Trang chủSEOVinhomes Dream City Văn Giang đáng giá để đầu tư

Vinhomes Dream City Văn Giang đáng giá để đầu tư

Vinhomes Dream City Trong nhiều năm, bất động sản thương mại Đức – và cả bất động sản bán lẻ – rất phổ biến với các nhà đầu tư từ Đức và nước ngoài. Nhưng bây giờ một xu hướng đảo ngược sắp xảy ra dường như chỉ ra.

Năm ngoái, các nhà đầu tư đưa hàng tỷ đô la vào trung tâm mua sắm, trung tâm mua sắm và công viên bán lẻ. Tuy nhiên, theo HSH Nordbank, thị trường bất động sản bán lẻ hiện đang được xem xét lại.

Bán lẻ so với Vs. giao dịch trực tuyến
Một trong những lý do cho sự quan tâm giảm dần là sự phổ biến ngày càng tăng của thương mại trực tuyến. Theo hiệp hội thương mại HDE, 29% khối lượng giao dịch điện tử tiêu dùng đã được xử lý qua Internet. Đối với quần áo và phụ kiện, tỷ lệ này tương tự 26%. Theo đó, 24% sản phẩm giải trí thời gian giải trí được mua trực tuyến, 16% cho đồ trang sức và đồng hồ và 12% cho đồ nội thất.

Chiến thắng này của thương mại trực tuyến có thể sẽ tiếp tục. Chẳng hạn, HDE dự kiến ​​doanh thu thương mại điện tử sẽ tăng gần mười phần trăm trong năm 2018. Và một giới hạn bão hòa là theo ý kiến ​​của hiệp hội ngành công nghiệp không trong tầm nhìn.

Sự phát triển này là chi phí của thương mại bán lẻ cố định. Điều này loại bỏ cơ sở cho giá thuê tăng và giá cho các tài sản bán lẻ. Triển vọng như vậy thúc đẩy các nhà đầu tư.

Giá giảm trong bất động sản bán lẻ?
Ngoài ra, năng suất cho thuê đối với các bất động sản bán lẻ tại các địa điểm trung tâm thành phố 1-A đã giảm đáng kể trong 13 năm qua do nhu cầu cao và dẫn đến tăng giá: Như nhà phân tích Stefan Goronczy của HSH nói với “người quản lý magazin trực tuyến”, sự trở lại trong Thời gian này đã được giảm từ 6 đến 4,5 phần trăm.

Theo Goronczy, các nhà đầu tư có khả năng giảm nhu cầu đối với tài sản bán lẻ trong những năm tới. Ông ủng hộ dự báo này rằng lãi suất sẽ tăng dần, đồng thời chỉ tăng trưởng cho thuê thấp. Do đó, tài sản bán lẻ sẽ mất giá trị trung bình trong tương lai gần.

Gã khổng lồ Internet Google dường như muốn mở rộng địa điểm của mình tại thành phố New York và tạo ra trong quá trình hàng ngàn công việc mới. Cuộc thi Amazon cũng đang lên kế hoạch cho các chiến lược mở rộng cụ thể.

Khu vực rộng lớn hơn, hàng ngàn việc làm mới
Với việc mở rộng địa điểm tại Thành phố New York, Google muốn tạo không gian cho hơn 12.000 nhân viên mới. Như “Tạp chí Phố Wall” đã báo cáo, gã khổng lồ Internet sở hữu các hợp đồng bất động sản sẽ cung cấp không gian cho tổng số 20.000 nhân viên. Bị cáo buộc, một tòa nhà ở quận West Village tại Nhà ga St. John’s với hơn 120.000 mét vuông được chuyển đổi trong các hợp đồng bất động sản được liệt kê. Tòa nhà dự kiến ​​sẽ được hoàn thành vào năm 2022 và sẽ cung cấp không gian cho hơn 8.500 nhân viên dựa trên tiêu chuẩn công nghiệp ít nhất 12 mét vuông trên đầu người. Công ty đã không bình luận về báo cáo này cho đến nay.

Ngoài ra, Google có kế hoạch mở rộng các tài sản hiện có của mình trên Chelsea Market thêm khoảng 300.000 mét vuông, vì vậy người trong cuộc. Với các kế hoạch được công bố cho 250.000 mét vuông không gian văn phòng tại Cầu tàu 57, điều này sẽ cung cấp không gian cho hơn 3.500 nhân viên.

bất động sản toàn cầu
TOÀN CẦU
DWS
Thị trường bất động sản toàn cầu vẫn hấp dẫn. grundbesitz toàn cầu đầu tư trên toàn thế giới vào bất động sản thương mại trong các lĩnh vực văn phòng, hậu cần và bán lẻ. Tại sao điều này là thú vị cho các nhà đầu tư tư nhân.

Gần như lớn như Amazon Vinhomes Dream City văn giang
Nếu việc mở rộng trên quy mô này được thực hiện, gã khổng lồ công nghệ Google không nên thua kém đối thủ Amazon. Bởi vì ngay cả Amazon hiện đang có kế hoạch mở rộng lớn. Giám đốc điều hành tập đoàn Jeff Bezos cho biết gã khổng lồ bán lẻ trực tuyến có trụ sở tại Seattle sẽ thuê 25.000 người ở New York và tạo thêm 25.000 việc làm tại Cristal City, Virginia. Mặc dù gã khổng lồ thương mại điện tử ban đầu đang tìm kiếm một vị trí sẽ cung cấp không gian cho 50.000 nhân viên và sẽ có tư cách của trụ sở hiện tại ở Seattle, công ty đã quyết định chia nhân viên thành hai thành phố.

 

Bên ngoài các trung tâm truyền thống của ngành công nghệ
Sự mở rộng của Google, cũng như của Amazon, là những dấu hiệu mới nhất về sự gia nhập nhanh chóng của các công ty công nghệ lớn vào các thành phố, cách xa các trung tâm công nghiệp truyền thống của Bờ Tây. Tại các thành phố, bất động sản và tài năng rẻ hơn, cũng như các quan chức thành phố sẵn sàng tham gia vào một thỏa thuận để giành được một chủ nhân nổi bật với tiềm năng phát triển lớn.

RELATED ARTICLES

Recent Comments