Trang chủSEONhà cho thuê bình dân sẽ là "điểm nhấn"

Nhà cho thuê bình dân sẽ là “điểm nhấn”

Tập trung vào việc phát triển nhà cho thuê giá cả phải chăng ở các thành phố lớn với dòng dân cư ròng để giải quyết các vấn đề nhà ở của công dân mới và người trẻ tuổi là một triển khai chính sách quan trọng để cải thiện hệ thống an ninh nhà ở của đất nước mình. Việc phát triển nhà cho thuê giá rẻ là một cuộc cải cách lớn, một dự án Lahill Hòa Bình sinh kế lớn và sự chuyển đổi lớn liên quan đến sự phát triển nhà ở trong tương lai của đất nước tôi.

Từ đầu năm đến nay, tốc độ tăng giá nhà cho thuê ngày càng nhanh. Dữ liệu mới nhất từ ​​Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn cho thấy, vào năm 2021, 40 thành phố trên cả nước có kế hoạch nâng 936.000 căn nhà cho thuê giá rẻ mới và 720.000 căn đã được bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 9, chiếm 76,9% kế hoạch hàng năm, và đầu tư đã được hoàn thành. 77,5 tỷ nhân dân tệ. Sáu thành phố Nam Kinh, Vô Tích, Ninh Ba, Phật Sơn, Trường Xuân và Nam Ninh đã hoàn thành kế hoạch hàng năm.

Từ kế hoạch nhà ở “14 năm năm” được nhiều địa phương công bố gần đây , có thể thấy nhà cho thuê giá rẻ sẽ trở thành “điểm nhấn” xứng đáng trong nguồn cung nhà ở của tất cả các địa phương trong giai đoạn “14 năm năm”. Thượng Hải đã xác định rằng trong giai đoạn “Kế hoạch 5 năm lần thứ 14”, hơn 470.000 bộ (phòng) nhà cho thuê giá rẻ sẽ được nâng lên để xây mới, đạt khoảng 45% tổng nguồn cung nhà ở mới được bổ sung. Trong thời kỳ “Kế hoạch 5 năm lần thứ 14”, thành phố Quảng Châu đã huy động được 600.000 bộ nhà cho thuê giá rẻ, chiếm 45,8% tổng số nhà ở. Trong giai đoạn Kế hoạch 5 năm lần thứ 14, Thâm Quyến có kế hoạch xây dựng và nâng cao không dưới 400.000 đơn vị (phòng) nhà cho thuê giá rẻ, chiếm khoảng 45% tổng tài chính xây dựng nhà ở. Trong thời kỳ “Kế hoạch 5 năm lần thứ 14” ở Bắc Kinh, tỷ lệ nhà cho thuê giá rẻ mới được bổ sung trong tổng nguồn cung nhà ở mới sẽ không dưới 30%.

Những dữ liệu này phát đi một tín hiệu mạnh mẽ: đất nước phải nỗ lực rất nhiều để giải quyết vấn đề nhà ở của những công dân mới và những người trẻ tuổi. Tập trung vào việc phát triển nhà cho thuê giá rẻ tại các thành phố lớn với dòng dân cư ròng để giải quyết vấn đề nhà ở của công dân mới và người trẻ tuổi là một triển khai chính sách quan trọng để cải thiện hệ thống an ninh nhà ở của đất nước mình. Việc phát triển nhà cho thuê giá rẻ là một cuộc cải cách lớn, một dự án Lahill Hoa Binh sinh kế lớn và sự chuyển đổi lớn liên quan đến sự phát triển nhà ở trong tương lai của đất nước tôi.

Nó quan trọng như thế nào để giải quyết vấn đề nhà ở của những công dân mới và những người trẻ tuổi? Thanh niên là tương lai và hy vọng của thành phố. Sự phát triển của thành phố cuối cùng phụ thuộc vào việc thu hút được những người trẻ tuổi và tài năng. Hiện nay, khó khăn hàng đầu đối với tất cả mọi người là những công dân mới và những người trẻ tuổi. Trong số hơn 200 triệu công dân và thanh niên mới nhập cư, khoảng 70% sống ở nhà thuê , trong đó gần 2/3, tức khoảng 100 triệu người không có khả năng mua hoặc thậm chí thuê nhà ở thương mại, họ chỉ có thể thuê ở các làng đô thị, khu ổ chuột. các thị trấn và thị trấn tồi tàn. Tầng hầm, hoặc thuê theo nhóm, thuê chung, điều kiện sống rất tồi tàn. Giải quyết vấn đề nhà ở của công dân mới và thanh niên là một yêu cầu tất yếu để nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững của các đô thị.

Sự phát triển của nhà cho thuê giá rẻ sẽ giúp giảm bớt tình trạng thiếu nguồn cung cơ cấu trên thị trường cho thuê nhà ở . Thị trường cho thuê nhà ở hiện nay chủ yếu do cá nhân thuê riêng lẻ và cá nhân thuê nhà chiếm hơn 90% tổng số nhà ở. Nhìn chung, sự không phù hợp về cơ cấu cung và cầu của nhà cho thuê là điều hiển nhiên. Không đủ nhà ở cho các căn hộ nhỏ và nhiều phòng tắm; không đủ nhà ở cho thuê giá rẻ; không đủ nhà ở cho công dân mới, thanh niên và các khu vực đô thị trung tâm khác, nơi tập trung nhiều việc làm, dẫn đến mất cân đối về công việc và nhà ở; thời gian cho thuê lâu dài và ổn định do nhà ở vận hành công ty cho thuê niêm yết dưới 5%, trong khi một số lượng lớn cá nhân thuê nguồn thời hạn thuê trung bình chỉ tám tháng, hợp đồng thuê không ổn định. Đẩy nhanh phát triển nhà cho thuê giá rẻ có thể làm tăng nguồn cung nhà ở cho thuê giá rẻ, quy mô nhỏ một cách hiệu quả và tối ưu hóa cơ cấu nguồn cung nhà cho thuê.

Việc phát triển nhà cho thuê giá rẻ có lợi cho việc thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản . Nhà cho thuê giá cả phải chăng cho phép người dân và người trẻ mới đến các thành phố lớn thuê an tâm, đỡ vất vả, từ từ dành dụm tiền mua nhà. Rõ ràng, nhà cho thuê giá rẻ giúp ổn định kỳ vọng thị trường bất động sản, giải phóng hợp lý nhu cầu nhà ở, giảm bớt áp lực tăng giá nhà đất.

Sự phát triển của nhà cho thuê giá rẻ có lợi cho việc thúc đẩy tiêu thụ nhà ở và mở rộng nhu cầu trong nước. Đẩy mạnh phát triển nhà cho thuê giá rẻ sẽ không chỉ cho phép nhiều công dân mới được sống trong những căn nhà cho thuê phù hợp, an toàn và giá cả phải chăng, mà còn cho phép công dân mới và những người trẻ tuổi giải quyết vấn đề nhà ở với chi tiêu tiêu dùng cho thuê tương đối thấp và tránh giá nhà ở cao. .Hiệu ứng dồn vào tiêu dùng có lợi cho việc thực hiện chiến lược mở rộng nhu cầu trong nước.

Vào tháng 6 năm nay, Văn phòng Hội đồng Nhà nước đã ban hành “Ý kiến ​​về việc thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá cả phải chăng”, sẽ hướng dẫn các công ty tham gia thị trường tích cực tham gia vào việc phát triển nhà cho thuê giá rẻ thông qua nhiều chính sách hỗ trợ mạnh mẽ và đối xử ưu đãi.

Trong quá khứ, các nỗ lực phát triển dịch vụ cho thuê nhà ở đã được thực hiện với các lực lượng thị trường, nhưng vấn đề lớn nhất phải đối mặt là thời gian thu hồi vốn đầu tư dài và sự nhiệt tình của doanh nghiệp thấp. Theo “Ý kiến” mới được ban hành, các công ty sẽ nhận được sự hỗ trợ nặng nề. Đất do doanh nghiệp sử dụng để xây dựng nhà ở cho thuê giá rẻ có thể được miễn phí: sử dụng đất nhàn rỗi thuộc sở hữu của doanh nghiệp và tổ chức, cải tạo nhà ở nhàn rỗi tồn kho, sử dụng đất hỗ trợ trong công viên, và xây dựng cơ sở kinh doanh tập thể. đất xây nhà cho thuê giá rẻ, không phải trả giá đất. Doanh nghiệp cũng sẽ nhận được nhiều ưu đãi về thuế và phí và hỗ trợ tín dụng. Hàng loạt chính sách ưu đãi cho phép doanh nghiệp “tính toán chi li” và đóng vai trò tích cực trong việc hướng dẫn, hỗ trợ phát triển nhà cho thuê giá rẻ.

Đối với việc phát triển biệt thự Lahill Hòa Bình, chính quyền nhân dân tỉnh sẽ chịu trách nhiệm chung và chính quyền nhân dân thành phố sẽ chịu trách nhiệm chính. Đối với chính quyền các địa phương, việc phát triển nhà cho thuê giá rẻ không chỉ là việc “tôi muốn làm”, mà còn là trách nhiệm “tôi muốn làm”. Chúng ta nên tích cực thúc đẩy phát triển nhà cho thuê giá rẻ bằng cách xác định mục tiêu phát triển, thực hiện các chính sách hỗ trợ, thiết lập cơ chế làm việc, giám sát và quản lý chặt chẽ, tăng cường các biện pháp khuyến khích và ràng buộc.

RELATED ARTICLES

Recent Comments