Trang chủSEOTiện ích dự án sun premier village the eden bay resort phú...

Tiện ích dự án sun premier village the eden bay resort phú quốc

Tiện ích the eden bay resort Thị trường bán đấu giá thay đổi đáng kể theo các khu vực địa lý, loại sản phẩm và điểm giá. Với sự sụt giảm gần đây về tỷ lệ thanh toán đấu giá, đây là thời điểm tốt để đào sâu hơn một chút để xem những loại tài sản nào bán thông qua phương thức bán đấu giá.

Vị trí của tài sản, giá trị của tài sản và loại nhà ở đều đóng một vai trò trong việc có thể bán đấu giá một ngôi nhà hay không.

Đối với người mới bắt đầu, trong 12 tháng qua (đến cuối tháng 9 năm 2015) những ngôi nhà bán đấu giá chiếm 19,2% tổng doanh số bán căn hộ; phần lớn các ngôi nhà bán thông qua hợp đồng tư nhân hơn là đấu giá.

Xu hướng tăng doanh số bán đấu giá đã tăng lên từ giữa năm 2012, trùng với giai đoạn phát triển hiện tại. Khi các điều kiện thị trường nóng lên, nhiều đại lý và nhà cung cấp bất động sản sẽ chọn bán bất động sản do mức độ cạnh tranh của người mua gia tăng, thường nâng cao cơ hội bán nhà ở đấu giá và có được mức giá cao nhất có thể.

Trước giai đoạn tăng trưởng hiện nay, chỉ có 8,9% số nhà ở được bán đấu giá.

Nhà trong Mosman
Loại nhà bán tốt nhất?
Loại nhà ở cũng đóng một vai trò trong việc các đại lý chọn bán nhà ở đấu giá hay không. Trong 12 tháng, 20,4% số ngôi nhà đã được bán đấu giá và chỉ có 16,5% số đơn vị được bán đấu giá. Nhà có nhiều khả năng bán đấu giá hơn các đơn vị.

Nhà có nhiều khả năng bán đấu giá hơn các đơn vị.

Nhìn vào các mức giá bán đấu giá, chủ đầu tư the eden bay resort rõ ràng là trên cả hai loại nhà, bán đấu giá thường ở các bất động sản có giá cao hơn. Giá trung bình của một căn nhà bán đấu giá trong 12 tháng qua là $ 950,000 so với giá nhà trung bình được bán bởi hiệp ước tư nhân với giá 530,000 đô la. Gần một nửa (45%) của tất cả các ngôi nhà bán đấu giá đã giao dịch ở mức giá ít nhất là 1 triệu USD trong khi đối với thương vụ bán lẻ tư nhân thì tỷ lệ này thấp hơn nhiều so với 12,5%.

Giá trung vị cho các đơn vị bán đấu giá là 680.000 USD so với 460.000 USD đối với các đơn vị bán bởi hiệp ước riêng.

Melbourne nhà của cuộc đấu giá
Cũng có một nền văn hóa đấu giá về mặt địa lý. Melbourne trong lịch sử cho thấy tỷ lệ nhà bán đấu giá lớn nhất, Sydney và Canberra cũng cho thấy một tỷ lệ lớn các ngôi nhà bán đấu giá.

Từ Cuộc bán đấu giá được tổ chức bởi Mark Walsh thay mặt cho Ray White Mitchum tại 44 Lusk Drive, Vermont – Tháng 2 năm 2015
Trong mười hai tháng đến cuối tháng Chín, 32% nhà ở Melbourne đã được bán đấu giá và 28% số đơn vị đã được bán đấu giá. Các thành phố thủ đô còn lại hiếm khi có doanh số bán đấu giá chiếm hơn 8% tổng doanh thu.

Mặc dù số liệu thống kê về đấu giá là một chỉ số kịp thời dự án the eden bay resort và đáng tin cậy về điều kiện thị trường nhà ở, kết quả cho thấy nhiều điều kiện hơn ở hai thành phố thủ đô lớn nhất cũng như Canberra. Hơn nữa, kết quả đấu thầu có khuynh hướng thiên vị đối với việc bán nhà chứ không phải là doanh số bán hàng và thường liên quan đến việc bán nhà ở với mức giá đắt hơn.

Do sự tăng trưởng của thị trường nhà đất chậm lại (chúng ta đang nhìn thấy), chúng tôi dự đoán tỷ lệ các tài sản bán đấu giá sẽ chậm lại vì nhiều nhà cung cấp và các đại lý chọn bán tài sản của họ theo hiệp ước riêng.

Việc mua theo điều kiện đấu giá rất khác so với việc mua theo hiệp ước riêng nên không phải ai cũng có thể tham gia đấu giá. Điều quan trọng là nhớ những sắc thái của thị trường đấu giá khi giải thích kết quả đấu giá.

RELATED ARTICLES

Recent Comments