Trang chủTin Thế GiớiNên đầu tư vào the arena cam ranh ngay

Nên đầu tư vào the arena cam ranh ngay

Việc cho vay tiêu cực là một phần cuộc sống của các nhà đầu tư Úc, và là một từ ngữ về sở hữu tài sản.

Căn hộ condotel the arena cam ranh Vậy đo la cai gi?Các loại bánh răng khác nhau
Nghĩa vụ đơn giản là vay tiền để mua một tài sản. Trong trường hợp của tài sản, bạn đã đưa ra một khoản vay để mua một tài sản.

Phương pháp định hướng tiêu cực có nghĩa là khoản lãi bạn phải trả cho khoản vay nhiều hơn thu nhập. Kết quả là bạn đang thực hiện một sự mất mát.
Việc chuyển đổi trung lập nghĩa là khoản lãi bạn phải trả cho khoản vay bằng với thu nhập.
Mượn tiền có nghĩa là lãi suất mà bạn trả cho khoản vay nhỏ hơn thu nhập. Kết quả là bạn đang kiếm được lợi nhuận.
The Gap, Queensland
Q & A: Các lựa chọn với gearing tiêu cực là gì?

Các điểm tích cực của gearing âm
Vì vậy, nếu tiêu cực gearing có nghĩa là bạn đang làm cho một mất mát, làm thế nào có thể được tích cực?

Rõ ràng là không ai muốn nhận vào đầu tư bất động sản để mất tiền. Mặc dù hầu hết tài sản mà bạn sẽ mua sẽ được định hướng tiêu cực, đó là thu nhập cho thuê không phải là nhiều như trả lãi suất, lợi ích đến từ sự tăng trưởng vốn.

Việc vay nợ tiêu cực có thể có hiệu quả nếu số tiền bạn kiếm được từ sự tăng trưởng vốn lớn hơn mức thua lỗ do thuê.

Hãy xem ví dụ dưới đây để làm rõ điểm này. Có những chi phí khác liên quan đến sở hữu tài sản nhưng để giữ mọi thứ đơn giản, ví dụ này tập trung vào chi phí lãi vay.

Gạch và làm nhà phố
Tăng trưởng vốn từ hoạt động âm
Hãy tưởng tượng bạn đã mua một căn nhà trị giá 440.000 đô la và vay 400.000 đô la với lãi suất 7%. Mức lãi suất hàng năm phải trả cho khoản vay là 28.000 đô la.

Cũng hãy tưởng tượng rằng bạn kiếm được 430 đô la tiền thuê mỗi tuần, cộng với khoản thu nhập cho thuê hàng năm là 22.360 đô la.

Dựa vào ví dụ trên, bạn phải trả 28.000 đô la tiền lãi, nhưng chỉ kiếm được 22.360 đô la tiền thuê, nghĩa là có một khoản thâm hụt là 5.640 đô la một năm. dự án arena cam ranh bãi dài Đó là tin xấu.

Tin tốt lành là tài sản nên tăng giá trị và nó có giá trị nhiều hơn như thời gian đi về. Nếu tài sản tăng lên 10% trong một năm, nó đã tăng giá trị của nó lên 44.000 USD.

Vào cuối một năm, bạn đã trả hết 5.640 đô la tiền lãi nhưng tài sản đã tăng giá trị 44.000 đô la, có nghĩa là bạn đã tăng 38.360 đô la so với 12 tháng trước.

Q & A: Nghề xấu có tốt hay xấu?

Việc vay nợ tiêu cực có thể có hiệu quả nếu số tiền bạn kiếm được từ sự tăng trưởng vốn lớn hơn mức thua lỗ do thuê.

Nó sẽ là tuyệt vời để được trung lập hoặc thậm chí mang tính tích cực và vẫn làm cho lợi nhuận ròng nhưng các loại tài sản rất khó tìm.

Để làm rõ vị trí lưu chuyển tiền mặt của bạn, the arena đừng quên bao gồm tất cả các khoản chi phí liên quan đến bất động sản khác và bất kỳ thu nhập về thuế nào. Nói tóm lại, việc cho vay tiêu cực có thể có hiệu quả nếu số tiền bạn kiếm được từ sự tăng trưởng vốn lớn hơn mức thua lỗ do thuê.

RELATED ARTICLES

Recent Comments