hồi trong hầu hết các lĩnh vực châu Âu, ngoại trừ duy nhất là lĩnh vực công nghiệp. Để cung cấp động lực đúng đắn sẽ là sự phục hồi kinh tế và sự trở lại của lạm phát, đối với một quy tắc hạn chế đối với Ý, vốn vẫn đứng sau giá cả: con số trung bình quốc gia được chỉ ra bởi Nghiên cứu là tăng 0,3 % dân số Ý vào cuối năm, so với mức trung bình của các quốc gia châu Âu chính là + 3,2%, với mức cao nhất là 5,3% đối với Tây Ban Nha và 4,8% đối với Đức. Trong năm tới, dự kiến ​​sẽ tăng 1,1% tại Ý.

Cũng đúng là không phải cả nước đều tăng trưởng với tốc độ như nhau, vì trung bình không thể nhưng che giấu một số màn trình diễn khá tích cực (như ở Milan và Venice) và những người khác khá thất vọng.

“Không gian tăng trưởng của thị trường Ý – Breglia nói – có ý nghĩa trong việc cho thuê nhà ở, trong lĩnh vực dịch vụ sáng tạo (như hợp tác) và trong khu vực rộng lớn của các dịch vụ. Đầu tư là cần thiết cho sự an toàn của ngôi nhà. Không nên quên rằng có gần một triệu ngôi nhà đang được xây dựng, bị chặn bởi các vụ phá sản hoặc bởi các công ty xây dựng. Thuế giữ cho các nhà đầu tư tổ chức và tư nhân đi. Chúng tôi thấy mình quá yếu kém trong bối cảnh bất động sản là công cụ thay đổi đô thị và phân bổ nguồn lực lớn “.

Cuối cùng, báo cáo tuyên bố rằng chỉ có Đức mới có thể sống sót qua cuộc khủng hoảng nhà ở mà không bị ảnh hưởng, trong khi ở các quốc gia khác, doanh thu luôn giảm, trung bình 7,3%, với mức đỉnh trên 10% ở bốn quốc gia. Giá nhà trung bình giảm 9% ở năm quốc gia hàng đầu, với mức cao nhất là 35,6% ở Tây Ban Nha và mức 15,6% ở Ý.

Trong những ngày gần đây, chủ tịch quốc gia Fiaip, Paolo Righi, đã tuyên bố rằng “để cải thiện và củng cố triển vọng tăng trưởng, các biện pháp mới là cần thiết cho bất động sản”. Các tuyên bố được ghi nhận bên lề công bố ghi chú hàng tháng của Istat, theo đó “nền kinh tế Ý tăng tốc được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng rộng rãi giữa các lĩnh vực sản xuất và tăng việc làm”.

Vì vậy, tin tức tích cực. Mặc dù, trong thực tế, Fiaip cho rằng nó phù hợp hơn để tập trung vào sự cần thiết phải phê duyệt các biện pháp mới cho thị trường bất động sản, một lĩnh vực chỉ có thể được coi là chiến lược cho nền kinh tế quốc gia. “Mặc dù có sự hợp nhất rõ ràng, sự phục hồi của chúng tôi vẫn rất mong manh và Ý tiếp tục là kết thúc tăng trưởng giữa các nước lớn ở châu Âu: đặc biệt là đối với lĩnh vực bất động sản” – một lưu ý từ Liên đoàn, sau đó đặt nhấn mạnh rằng việc thiếu các chính sách mục tiêu và các biện pháp cơ cấu dài hạn cho bất động sản, cùng với mức tiêu thụ yếu, có ảnh hưởng đến sự tăng trưởng chung của nền kinh tế quốc gia.

Trên cơ sở thống kê, Fiaip cũng nhớ lại “so với trước đây, sự giảm giá trị của các tòa nhà vẫn còn rất lớn, như được chụp bởi Istat (-0,4% so với quý trước). Một con số nặng nề cho rằng lĩnh vực bất động sản và lĩnh vực xây dựng đã mất hơn 800 nghìn việc làm trong những năm gần đây và các giám đốc điều hành gần đây đã từ bỏ sự can thiệp toàn diện và có hệ thống cho khu vực của chúng tôi “.

Trong các tuyên bố của mình, Righi cuối cùng cũng nhận ra rằng “vẫn còn những yếu tố không chắc chắn liên quan đến tài chính công và sự gia tăng nợ có thể sẽ khiến nợ công gia tăng thêm. Ý vẫn là quốc gia duy nhất trong khu vực đồng Euro có giá bất động sản giảm, so với mức tăng trưởng trung bình 4% ở châu Âu. Ngày nay chúng ta đang trải qua giai đoạn phục hồi, nhưng đầy những điều không chắc chắn, không đánh dấu sự phục hồi thực sự cho các công ty và chuyên gia trong lĩnh vực này, mặc dù có sự tăng trưởng tối thiểu về dịch vụ (+ 0,6%) do bất động sản, chuyên nghiệp và hỗ trợ cho các doanh nghiệp “.

Nói tóm lại, nền kinh tế Ý đang phục hồi, nhưng vẫn chưa đủ: để không hủy bỏ sự tăng tốc và tăng cường tiềm năng, cần phải đưa ra các biện pháp mới để hỗ trợ bất động sản Ý.