The City Light Vĩnh Yên mang nhiều tiềm năng

0

du an the city light vinh yen Tuy nhiên, nhìn chung, hãy để đà tăng giá bất động sản nhà ở, hiệp hội bất động sản IVD nhấn mạnh vào thứ năm tại buổi thuyết trình về giá nhà ở mới nhất tại Frankfurt. Đối với một chung cư trung cấp hiện có, hiện tại sẽ trả 1082 euro mỗi mét vuông. Con số này cao hơn 4,5% so với năm trước, sau khi giá đã tăng 5,3% vào năm 2013.
“Mức giá trung bình cho nhà chung cư vẫn thấp hơn mười phần trăm so với 20 năm trước đây”, Phó chủ tịch IVD Jürgen Michael Schick nói. Bởi vì sau sự bùng nổ bất động sản của những năm 1990, giá sở hữu nhà đã giảm không tương xứng trong một thời gian dài. Chỉ từ năm 2010 là bắt kịp để xem.

Tuy nhiên, nhà chung cư ở các thành phố lớn đang trở nên đắt đỏ hơn nhiều so với ở Đức – và nhanh hơn so với năm trước. Ví dụ, tại các thành phố có ít nhất 500.000 dân, chi phí trung bình mỗi mét vuông là 1689 euro, tương đương 9,3% so với một năm trước: mức tăng của năm trước là 7,8%. Schick cho biết: “Ngày càng có nhiều người muốn tạo ra bốn bức tường của riêng mình độc lập với sự phát triển của giá thuê và sử dụng mức lãi suất thấp hiện tại để mua nhà ở và do đó góp phần vào sự tăng giá của giá mua nhà chung cư”.
Chủ tịch IVD Jens-Ulrich Kießling cũng giải thích sự phát triển với dân số ngày càng tăng ở các đô thị: “Việc xây dựng nhà ở mới không thể theo kịp – ngay cả khi khối lượng xây dựng mới đã tăng lên trong những năm gần đây.”

Giá tăng trở lại mạnh mẽ ở mức 14,29 phần trăm tại Munich: theo IVD, người mua hiện phải trả 3600 euro mỗi mét vuông cho một căn hộ chung cư có giá trị nhà ở trung bình. Đến nay, vị trí thứ hai được theo sau bởi Stuttgart (2245 euro, +9,87%) trước Hamburg (2100 euro, + 10,53%). Berlin rẻ hơn đáng kể với 1750 euro mỗi mét vuông – tuy nhiên, sự phát triển ở đó rất nhanh (+ 12,9%). “Giá sẽ tiếp tục tăng, nhưng họ sẽ không tăng”, Schick dự đoán. Tuy nhiên, tại một số thành phố, tốc độ tăng trưởng hai con số vẫn có thể xảy ra.
Mặt khác, sự phát triển cho thuê ở Đức đã chậm lại đáng chú ý sau khi phân tích. Trung bình, một căn hộ cỡ trung bình – được xây dựng sau năm 1949 – hiện có giá 5,78 € tiền thuê mỗi mét vuông. Đó là 2,1 phần trăm nhiều hơn năm ngoái, IVD cho biết. Năm ngoái, mức tăng giá vẫn còn hơn ba phần trăm. Ở nhiều thành phố lớn như Düssre, Frankfurt và Dresden, cũng như Bon và Wiesbaden, giá thuê không tăng lên chút nào.

Đánh giá nội dung