Trang chủSEOShophouse Vinhomes Wonder Park chuẩn bị ra hàng đợt đầu tiên

Shophouse Vinhomes Wonder Park chuẩn bị ra hàng đợt đầu tiên

vinhomes dan phuong Cuộc khủng hoảng nợ đồng euro và có chủ quyền đang diễn ra rõ ràng để lại dấu ấn cho nhiều công ty. Theo khảo sát mới nhất của Hiệp hội Nghiên cứu Kinh tế (IW), một nửa số hiệp hội kinh doanh đã khảo sát rằng tâm trạng trong các công ty thành viên của họ hiện đang tồi tệ hơn vào đầu năm 2011/2012.

Kết quả này đặc biệt đáng ngạc nhiên vì ít nhất 20 trong số 46 hiệp hội được khảo sát mong đợi một sự cải thiện nhẹ trong kết quả sản xuất, bán hàng và kinh doanh trong năm 2013, và 15 mong đợi kinh doanh luôn ổn định. Chỉ có mười một thấy xấu đi. Các lĩnh vực hy vọng hơn bao gồm các đối thủ nặng ký như cơ khí và công nghiệp hóa chất, trong khi lĩnh vực tài chính khá hoài nghi.

Bức tranh cũng rất tích cực cho các khoản đầu tư: 28 hiệp hội đang giả định những con số tương tự như năm 2012; chín thậm chí dự báo đầu tư tăng. Mặt khác, vấn đề việc làm là mối quan tâm nhiều hơn. 29 hiệp hội không mong đợi bất kỳ thay đổi. Nhưng mười một mong đợi việc làm ít hơn trong ngành công nghiệp của họ. Chúng bao gồm, ví dụ, khai thác, in ấn, quản lý năng lượng và nước, ngân hàng và quản lý chất thải. “Sự khác biệt đáng chú ý giữa tâm trạng và tình huống cho thấy rõ các chính trị gia dễ dàng đánh mất niềm tin bằng cách nói chuyện và hành động bất cẩn và khó khăn như thế nào để điều chỉnh điều này”, Giám đốc Giáo sư IW nói. Michael Hüther.

Cứu trợ cho chủ nhà với cải tạo tiết kiệm năng lượng • Các quốc gia có thể chi trả cho việc tăng tiền thuê nhà • Không khấu hao thuế đối với các biện pháp cải tạo tiết kiệm năng lượng
Vào đầu mỗi năm mới, chủ nhà, chủ nhà và quản trị viên phải đối mặt với các yêu cầu pháp lý mới. Những thay đổi quan trọng nhất đối với các nhóm này bao gồm Đạo luật Sửa đổi Luật Thuê nhà, dự kiến ​​sẽ có hiệu lực vào mùa xuân năm 2013, phải được Hội đồng Liên bang chấp thuận. Trong số những thứ khác, những thay đổi nhằm tạo điều kiện cho việc hiện đại hóa năng lượng của các tòa nhà dân cư. Điều này sẽ giúp chủ nhà dễ dàng thực hiện các biện pháp hiện đại hóa cần thiết. Ngoài ra, danh mục các biện pháp bảo trì và hiện đại hóa mà người thuê phải chịu đựng được mở rộng. Hơn nữa, việc hiện đại hóa liên quan đến năng lượng trong thời gian ba tháng sẽ không còn dẫn đến giảm tiền thuê nhà – mà chỉ khi biện pháp cải tạo thực sự mang lại hiệu quả tiết kiệm chi phí cho người thuê. Jens-Ulrich Kießling, Chủ tịch hiệp hội bất động sản IVD cho biết: “Lợi ích này đặc biệt là các chủ nhà nhỏ hơn, mà hiện đại hóa có nghĩa là một gánh nặng tài chính cao”.

Chấm dứt mà không cần thông báo có thể với tiền gửi thuê chưa trả

Một thay đổi khác liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Trong tương lai, điều này cũng có thể được chấm dứt mà không có cảnh báo trước nếu người thuê bị truy thu tiền thanh toán tiền thuê. Kießling giải thích: “Giống như chấm dứt mà không cần thông báo do thanh toán trễ, người thuê nhà có thể hủy bỏ việc chấm dứt nếu anh ta trả tiền đặt cọc trong vòng hai tháng kể từ khi hành động pháp lý đang chờ xử lý”. “Điều này bảo vệ lợi ích của cả chủ nhà và người thuê nhà.”

Trục xuất Berlin đặt ra trong luật vinhomes wonder park

Có thêm sự giải thoát cho chủ nhà trong vụ trục xuất: Cái gọi là trục xuất Berlin được viết thành luật như một sự thay thế tương đương với việc trục xuất thông thường. Kießling giải thích về vấn đề di tản ở Berlin, chủ nhà giới hạn lệnh sơ tán đối với quyền sở hữu căn hộ. “Anh ta khẳng định quyền sở hữu của chủ nhà đối với đồ đạc của người thuê nhà – theo cách này, chủ nhà có thể bỏ đi với giá rẻ hơn.”

Giới hạn mạnh hơn của giá thuê có thể

Trong quá trình Đạo luật Thay đổi Tiền thuê, một thay đổi ngắn hạn đã được quyết định, theo đó giá thuê có thể được giới hạn nhiều hơn trong tương lai. Trong tương lai, các quốc gia liên bang có thể quy định trong một khoảng thời gian giới hạn là năm năm rằng giá thuê có thể không còn tăng lên tới 20 phần trăm trong vòng ba năm, mà chỉ tối đa là 15 phần trăm. Điều này sẽ ngăn giá thuê ở những khu vực thiếu nhà ở tăng quá mạnh. Các tín hiệu là tàn phá. Giới hạn tiền thuê trên không có ý nghĩa theo quan điểm kinh tế thị trường, vì nó không giải quyết được nguyên nhân của giá thuê tăng, mà chỉ tập trung vào các triệu chứng, Kießling nói. Giá thuê tăng là kết quả của mức độ thấp của hoạt động xây dựng mới trong thập kỷ qua và dẫn đến tình trạng thiếu nhà ở, đặc biệt là ở các khu đô thị như Berlin, Munich và Hamburg. Tuy nhiên, mức tăng giá thuê và triển vọng tăng trưởng tiền thuê ở các khu vực này là động lực quyết định cho các khoản đầu tư mới vào xây dựng khu dân cư; nếu nó không còn tồn tại, hoạt động xây dựng mới sẽ giảm trở lại. “

RELATED ARTICLES

Recent Comments