Trang chủSEONên đầu tư ngay shophouse the arena cam ranh

Nên đầu tư ngay shophouse the arena cam ranh

shophouse the arena cam ranh Không có món quà Giáng sinh cho người tiêu dùng từ Ngân hàng Dự trữ trong tháng này với việc hội đồng quản trị giữ lãi suất ổn định ở mức 2% cho một tháng khác.

Theo những gì dường như chắc chắn là cược Melbourne Cup Day, nhà kinh tế học dự đoán RBA sẽ không có động thái để thay đổi tỷ lệ tiền mặt chính thức tại cuộc họp hội đồng quản trị tháng này.

Quyết định này được đưa ra sau khi bốn ngân hàng lớn tăng lãi suất một cách độc lập với RBA vào tháng trước và khi dữ liệu cho thấy dấu hiệu của sự làm mát trong thị trường nhà đất.

Trong bản tuyên bố của mình, Thống đốc RBA Glenn Stevens nói: “Hội đồng đánh giá rằng triển vọng cải thiện điều kiện kinh tế đã được củng cố một chút trong những tháng gần đây và để lại tỷ lệ tiền mặt không thay đổi là thích hợp tại cuộc họp này.

“Các thành viên cũng quan sát thấy rằng triển vọng lạm phát có thể đủ khả năng để tiếp tục nới lỏng chính sách, cần phải phù hợp để hỗ trợ cho nhu cầu.”

Stevens cho biết các biện pháp quản lý đã dẫn tới việc nới lỏng trong việc cho vay đối với các nhà đầu tư, trong khi các khoản cho vay chủ sở hữu dường như đang tăng nhẹ.

Caloundra
Người vay mượn xem
Chuyên gia Tiền tệ Michelle Hutchison của Finder.com.au cho biết, mặc dù RBA giữ lãi suất ổn định trong một tháng, điều này không còn là sự chắc chắn đối với khách hàng vay do khả năng tăng lãi suất của ngân hàng.

Cô ấy nói: “Trong khi việc giữ lãi suất thường có nghĩa là các khoản vay thế chấp sẽ vẫn ổn định, một khoản vay gần đây của các công ty cho vay thông báo tăng lãi suất có nghĩa là người đi vay có thể mong đợi phải trả thêm $ 32 một tháng cho khoản vay 300.000 USD.

“Kể từ khi thông báo của Westpac hồi tháng trước, chúng tôi đã chứng kiến ​​tổng cộng 8 ngân hàng thông báo tăng lãi suất. Mới đây nhất là AMP, ngày hôm qua thông báo nó sẽ tăng lãi suất cho các khoản vay của chủ sở hữu bị mất 0.18%. ”

Người vay phải giữ mức lãi suất của nhà cung cấp dịch vụ.

Hutchison cho biết mặc dù một số chuyên gia cho rằng cắt giảm lãi suất có thể sẽ được thực hiện vào đầu tháng tới, trong thời gian dài chỉ có thể tăng lãi suất.

“Với việc tăng lãi suất có hiệu lực vào cuối tháng này, shophouse the arena ảnh hưởng đến phần lớn các chủ nhà ở Úc, người vay phải giữ mức lãi suất của nhà cung cấp, bằng cách đọc bản in tiền và hỏi về khoản vay của họ.

“Trong thời gian không chắc chắn và thay đổi, và với Giáng sinh chỉ hơn bảy tuần đi, bạn không muốn bỏ qua những chi tiết tốt đẹp – thậm chí một sự gia tăng nhỏ đối với lãi suất của bạn có thể làm bạn tốn hàng trăm ngàn đô la mỗi năm. ”

Hồ chứa nhà
Nhà kinh tế học Harley Dale, chuyên gia kinh tế của Hiệp hội nhà ở cho biết, bất kỳ sự cắt giảm lãi suất của RBA trong tháng này có thể không được thông qua bởi các ngân hàng trong những gì sẽ là “cú đúp đôi” đối với chủ nợ thế chấp sau khi các ngân hàng tăng lãi suất một cách độc lập với Khu bảo tồn.

Ông nói: “Thời điểm nguy hiểm là nền kinh tế đang phải trải qua một khoản tín dụng cho các nhà đầu tư theo sau bởi sự gia tăng tỷ lệ thế chấp.

“Hoạt động kết hợp này tác động đến thị trường nhà ở nhiều hơn bất kỳ ngành công nghiệp nào khác, tuy nhiên xây dựng nhà mới là động lực trực tiếp và gián tiếp của hoạt động kinh tế trong nước trong những năm gần đây.

“Bất kỳ sự giảm lãi suất nào nữa của RBA – dường như ít khả năng đưa ra quyết định vào Tháng Mười Một của họ – sẽ cần được kịp thời và truyền đạt để đảm bảo nó được giảm bớt chứ không làm trầm trọng thêm tác động xấu của một môi trường tài chính chặt chẽ hơn.”

Nới lỏng lợi nhuận vốn
Chỉ số giá trị gia đình Hedonic của RPC trong tháng 10 cho thấy thị trường nhà ở làm mát, với việc nới lỏng tỷ lệ tăng vốn tại hai thị trường nhà ở lớn nhất nước Úc – Sydney và Melbourne.

Hai thị trường chính vừa tăng giá nhà trong tháng, với Melbourne tăng 0.6% và Sydney 0.3%. Adelaide và Canberra có mức tăng trưởng mạnh nhất trong tháng 10 với giá trị tăng 1,5% ở cả hai thị trường, trong khi Perth có mức giảm lớn nhất với mức tăng trưởng giá trị -2,8%.

Chế độ xem nước: vùng ngoại ô tăng trưởng tốt nhất của Úc trên 500.000 đô la

CoreLogic RP Data của nghiên cứu Tim Lawless nói rằng có một số yếu tố góp phần làm chậm lại.

“Không phải chỉ là thực tế là tỷ lệ thế chấp gần đây đã tăng lên bất kỳ sự nâng lên nào về tỷ lệ tiền mặt. Chúng tôi cũng thấy rằng khoảng 30% phí bảo hiểm liên quan đến đầu tư, các tiêu chuẩn cho vay chặt chẽ hơn và người đi vay thường yêu cầu một khoản tiền gửi lớn hơn “, ông nói.

“Tổng sản lượng cho thuê ở mức thấp kỷ lục và những hạn chế về khả năng chi trả đang làm giảm giá thêm, đặc biệt ở Sydney, nơi giá trung bình bằng hoặc cao hơn giá nhà trung bình ở mọi thành phố thủ đô khác. Thêm vào đó, nguồn cung nhà ở mới đang di chuyển qua mức kỷ lục sẽ giúp giảm bớt quỹ đạo của các giá trị gia đình.

Nguồn cung nhà ở mới đang di chuyển qua mức kỷ lục để giúp giảm bớt quỹ đạo của các giá trị gia đình.

Luật pháp nói rằng sự suy thoái trong lĩnh vực shophouse arena bãi dài khai thác mỏ và tài nguyên đang có một ảnh hưởng gợn sóng lên các nền kinh tế Perth và Darwin và góp phần làm chậm lại thị trường nhà ở.

Chi đầu tư liên quan đến khai thác mỏ và “Ông nói. Bắt đầu: 6 lời khuyên cho các nhà đầu tư bất động sản đầu tiênThành phố thành phố xemĐiều gì là tỷ lệ quyết định có ý nghĩa cho bạnNhững gì không nói quyết định của RBA có thể có nghĩa là họ hài lòng với dữ liệu gần đây từ lĩnh vực nhà ở cho thấy sự nới lỏng trong tăng vốn trong khi sự chấp thuận của nhà ở vẫn mạnh mẽ. Ông nói rằng các hoạt động của nhà đầu tư đã giải quyết, với các quy định của APRA có tác động bắt buộc đối với phân khúc thị trường đó. “Mặc dù vẫn còn rất sớm trong giai đoạn này, sự suy thoái trong điều kiện thị trường nhà đất đang diễn ra với tốc độ được kiểm soát; điều cuối cùng mà RBA muốn thấy là sự suy thoái đột ngột của điều kiện thị trường nhà ở hoặc sự trở lại của những điều kiện tăng trưởng mạnh mẽ đã được chứng minh qua Sydney và Melbourne trong ba năm rưỡi qua “, Lawless nói. tăng lãi suất cho vay có thể sẽ cung cấp cho RBA một số phòng bổ sung khi xem xét việc cắt giảm lãi suất vào cuối năm nay hoặc đầu năm tới. “Nếu chúng ta thấy lãi suất chính thức giảm trong những tháng tới, có có khả năng cắt giảm hoàn toàn sẽ không được chuyển cho người đi vay, khi xem xét yêu cầu về vốn cao hơn đối với các khoản thế chấp nhà ở bởi cơ quan quản lý thận trọng, APRA. “Thị trường nhà ở của tiểu bang và lãnh thổThay đổi giá trị nhà ở trên khắp các thành phố thủ đô của Úc. Được liệt kê thành phố, thay đổi hàng tháng, phí hàng quý và thay đổi hàng năm.Sydney 0.3% 1.5% 15.6% Melbourne 0.6% 3.1% 12.8% Brisbane -0.2% 1.2% 3.8% Adelaide 1.5% 1.0% 2.3% Perth -2.8% -3,5% -3,6% Hobart 1,4% -1,7% 3,8% Darwin -0,1% -0,1% -3,7% Canberra 1,5% 0,8% 4,5% Tỉ lệ giải phóng mặt bằng bán đấu giá thấp, làm chậm hoạt động liên quan đến thế chấp và mức giá nhà cung cấp mới trên thị trường có tất cả các hợp tác để làm chậm thị trường nhà ở Úc. “Chúng tôi cũng thấy số niêm yết di chuyển cao hơn một năm trước đây tại Sydney. Đây là lần đầu tiên dữ liệu của chúng tôi cho thấy mức chứng khoán nhà ở sẽ cao hơn so với cùng kỳ năm trước từ giữa năm 2012. Theo Lawless, mức độ cổ phiếu nhà ở cao hơn có nghĩa là sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn cho người mua nên cuối cùng sẽ tạo ra sự cân bằng giữa người mua và người bán khi đàm phán về giá cả. “Nếu xu hướng tăng cổ phiếu vẫn tồn tại, ít khẩn cấp khi đưa ra quyết định mua sắm xung quanh bất động sản và tỷ lệ chiết khấu cao hơn từ các nhà cung cấp khi họ đối mặt với sự cạnh tranh nhiều hơn trên thị trường “.

RELATED ARTICLES

Recent Comments