The Island Bay Ecopark chung cư rất tuyệt vời

Condotel Beau Rivage Nha Trang

dự án chung cư The Island Bay Số lượng giấy phép xây dựng căn hộ ngày càng tăng hiện đang được theo sau bởi sự gia tăng hoàn thiện tòa nhà. Theo Văn phòng thống kê liên bang, khoảng 200.500 căn hộ đã được hoàn thành vào năm ngoái – tăng 9,5% so với năm trước. Theo phân tích của hiệp hội bất động sản IVD, các căn hộ chỉ được xây dựng một phần ở những khu vực cần thiết nhất. Berlin là một ví dụ tích cực. Với 4.426 căn hộ, hơn 1.000 căn đã được hoàn thành ở đây so với năm 2011. “Tòa nhà mới hấp dẫn này đã có hiệu lực. Sự gia tăng căn hộ đang làm chậm sự gia tăng giá thuê”, Jürgen Michael Schick, Phó Chủ tịch IVD giải thích. Theo chỉ số thuê thị trường IVD ở các địa điểm tiêu chuẩn, giá thuê cho các hợp đồng mới đã tăng từ 6,70 EUR / mét vuông lên 6,90 EUR / mét vuông trong mười hai tháng qua – tăng trưởng chỉ dưới ba phần trăm. Ở những địa điểm ưa thích, mức tăng chỉ là 2,4% (từ 8,20 euro đến 8,40 euro mỗi mét vuông). Để so sánh: Trong cùng kỳ năm trước, giá thuê đã tăng mạnh hơn nữa khoảng tám phần trăm mỗi lần.

Schick kết luận: “Điều này xác nhận rằng tình trạng thiếu nhà ở và giá cả tăng chỉ có thể được đối phó với các tòa nhà mới và do đó có nhiều ưu đãi hơn”. Sự phát triển này không nên bị chậm lại bởi chính trị, đặc biệt là ở các khu vực đô thị. Phanh giá cho thuê sẽ dừng các tòa nhà mới vẫn đang rất cần thiết. “Việc thảo luận về quy định thắt chặt của thị trường cho thuê một mình làm phiền nhiều nhà đầu tư và đã đảm bảo rằng giấy phép xây dựng hiện tại không được thực hiện.”

Một lần nữa, rõ ràng có quá ít căn hộ mới ở Munich, thị trường nhà ở đắt đỏ và đắt đỏ nhất của Đức. Tại đây, số lượng hoàn thành đã giảm từ 5.570 xuống 4.777 căn hộ. Do đó, giá thuê cho thuê mới đã đạt mức cao nhất mọi thời đại. Theo báo cáo thị trường IVD Süd hiện tại, trung bình 14,90 euro mỗi mét vuông được trả cho các tòa nhà cũ và 15,4 euro mỗi mét vuông đã bị vượt quá đối với các tòa nhà mới. “Sự phát triển giá cả ở Munich và Berlin là những ví dụ điển hình cho sự tương tác giữa cung và cầu”, Schick nói. Các chính trị gia hiện phải thiết kế các điều kiện khung để các thị trường có thể phát huy sức mạnh của họ và các tín hiệu tích cực của giấy phép xây dựng gia tăng ở các khu vực đô thị (2012: + 22,4%) sẽ thực sự được hiện thực hóa.