Tính toán lợi nhuận khi đầu tư vào Condotel Sungroup Phú Quốc

0

Condotel Arena Cam Ranh vốn là kênh đầu tư không hề mới mẻ tại Việt Nam nhưng ở thời điểm này nó đang là kênh đầu tư hút dòng tiền mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ là điểm sáng trên thị trường bất động sản trong năm nay. Đón đầu xu hướng đó, đã có rất nhiều những ông lớn nhanh chóng sở hữu cho mình các dự án lớn là các sản phẩm Condotel như Condotel Sungroup Phú Quốc.

Nhằm mang đến cho khách hàng những căn biệt thự ưng ý và phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của khách hàng, chúng tôi luôn có những chính sách bán hàng và chính sách cam kết cho thuê vô cùng hấp dẫn. Từ việc tư vấn cho nhiều khách hàng, chúng tôi nhận thấy rằng một trong những vấn đề được khách hàng quan tâm nhiều nhất trong thời gian qua đó chính là con số 85% nằm trong chương trình cam kết cho thuê các căn hộ nghỉ dưỡng như Premier Resedences Phú Quốc Emerald Bay. Nó nằm ở đâu trong các báo cáo tài chính hay nó được liên hệ như thế nào với lợi nhuận ? Bài viết dưới đây sẽ là những chia sẻ chi tiết nhất giúp khách hàng cũng như các chủ sở hữu Condotel tương lai hiểu hơn về điều này.

CAM KẾT CHO THUÊ TẠI DỰ ÁN CONDOTEL SUNGROUP PHÚ QUỐC

  • Khách hàng có cơ hội nhận được mức thu nhập lên tới 85% lợi nhuận sau thuế từ việc cho thuê căn hộ và không thấp hơn 9% giá bán căn hộ/ 1 năm
  • Thời gian cam kết: 9 năm (kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ & đúng hạn 95% giá bán căn hộ & khi Căn hộ được bàn giao)
  • Kỳ thanh toán: Khách hàng được nhận lợi nhuận 2 lần/ 1 năm vào tháng 6tháng 12
  • Tặng đêm nghỉ: Qúy khách hàng sẽ được tặng tới 15 đêm nghỉ/ 1 năm & được trao đổi trên toàn hệ thống nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group.

Các chính sách bán hàng của chủ đầu tư sẽ được hiểu là khi tham gia các chương trình cam kết cho thuê, chủ sở hữu Premier Condotel đã cùng với chủ đầu tư  chia sẻ lợi nhuận ngay khi đóng đủ 100% giá  trị của căn hộ chứ không phải sau 5 năm. Tuy nhiên, nếu khách hàng mua Condotel Sungroup Phú Quốc trong thời gian này thì cho đến khi Condotel chưa đi vào hoạt động, chưa có lợi nhuận từ việc kinh doanh nên sẽ chỉ nhận được 9% (giá trị căn hộ trước VAT và KPBT ). Như vậy, chỉ khi Condotel đi vào hoạt động thì việc chia sẻ về lợi nhuận 85/15 mới được diễn ra. Khi đó, dòng lợi nhuận sẽ được tính:

LỢI NHUẬN = A x B x 365 x 85%

A: Là giá trị cho thuê phòng 1 ngày, 1 đêm sau khi được tách các loại thuếphí

B: Là lợi nhuận phòng

C: Là công suất phòng

  • Dòng lợi nhuận được tính trong thời gian cam kết, nếu thấp hơn 9%, khách hàng sẽ nhận được 9% trên giá trị của căn hộ, nếu lợi nhuận cao hơn 9% thì khách hàng sẽ nhận được con số đó. Sau 5 năm sẽ là con số mà khách hàng nhận được theo như công thức được tính ở trên.

Vì thế, với các nhà đầu tư, con số 85% này thực sự là một con số quan trọng, nó ảnh hưởng đến lợi nhuận lâu dài trong việc đầu tư vào Condotel The Arena Cam Ranh . Đây cũng chính là con số cao nhất mà chủ đầu tư Sun Group đưa ra trong chính sách bán hàng.

  • Từ công thức ở trên chúng ta thấy được rằng: Yếu tố ảnh hưởng đến dòng tiền chính là giá cho thuê phòng, lợi nhuận phòng và công suất phòng. Bên cạnh đó, vị trí của các Condotel cũng là yếu tố ảnh hưởng quan trọng đến công suất phòng, nơi xây dựng lên Condotel có cơ sở hạ tầng tốt, gần các địa điểm du lịch.

Đi liền với vị trí chính là kinh nghiệm và khả năng thu hút, giữ chân khách hàng của những đơn vị trực tiếp quản lý dự án. So với các chủ đầu tư khác, Sun Group đã và đang sở hữu một lượng khách hàng du lịch tiềm năng . Đã có rất nhiều khách hàng lựa chọn cho mình những sản phẩm nghỉ dưỡng của Sun Group và nhận được lợi nhuận từ các chương trình cam kết cho thuê vượt ngưỡng mức lợi nhuận ban đầu và họ cảm thấy hài lòng về các sản phẩm đầu tư này.

DỰ ÁN PREMIER RESEDENCE PHÚ QUỐC EMERALD BAY – CONDOTEL PHÚ QUỐC

 

Là một trong những dự án có quy mô lớn, được rất nhiều những khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Bởi họ nhận thấy, việc lựa chọn Premier Resedence Phú Quốc chính là sự đầu tư thông minh giúp họ có được cơ hội đầu tư sinh lời lớn.

Condotel Sungroup Phú Quốc

Condotel Sungroup Phú Quốc

Với Premier Resedence Phú Quốc không chỉ có một lợi thế lớn về thiên nhiên ưu đãi, một vị trí có một không hai, giáp biển như một kiệt tác kỳ vĩ thì với sự uy tín của chủ đầu tư là tập đoàn Sun Group thì đây chính là những căn hộ khách sạn có một lối kiến trúc hiện đại, đẳng cấp mang đến du khách những kỳ nghỉ lý thú. Ngoài ra, việc đầu tư vào Condotel The Arena Cam Ranh Sungroup Phú Quốc còn là những cơ hội đầu tư sinh lời mang lại lợi nhuận cao, an toàn mà hiệu quả.

Tính toán lợi nhuận khi đầu tư vào Condotel Sungroup Phú Quốc
Đánh giá nội dung