Tại sao giá nhà Geelong sẵn sàng tăng trong năm 2019

Wyndham Lynn Times Thanh Thủy Các chuyên gia đã đưa thị trường bất động sản của Geelong vào mục tiêu tăng trưởng ổn định trong năm nay.

Tâm lý tích cực vào đầu mùa xuân đến sau khi các nhà quản lý tài chính nới lỏng các quy tắc ảnh hưởng đến số lượng người mua nhà có thể vay.

Herron Todd White, quản lý Geelong Mark Harmer cho biết việc cung cấp cho người mua quyền truy cập tốt hơn vào tiền mặt có nghĩa là đã giúp thị trường xoay vòng từ suy thoái sang tăng trưởng ổn định trong những tháng sau cuộc bầu cử liên bang.

Các đại lý đã thấy nhiều người kiểm tra tài sản, trong khi tỷ lệ giải phóng mặt bằng tăng. Cũng đã có doanh số bán hàng mạnh mẽ ở vùng ngoại ô như Newtown, Highton, Belmont và Geelong West.

Chúng tôi đang quay trở lại (số lượng) người mua mà chúng tôi đã có vào đầu năm ngoái, nơi nó khá mạnh, ông Mr Harmer nói.

Wyndham Thanh Thủy Có vẻ như đây là một triển vọng tích cực thực sự và đó là cách chúng ta nhìn thấy nó.

Nếu không có một dòng tài sản và chúng ta bị ngập lụt, nó sẽ tiếp tục ở mức tốt và bền vững vào lúc này.

Ông Harmer cho biết việc quay trở lại tăng trưởng ổn định có nghĩa là người mua sẽ dễ dàng chọn giá bất động sản hơn.

Chúng tôi không thấy trước rằng nó sẽ nhảy qua mái nhà như cách đây vài năm. Khi thị trường ổn định, nó trở nên dễ đọc hơn một chút.

Tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá đang tăng lên trên sự tin tưởng của người mua. Ảnh: Mike Dugdale

Sự thay đổi về quy tắc cho vay và sự gia tăng của người mua có nghĩa là thị trường của Geelong nên tránh việc giảm giá 10% ở Melbourne, nơi mà khung giá từ 1 triệu đến 3 triệu USD bị ảnh hưởng nặng nề nhất, ông Harmer nói.

Nếu bạn nhìn vào Geelong, nơi có giá nhà trung bình, nó sẽ cách xa đó.

Theo báo cáo của công ty bảo hiểm QBE, khả năng chi trả tương đối của Geelong cũng là một yếu tố trong sự thay đổi.

Triển vọng nhà ở Úc QBE được sản xuất bởi nhà dự báo BIS Oxford econom, người dự báo tăng trưởng 4% đến năm 2022.

Báo cáo đã lập biểu đồ giảm 4% giá nhà trong năm 2018/19 sau khi tăng 12% trong năm trước, với sự gia tăng dân số làm giảm mức độ nghiêm trọng của mùa thu.

Những người mua nhà đầu tiên tận dụng các khoản giảm thuế tem dưới ngưỡng 600.000 USD dự kiến ​​sẽ tiếp tục thu hút thêm người mua từ Melbourne, mặc dù sự thúc đẩy về giá có thể sẽ ít hơn khi giá thành phố trở nên phải chăng hơn.