Trang chủSEOMỹ đình pearl căn hộ đẳng cấp châu âu

Mỹ đình pearl căn hộ đẳng cấp châu âu

Trong trường hợp phục hồi di sản tòa nhà, có thể tận dụng thuế giá trị gia tăng với tỷ lệ giảm. Tùy thuộc vào bản chất và đặc điểm của can thiệp, việc tạo thuận lợi có thể được áp dụng cho các dịch vụ được thực hiện bởi công ty thực hiện công việc hoặc, trong một số trường hợp, để bán tài sản. http://mydinhpearl.net.vn/

Chúng tôi cố gắng hiểu làm thế nào VAT được tạo điều kiện cho tái cấu trúc hoạt động, hoặc trên các công việc bảo trì thông thường và bất thường sẽ được thực hiện trên căn hộ của bạn.

Thuế VAT giảm xuống 10%
Để tìm hiểu thêm, hãy bắt đầu bằng cách nhắc nhở bạn rằng VAT giảm 10% cho các dịch vụ liên quan đến bảo trì thường xuyên và bảo trì bất thường, được thực hiện trên các đơn vị nhà ở cho mục đích cư trú. Mặt khác, đối với tài sản, tỷ lệ giảm chỉ áp dụng nếu chúng được bán trong hợp đồng.

Tuy nhiên, Doanh thu nội địa đã làm rõ rằng nếu nhà thầu cung cấp hàng hóa có “giá trị đáng kể”, thuế giá trị gia tăng chỉ được áp dụng cho các tài sản nói trên với số tiền không vượt quá mức cạnh tranh của giá trị dịch vụ được xem xét giá trị ròng của chính tài sản.

Nói cách khác, thuế suất 10% chỉ có thể được áp dụng cho chênh lệch giữa tổng giá trị của dịch vụ và của chính hàng hóa. Hãy lấy một ví dụ.

Ví dụ về việc giảm thuế VAT
Chúng ta hãy giả sử rằng tổng chi phí can thiệp là 10.000 euro và chi phí cho hiệu suất công việc (nghĩa là chi phí lao động) là 4.000 euro, trong khi chi phí của hàng hóa được coi là đáng kể (nghĩ về vòi và phụ kiện sức khỏe) tương đương với 6.000 euro.

Từ những điều trên cho thấy rằng thuế giá trị gia tăng theo cách được tạo điều kiện chỉ có thể được áp dụng dựa trên chênh lệch giữa tổng số tiền can thiệp và chi phí của tài sản đáng kể (4.000). Thay vào đó, giá trị còn lại của tài sản (2.000 euro), thuế giá trị gia tăng được áp dụng cho biện pháp thông thường là 22%.

Các tài sản quan trọng là gì
Tại thời điểm này, có thể hữu ích để cố gắng hiểu “tài sản quan trọng” là gì. May mắn thay, để xóa tan hầu hết các nghi ngờ, danh sách đã được xác định bởi nghị định ngày 29 tháng 12 năm 1999, trong đó quy định cụ thể như thế nào:

thang máy và thang máy;
đồ đạc bên ngoài và bên trong;
nồi hơi;
video liên lạc nội bộ;
điều hòa không khí và thiết bị tái chế;
vòi vệ sinh và phòng tắm;
hệ thống an ninh.
Đổi lại, luật ngân sách năm 2018 đã đưa ra một cách giải thích chính xác về điều khoản quy định mức thuế suất thuế VAT giảm 10% cho các tài sản quan trọng, minh họa cách xác định chính xác giá trị của chúng khi can thiệp cũng bao gồm các thành phần và tách các bộ phận của cùng một hàng hóa. Ví dụ, đó là trường hợp can thiệp cũng liên quan đến cửa chớp và vật tư tiêu hao được sử dụng trong quá trình lắp ráp khung cửa sổ.

Trong phần làm rõ của nó, nó được chỉ định rằng để xác định chính xác giá trị, quyền tự chủ chức năng của các bộ phận tách rời đối với các tạo phẩm chính phải được lấy làm tham chiếu.

Về bản chất, vì Cơ quan Doanh thu đã góp phần minh họa trong thông tư trước đó. 12 / E năm 2016, với sự có mặt của quyền tự chủ chức năng này, các thành phần hoặc bộ phận tách rời không được đưa vào giá trị của tài sản mà trong dịch vụ (và do đó chịu thuế VAT giảm 10%).

Nói cách khác, trong giả thuyết có quyền tự chủ chức năng, các tài sản không thể nằm trong phạm vi có ý nghĩa, vì chúng sẽ nằm trong vỏ bọc được tạo điều kiện này chỉ khi các vật liệu tạo thành một phần không thể thiếu của tài sản, góp phần vào chức năng thông thường của nó.

Chúng tôi kết luận bằng cách nhắc lại rằng luật ngân sách năm 2018 đã nói ở trên đã quy định rằng hóa đơn do người thực hiện can thiệp phát hành phải chỉ ra không chỉ đối tượng của dịch vụ mà còn cả giá trị của “tài sản quan trọng” được cung cấp cùng một biện pháp can thiệp.

Khi chưa có thuế VAT ưu đãi
Theo các nhà lập pháp và các giải thích tiếp theo do Cơ quan doanh thu cung cấp, mặt khác, thuế VAT được tạo điều kiện không rơi vào các vật liệu hoặc hàng hóa được cung cấp bởi một đối tượng khác với đối tượng thực hiện công việc.

Một lần nữa, VAT không lên tới 10% đối với vật liệu hoặc hàng hóa được khách hàng mua trực tiếp và ngay cả trên các dịch vụ chuyên nghiệp, ngay cả khi chúng được thực hiện như một phần của các biện pháp can thiệp nhằm phục hồi tòa nhà.

Cơ quan doanh thu, với một hướng dẫn cụ thể, giải thích rằng thuế giảm 10% không thể được áp dụng ngay cả đối với các dịch vụ được thực hiện trong việc thực hiện các hợp đồng thầu phụ cho công ty thực hiện công việc. Trong trường hợp này, trên thực tế, công ty thầu phụ sẽ phải tiến hành lập hóa đơn với thuế suất VAT thông thường là 22% cho công ty chính, sau đó, sẽ lập hóa đơn dịch vụ cho khách hàng với thuế VAT ở mức 10%, nếu các điều kiện để làm như vậy xảy ra.

RELATED ARTICLES

Recent Comments