Trang chủTin Thế GiớiShophouse địa trung hải tạo cơn sốt đầu tư chưa từng có

Shophouse địa trung hải tạo cơn sốt đầu tư chưa từng có

Mệt mỏi cho thuê? Có những cách hợp lý để tiết kiệm cho ngôi nhà đầu tiên đó mà không phải từ bỏ mọi thứ.

Để giúp bạn vào nhà đầu tiên nhanh hơn, chúng tôi đã nướng một số chuyên gia về tài sản hàng đầu của Úc về những lời khuyên hàng đầu của họ.

Lên kế hoạch ngân sách
ngân sách
Chuyển ngân sách vào một trò chơi. Hình ảnh: Getty Images

Ngân sách không phải là sexy, vị trí shophouse địa trung hải nhưng nó cung cấp cho bạn kiểm soát tài chính của bạn và đó là một trong những cách chắc chắn nhất để đạt được mục tiêu tiết kiệm của bạn.

Bạn cần phải tập trung vào những gì bạn thực sự cần thay vì những gì bạn muốn. Lập ngân sách cũng có thể làm giảm bất kỳ căng thẳng tài chính nào khi bạn trở nên ý thức hơn về chi tiêu của mình.

Chia tiết kiệm thành các thùng khác nhau
Phân bổ tiền của bạn vào các thùng khác nhau có thể giúp bạn nhanh chóng xây dựng đà tiết kiệm của mình theo Rich Harvey, giám đốc quản lý của propertybuyer.com.au.


Khái niệm thùng có thể giống như chơi con .. nhưng nó có thể trả hết. Hình ảnh: Getty Images

“Đặt tiền của bạn vào các tài khoản khác nhau và tránh chạm vào nó,” Harvey nói.

“Ví dụ, bạn có một tài khoản chỉ để trả tiền thuê, có thể tiết kiệm cho kỳ nghỉ hoặc tiết kiệm cho một ngôi nhà. Thậm chí nếu bạn chỉ tiết kiệm được 50 đô la một tuần, bạn sẽ có 2.600 đô la trong vòng một năm … nó giúp bạn tiết kiệm nhanh hơn mà không nhận thấy nó. ”

Mục tiêu cho ngôi nhà tốt nhất bạn có thể mua được
Thật dễ dàng để có được cảm xúc khi mua nhà đầu tiên của bạn. Nhưng hãy nhớ rằng điều quan trọng hơn để có được vào thị trường.

Michael Yardney, người sáng lập tiện ích shophouse địa trung hải nói: “Đừng nhìn vào việc mua ngôi nhà lý tưởng cho ngôi nhà đầu tiên của bạn.

“Chuẩn bị hy sinh về vị trí hoặc chất lượng một chút và sử dụng căn nhà đầu tiên này làm đá tảng để mua một căn nhà tốt hơn.”

Tạo một biểu đồ ước mơ
mơ tưởng
Tạo danh sách mong muốn cuối cùng của tài sản của bạn. Hình ảnh: Getty Images

Tiết kiệm cho một khoản tiền gửi là tất cả về nhận được suy nghĩ đúng theo Harvey.

“Thay vì nhìn vào khó khăn như thế nào là nó sẽ được để tiết kiệm, tạo ra một kế hoạch cuộc sống. Nhận ra rằng bạn có thể không đến đó trong một năm.

Nhưng bạn có thể có thể trong một vài năm. Mọi người thường đánh giá quá cao những gì họ có thể làm trong một năm và đánh giá thấp những gì họ có thể làm trong 10 năm qua “, ông nói.

Làm vui vẻ tiết kiệm
Mọi người có xu hướng dính vào các thói quen vui nhộn.

Đặt các ưu tiên của bạn, lập kế hoạch và thưởng cho mình trên đường đi.

Một khi bạn đã đạt đến một mốc quan trọng, mặt bằng shophouse địa trung hải bạn có thể tự thưởng cho mình. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn không lùi lại những nỗ lực của bạn với một phần thưởng đắt giá.

Mô phỏng người giàu
Người tiết kiệm cần phải thay đổi cách họ nghĩ về tiền bạc, Harvey nói.

làm vườn
Tìm sở thích rẻ hơn có thể giúp bạn vượt qua ngân sách. Hình ảnh: Getty Images

“Bạn thấy rằng ngay cả những người giàu có thực sự vẫn sẽ cố gắng tìm ra chỗ đậu xe rẻ nhất. Họ không mua tên thương hiệu. Ngay cả khi họ có triệu đô la trong tên của họ, họ vẫn sống khéo léo. Họ không muốn lãng phí tiền bạc. Đó là một tư duy tốt để bắt chước. ”

Bạn có thể khai thác tài nguyên của gia đình bạn?
Một số người mua nhà lần đầu tiên có thể truy cập hỗ trợ gia đình.

Có một số cách bạn có thể làm điều này, có lẽ cha mẹ của bạn có thể giúp với khoản tiền gửi hoặc hành động như một người bảo lãnh về khoản vay

Chỉ cần nhớ rằng các nhà cho vay có thể có các quy tắc liên quan đến những sắp xếp này và những gì họ coi là một khoản tiền gửi thật sự.

Đừng vội vàng
Không cần phải vội vã mua vào đầu năm nay cảnh báo Cate Bakos, người sáng lập Cate Bakos Property.

“Đừng hoảng sợ nếu tháng Giêng cảm thấy khó khăn cho bạn như một người mua”, Bakos nói.

“Các thành phố nói chung có rất ít phiên đấu giá vào tháng Giêng và chạy bộ đội trong hai tuần đầu tiên.

vội vã
Đừng vội vàng nếu thị trường đang chậm lại.

Điều này có nghĩa là có rất ít tài sản trên thị trường và sự quan tâm của người mua mạnh mẽ sẽ tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt.

Tuy nhiên, tháng hai sẽ bắt đầu cảm thấy tốt hơn khi có nhiều danh sách hơn nữa xuất hiện trên thị trường. ”

Đừng giữ cho ngôi nhà hoàn hảo đó
Sự thật là, chúng không tồn tại, Bakos nói.

“Lập danh sách những điều cần phải có và những điều tốt đẹp và thực dụng khi một người thích hợp xuất hiện. Trong một thị trường di động, một tìm kiếm dài chính sách shophouse địa trung hải có thể tốn kém đáng kể đô la. Đồng thời, đừng ‘giải quyết’ cho một trong những điều đó là thiếu cần thiết của bạn. ”

Đau sức mạnh
Tất cả những người mua lần đầu tiên cần phải hy sinh, đặc biệt với kích thước trung bình của một khoản tiền gửi.

Gia cư
Bắt đầu sớm có thể là điều tốt nhất bạn đã từng làm. Hình ảnh: Getty Images

Ngay cả với người thuê nhà trong một tài sản đầu tư, sẽ có một sự khác biệt giữa tiền thuê và thế chấp mà sẽ cần tăng lên từ lương của bạn. Nhưng, đó có thể là điều tốt nhất mà bạn từng thực hiện, Chris Grey, Giám đốc điều hành của Tổ chức Your Property Empire.

“Nếu bạn mua hàng trên thị trường ở tuổi 20, khi đó bạn đã có 30 tài sản trị giá 500.000 USD có thể tăng lên 750.000 USD hoặc thậm chí 1 triệu USD sẽ giúp bạn sống lâu hơn. Ngay cả sau vài năm đầu tiên sở hữu tài sản đó, bạn có thể thu hồi vốn cổ phần để mua tài sản số hai và thậm chí cả số ba trước mười năm nữa “, Gray giải thích.

Có được thói quen tốt sớm
Bạn càng sớm làm quen với việc lấy tiền từ tiền lương của bạn trước khi bạn chi tiêu, thì càng tốt.

“Property tăng nhanh hơn bạn có thể tiết kiệm, và do đó bạn cần phải cam kết nhiều như bạn có thể vào kế hoạch, “Gray nói” Bạn cũng phải thực tế. Bạn sẽ cần ít nhất 5% tiền gửi và 5% đối với thuế tem và pháp lý – do đó bạn sẽ cần $ 30k – $ 60k cho tài sản $ 300k – 600k. Nếu bạn tiết kiệm được 1.000 đô la một tháng, bạn cần có một kế hoạch B bởi vì thời gian bạn lưu khoản tiền gửi đó, tài sản có thể dễ dàng là $ 50k – $ 100k nữa “Làm việc cho nóTìm công việc thứ hai hoặc thậm chí một phần ba. Nó có thể là vô lý, nhưng nó có thể đưa bạn vào một ngôi nhà sớm hơn, Gray nói. Avocado toastGiving lên rằng vỡ bơ có thể là đau đớn, nhưng sự hy sinh sẽ trả hết. Hình ảnh: Getty Images “Không phải là mãi mãi, nhưng nếu tất cả những khoản tiền lương đó có thể tiết kiệm được khoản tiền gửi ban đầu, trong vòng 12 tháng, bạn có thể ở đó. Hãy nghĩ đến mục tiêu và ước mơ của bạn – liệu có đáng giá một năm đau để đạt được những gì bạn thực sự muốn và sắp xếp cho tương lai? “Hãy xem xét thuê nhàCác nhà đầu tư tiếp tục thuê nhà trong khu vực mà họ thích sống sau khi mua bất động sản đầu tư ở một nơi khác. Điều này có nghĩa là người thuê nhà có thể giúp trả khoản thế chấp và phần lớn chi phí duy trì tài sản.Nó cũng có thể cung cấp các lợi ích về thuế bao gồm cả việc cắt giảm tiêu cực, điều này sẽ giúp ích khi bắt đầu sở hữu tài sản. Đảm bảo nhận được tư vấn thuế và tài chính trước khi bạn bắt tay vào chiến lược này.

RELATED ARTICLES

Recent Comments