Trang chủSEOVinhomes Wonder Park Đan Phượng tuyệt phẩm 2020 không thể bỏ lỡ

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng tuyệt phẩm 2020 không thể bỏ lỡ

Vinhomes Wonder Park Theo công ty dịch vụ bất động sản CBRE, giá trị vốn và giá thuê toàn cầu đối với tài sản văn phòng vẫn ổn định trong quý cuối năm 2012.

Chỉ số giá trị vốn văn phòng toàn cầu của CBRE tăng nhẹ 0,6% trong quý IV năm 2012 và Chỉ số thuê văn phòng toàn cầu của CBRE cũng tăng nhẹ trong quý cuối năm 2012 thêm 0,3%.

Ở Bắc và Nam Mỹ, sự tăng trưởng về giá trị tài sản và giá thuê vẫn tiếp tục, do đó bù đắp cho sự phát triển căn hộ và sự sụt giảm nhẹ ở các thị trường ở EMEA và châu Á-Thái Bình Dương.

Jan Linsin, Trưởng phòng Nghiên cứu của CBRE tại Đức: Từ trước sự không chắc chắn và thận trọng phổ biến đã xác định nền kinh tế toàn cầu cho đến cuối năm 2012, hoạt động của các cổ phiếu bất động sản thương mại tỏ ra ổn định. Dữ liệu cơ bản cho sự hấp thụ và chiếm dụng không gian cũng như giá cho thuê đã dần được cải thiện. Tuy nhiên, tài sản mới là rất hiếm – một động lực đã giữ và cải thiện thị trường cho thuê. Nhu cầu mạnh mẽ từ người dùng và nhà đầu tư bất động sản đối với không gian hạng nhất ở những địa điểm được tìm kiếm nhiều nhất cũng đóng vai trò quan trọng trong sự phục hồi đang diễn ra trên thị trường bất động sản thương mại. ”

Chỉ số giá trị vốn toàn cầu của CBRE

– Chỉ số giá trị vốn văn phòng của CBRE ghi 146,1 điểm. Điều này tương ứng với mức tăng 0,6% trong quý và tăng 1,9% so với năm trước. Mức đạt được trong chỉ số là do sự khác biệt trong khu vực, với sức mạnh ở Bắc và Nam Mỹ bù đắp cho sự phát triển thị trường yếu hơn ở các khu vực khác trên thế giới.
– Chỉ số vốn CBRE cho Bắc và Nam Mỹ (do Hoa Kỳ thống trị) đã vượt qua đáng kể EMEA và châu Á-Thái Bình Dương. Trên cơ sở hàng năm, chỉ số ở Bắc và Nam Mỹ là 6,1 phần trăm so với năm trước. Chỉ số tăng trung bình 150 điểm cơ bản mỗi quý trong năm 2012.
– Chỉ số EMEA vẫn ổn định ở mức 112,8 điểm trong quý IV năm 2012. Tính trung bình, chỉ số EMEA đã giảm 45 điểm cơ bản mỗi quý trong năm 2012 và mất 1,8% so với năm trước.
– Mặc dù chỉ số châu Á Thái Bình Dương giảm nhẹ (6 điểm cơ bản) xuống còn 217,1 lần đầu tiên sau 12 quý, nhưng đây vẫn là chỉ số khu vực duy nhất vượt trội so với mức đỉnh trước suy thoái 3,5% có. So với năm trước, chỉ số cho khu vực châu Á – Thái Bình Dương đã cải thiện 2,1%, với mức tăng trưởng hàng quý trong năm 2012 tăng trung bình 51 điểm cơ bản.

Chỉ số thuê văn phòng toàn cầu của CBRE https://ccland.net/vinhomes-wonder-park.html

– Chỉ số thuê văn phòng EMEA giảm nhẹ 35 điểm cơ bản trong quý thứ hai liên tiếp trong quý IV năm 2012. Hiệu suất của chỉ số EMEA có mối liên hệ rõ ràng với môi trường kinh tế yếu kém do những thách thức đang diễn ra do nợ có chủ quyền châu Âu. Trong khi mối nguy hiểm ngay lập tức của việc phá vỡ đồng euro đã giảm bớt, những thay đổi cơ cấu và chương trình thắt lưng buộc bụng vẫn cần phải được chính thức hóa và thực hiện.
– Chỉ số châu Á Thái Bình Dương cũng giảm lần thứ hai liên tiếp, giảm 14 điểm cơ bản trong quý IV năm 2012. Lần đầu tiên kể từ năm 2010, năm 2012 đã có sự sụt giảm 0,3%. Hoạt động cho thuê đã chậm lại đáng kể trên toàn khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Điều này đúng với ngoại lệ của một số thị trường được lựa chọn như Tokyo và Seoul, nơi một ưu đãi lớn mới đã thúc đẩy người dùng chuyển sang các tòa nhà chất lượng cao hơn.
– Chỉ số cho thuê văn phòng ở châu Mỹ tăng 1,6% trong quý IV năm 2012 và 4,0% so với quý IV năm 2011. Hiệu suất này phản ánh sự phục hồi ổn định trên toàn khu vực, đặc biệt là tại Hoa Kỳ.
– Ở Hoa Kỳ, các ngành công nghệ, năng lượng và chăm sóc sức khỏe có phần lớn nhu cầu thuê ở phía nam và phía tây của Hoa Kỳ, bao gồm cả trong các thị trường năng lượng như Houston, các thị trường công nghệ như San Francisco, Seattle và San Jose, và các thị trường chăm sóc sức khỏe và công nghệ sinh học như Austin và Boston.

Các chỉ số CBRE được tạo bởi Nghiên cứu CBRE. Chỉ số thuê văn phòng toàn cầu bao gồm dữ liệu từ 123 thành phố trên toàn thế giới. Chỉ số giá trị vốn toàn cầu sử dụng cùng một dữ liệu cho EMEA và Châu Á Thái Bình Dương, trong khi dữ liệu cho Bắc và Nam Mỹ đến từ Hội đồng đầu tư bất động sản quốc gia (NCREIF) và không được cấu trúc theo thành phố như dữ liệu cho chỉ số cho thuê. Thời kỳ cơ sở cho các chỉ số là quý đầu tiên của năm 2001.

RELATED ARTICLES

Recent Comments