Trang chủSEOThe Lotus Center Ciputra Tây Hồ đẳng cấp đến từ thiên đường

The Lotus Center Ciputra Tây Hồ đẳng cấp đến từ thiên đường

the lotus center Theo báo cáo năm 2018 do Hiệp hội công bố về sự phát triển của năm 2018, Hiệp hội thị trường bất động sản Đức hy vọng trong tương lai sẽ có nhu cầu giảm: “Câu hỏi thú vị là giá sẽ tăng trong chín năm tới bao lâu và kết thúc đột ngột hay chậm”. Thị trường bất động sản Đức. “Nếu một người lấy sự phát triển của các quý trước làm chuẩn, thì cái sau dường như là trường hợp hiện tại.”

Báo cáo cho thấy các nhà đầu tư trong năm qua cũng tin tưởng vào nhu cầu cao về không gian dân cư và thương mại tại các thành phố lớn. Bất động sản năm 2018 đắt hơn trung bình tám phần trăm so với năm 2017.

Lý do cho hiệp hội nhìn thấy trong “sự phục hồi kéo dài sáu năm của nền kinh tế Đức, nhưng gần đây đã mất một phần sức mạnh.” Mất điện này được phản ánh trong sự tăng trưởng chậm lại trong năm qua. Trong khi giá tăng 8,8 phần trăm trong quý đầu tiên của năm 2018, tăng trưởng trong quý cuối cùng đã giảm xuống còn 7,6 phần trăm.

Xuất khẩu giảm làm giảm nhu cầu về bất động sản thương mại
Đối với những mức giá giảm này, hiệp hội chịu trách nhiệm cho giá bất động sản thương mại tăng chậm, được kích hoạt bởi “môi trường kinh tế toàn cầu khắc nghiệt hơn và đồng thời, nhu cầu xuất khẩu giảm”. Một lời giải thích khác cho điều này là sự quan tâm ngày càng giảm của các nhà bán lẻ trong lĩnh vực bán lẻ thông qua thương mại trực tuyến ngày càng tăng.

Đọc thêm: Các vấn đề trong sự bùng nổ bất động sản: Ở Đức, cát đang khan hiếm

Giá bất động sản nhà ở, tuy nhiên, đã tăng 8,3 phần trăm trong năm ngoái. Hiệp hội cho rằng nhu cầu lao động cao liên tục, gây ra “tiền lương tăng và thu nhập hộ gia đình cao hơn.” Kết hợp với môi trường lãi suất tiếp tục thuận lợi và lãi suất cho vay thấp, điều này tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về bất động sản.

Thị trường nhà đất đang căng thẳng. Vấn đề chính: Trong khu vực đô thị, thiếu không gian xây dựng đủ. Giải pháp có thể là một khái niệm đã trở nên cũ kỹ từ những năm 1980: các tòa nhà chọc trời liền kề the lotus center.

Các tòa tháp dân cư ở Đức đã trải qua thời kỳ phục hưng trong khoảng năm năm. Nghiên cứu Catella đi đến kết luận này trong một phân tích thị trường. Là tòa tháp dân cư, các chuyên gia xác định các tòa nhà cao tầng cao ít nhất 50 mét, được xây dựng sau năm 2010 và được sử dụng đến 75% làm căn hộ.

30 tòa tháp dân cư mới cho đến năm 2023
Trong năm năm tới, khoảng 30 tòa tháp dân cư mới sẽ được xây dựng ở Đức, trên hết là trong 5 địa điểm hàng đầu ở Đức. Hầu hết dự kiến ​​sẽ được xây dựng ở thủ đô của Đức: 14 tòa nhà chọc trời mới sẽ được xây dựng tại Berlin vào năm 2023. Theo các nhà nghiên cứu thị trường, thành phố ngân hàng Frankfurt chỉ đứng sau với mười một tòa nhà cao tầng. Phần lớn việc xây dựng được lên kế hoạch ở một vị trí trung tâm.

Một thế hệ mới của những tòa nhà chọc trời
Trong Market Tracker của họ “Các tòa tháp dân cư như một hình thức sống đô thị mới”, các nhà nghiên cứu bất động sản của Catella cũng nói rõ rằng khái niệm về các tòa nhà cao tầng không chỉ đơn giản là được hồi sinh, mà được phát minh lại. “Trái ngược với thế hệ đầu tiên, sự phục hưng của các tòa tháp dân cư rõ ràng tập trung vào việc hồi sinh tòa tháp dân cư và quận xung quanh,” nghiên cứu của Catella nói. Các khu dân cư thuần túy không còn được cập nhật ngày nay. Thay vào đó, sự nhấn mạnh trong quy hoạch là sử dụng hỗn hợp và “hiệu ứng lan tỏa” đối với các quận xung quanh.

Theo đó, ở các tầng thấp của các tòa nhà bán lẻ sẽ được giải quyết, các dịch vụ, phòng tập thể dục và thực hành y tế cũng là để phục hồi các tòa nhà chọc trời có thể hiểu được và đặc biệt là “cả cư dân của tòa tháp dân cư, cũng như của các tòa nhà xung quanh để kích thích trao đổi.” Khái niệm mới cũng sẽ có lợi cho môi trường của các tòa tháp – các hiệu ứng đánh giá và đánh giá lại tiềm năng sẽ có tác động tích cực đến môi trường của các khối tháp.

Nhóm đối tượng: Dân số giàu có biệt thự the lotus center
Đặc biệt, các thành viên của dân số giàu có nên được giải quyết là cư dân của các tòa tháp. Thiết bị xa xỉ nhắm vào một nhóm khách hàng giàu có, Catella Research tiếp tục. Điều này được phản ánh trong giá thuê trung bình cao: 18 euro mỗi mét vuông ở Stuttgart do, 27 euro ở Berlin. Theo giá mua, giá từ 3.200 đến 9.500 euro mỗi mét vuông sẽ được gọi.

Ý tưởng nhận được khác nhau ở Đức
Ngay cả khi dự báo của các chuyên gia về các tòa tháp dân cư có vẻ đầy hứa hẹn, cũng có những thành phố lớn từ chối xu hướng hoàn toàn. Ở Munich, chẳng hạn, không có giấy phép cho các tòa nhà cao hơn 99 mét – và do đó cao hơn cột mốc của thành phố, Frauenkirche. Tuy nhiên, Frankfurt, Berlin & Co. không phải không có sự cạnh tranh về mặt tháp dân cư: “Các dự án tháp dân cư đang được triển khai không chỉ ở các thành phố như Berlin hay Düssen, mà còn ở các thành phố B như Leipzig,” Dr. Thomas Beyerle, Trưởng nhóm nghiên cứu tại Catella.

RELATED ARTICLES

Recent Comments