Trang chủSEOTây An thực hiện tiêu chuẩn hoạt động và dịch vụ của...

Tây An thực hiện tiêu chuẩn hoạt động và dịch vụ của ngành cho thuê nhà ở: không được tự ý tăng giá thuê trong suốt thời gian thuê

“Đặc điểm kỹ thuật vận hành ngành công nghiệp cho thuê nhà ở Tây An” được chính thức triển khai vào ngày 1 tháng 11.

Để tiếp tục chấn chỉnh và chuẩn hóa trật tự thị trường cho thuê nhà ở TNR Lục Yên , tăng cường kỷ luật tự giác của các công ty cho thuê nhà ở và đại lý môi giới bất động sản , bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên cho thuê nhà ở, duy trì trật tự của thị trường cho thuê nhà ở. và đẩy nhanh sự phát triển của các công ty cho thuê nhà ở chuyên biệt, được thể chế hóa và quy mô lớn, đồng thời thúc đẩy các công ty cho thuê nhà ở điều chỉnh hoạt động, nâng cao chất lượng dịch vụ và cải thiện việc xây dựng hệ thống quản lý tiêu chuẩn cho ngành. Dưới sự hướng dẫn của Xi ‘ Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn và các sở quản lý ngành công nghiệp cho thuê nhà ở khác, Hiệp hội Công nghiệp Cho thuê Nhà ở Tây An đã xây dựng “Đặc điểm kỹ thuật hoạt động của ngành cho thuê nhà ở Tây An.

Theo yêu cầu, những người hành nghề không được công bố thông tin sai lệch về nhà ở; cấm tư nhân tăng giá thuê, thu thêm phí dịch vụ dưới danh nghĩa doanh nghiệp hoặc tư nhân giao dịch nhà thuê của doanh nghiệp cho thuê nhà ở dưới danh nghĩa doanh nghiệp; Bạo lực có nghĩa là trục xuất người thuê, lôi kéo, dụ dỗ hoặc ép buộc người thuê chấp nhận dịch vụ; không khấu trừ hoặc trì hoãn một cách ác ý việc trả lại tiền thuê và tiền đặt cọc; không tiết lộ hoặc sử dụng không đúng thông tin về người cho thuê và người thuê; không cung cấp dịch vụ cho thuê đối với những căn nhà không đáp ứng được hợp đồng thuê các điều kiện.

Về quản lý nhà ở dự án TNR Luc Yen , yêu cầu việc mua và cất giữ nhà ở không nên áp dụng hình thức kinh doanh “thu cao, cho thuê thấp”, “thu dài, trả ngắn”, gây mất trật tự thị trường nhà cho thuê; nhà ở nên tuân theo tiêu chuẩn của chính phủ về diện tích và số người, và không có nhà bếp, Nhà vệ sinh, ban công và phòng chứa đồ dưới đất được thuê riêng cho mọi người ở.

Đồng thời, nhà ở cho thuê bên ngoài cần được niêm yết trên nền tảng dịch vụ giao dịch cho thuê nhà ở kịp thời sau khi nộp hồ sơ và thông tin nhà ở được công bố trên nền tảng thông tin xã hội phải phù hợp với thông tin của nhà ở đã được xác minh, và phải bao gồm vị trí, mục đích, diện tích và kích thước của nhà ở. Hình ảnh, giá cả, cơ sở vật chất, v.v.

Về quản lý cho thuê nhà ở, công ty cho thuê nhà ở không được yêu cầu người thuê sử dụng vốn vay tiêu dùng cho thuê nhà ở thông qua việc che giấu, lừa dối, ép buộc; không được đơn phương tự ý nâng mức giá thuê trong thời hạn thuê, thay đổi tần suất điều chỉnh giá thuê và tiền thuê tăng theo ý muốn.

Ngoài ra, các dịch vụ giá trị gia tăng cần được đánh dấu rõ ràng. Trước khi tính phí, một danh sách các khoản phí sẽ được phát hành, bao gồm tất cả các hạng mục dịch vụ, tiêu chuẩn tính phí và số lượng phí, v.v. và phải được các bên liên quan ký xác nhận. Khi hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, ngoài việc bù đắp các chi phí theo hợp đồng còn phải hoàn trả kịp thời cho bên thuê nhà ở. Trong thời gian thuê, không được sử dụng bạo lực, đe dọa hoặc các biện pháp bắt buộc khác để trục xuất người thuê và người thuê không được vào nhà cho thuê mà không có sự đồng ý của người thuê. Việc cho tổ chức, cá nhân ở nước ngoài thuê, cho thuê lại, cho vay lại nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý an ninh quốc gia của đất nền TNR Lục Yên và nhà nước có liên quan.

“Đặc điểm kỹ thuật hoạt động của ngành cho thuê nhà ở Tây An” cũng đề cập rằng tất cả các công ty giao dịch cho thuê nhà ở mua và lưu trữ lượng nhà ở trên đất thuộc sở hữu nhà nước ở Tây An và thực hiện các giao dịch cho thuê thông qua nền tảng cho thuê (tức là “đáng tin cậy “các công ty cho thuê) phải tuân theo” Ý kiến ​​Thực hiện về Giám sát và Quản lý Quỹ Cho thuê Nhà ở Tây An (Thử nghiệm) “giám sát việc nhận và thanh toán các quỹ giao dịch cho thuê của mình.

Trước khi tiến hành kinh doanh, các công ty cho thuê “giám sát” cần phải ký “Thỏa thuận giám sát quỹ cho thuê nhà” với các ngân hàng thương mại trong thành phố Tây An, và công ty sẽ mở một tài khoản đặc biệt để giám sát các quỹ giao dịch cho thuê nhà ở cổ phiếu (sau đây gọi là gọi là “giám sát đặc biệt”) trong ngân hàng giám sát. tài khoản). Sau khi công ty cho thuê “lưu ký” mở tài khoản đặc biệt để giám sát quỹ giao dịch cho thuê nhà ở chứng khoán tại ngân hàng giám sát, doanh nghiệp này cần điền thông tin tài khoản giám sát trên nền tảng cho thuê và thực hiện các nghiệp vụ liên quan. Bộ phận quản lý của ngành công nghiệp cho thuê nhà ở sẽ giám sát thu nhập và chi tiêu hàng ngày của tài khoản giám sát đặc biệt của các công ty cho thuê “trông coi”.

RELATED ARTICLES

Recent Comments