Vinhomes Wonder Park khơi dậy cảm hứng nhanh chóng

Theo báo cáo của các phân tích mới nhất được thực hiện bởi việc nghiên cứu Gabetti, trong sáu tháng đầu năm nay nó đã có thể củng cố sự phát triển của thị trường nhà đất.

“Khái niệm cơ bản – giải thích trong một chú thích – là: sự gia tăng số lượng giao dịch và giảm trong thời gian trung bình bán hàng, tại một môi trường giá đó đã chỉ thay đổi nhỏ.” Cụ thể hơn, ở cấp quốc gia, phân tích nhớ lại rằng trong nửa đầu năm 2017 giao dịch dân cư lên tới 267.506 đơn vị, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2016.

Về mặt lãnh thổ, tất cả các khu vực vĩ ​​mô đều có sự thay đổi tích cực, với mức tăng 6,4% đối với miền Bắc, 5,5% đối với Trung tâm và 5,3% đối với miền Nam. Nhìn chung, thủ đô có trình bày một sự thay đổi là 5,3 phần trăm, trong khi phi thủ đô mất nhà một hiệu suất tốt hơn, tăng 6,3 phần trăm.

Sự thay đổi tích cực lớn nhất, hàng năm, được tìm thấy ở các thành phố phi thủ đô của miền Bắc, tăng 7,2%, tiếp theo là các thành phố phi thủ đô của Trung tâm, tăng 6,7%. Đi sâu vào chi tiết của tám thành phố lớn đầu tiên của Ý, tổng cộng có ít hơn 50 nghìn giao dịch được ghi nhận (49.637 đơn vị), tăng 7,3% so với cùng kỳ năm 2016. Đồng thời, các tỉnh còn lại ghi nhận sự thay đổi trong 5,8 phần trăm.

Trên cơ sở nửa năm, Palermo chắc chắn đã làm rất tốt, với mức tăng trưởng 14,6%, tiếp theo là sự phát triển của Napoli với 9,5% và của Milan là 8,3%. tăng trưởng tương tự được phát hiện ở Florence, tăng 7,7 phần trăm, tiếp theo là Genoa với 7,4 phần trăm và Rome, cho tăng 7 phần trăm. Sự tăng trưởng chậm của Turin, cho tăng 5.2 phần trăm, trong khi Bologna đảo ngược xu hướng với một sự thay đổi trung bình của – 0,5 phần trăm.

Ở mức giá, nửa đầu năm 2017 đã có sự thay đổi trung bình khoảng -0,7%, nhưng với một số điểm khác biệt, khi xem xét rằng Milan tăng 0,9%, Bologna tăng 0,5%, Napoli 0,4 phần trăm và Florence 0,1 phần trăm.

Bất động sản Tây Ban Nha? Anh ta có lẽ đang trỗi dậy từ đống tro tàn của chính mình. Ít nhất, vì vậy, ông nói và viết tờ Financial Times, nhấn mạnh rằng sự thành công gần đây của công ty xây dựng Neinor Homes là công ty con của xu hướng phục hồi, đặc trưng của toàn bộ thị trường bất động sản Iberia, với giá bất động sản Tây Ban Nha đã đăng ký trong năm nay tăng 3% sau + 2% trong năm 2016. Đây là những mức tăng khiêm tốn, nhưng sau 8 năm giảm (từ 2007 đến 2015, giá bất động sản trung bình thực tế đã giảm 35%) sự đảo ngược của xu hướng.

Tờ báo tuyên bố rằng ngành xây dựng Tây Ban Nha đã phát triển “quá mức” trong những năm tín dụng dễ dàng. Sau đó, cuộc khủng hoảng đã quét sạch nhiều nhà khai thác khỏi thị trường, do đó để lại số phận của những thị trấn ma, được tạo thành từ những tòa nhà không có người ở và không có chợ, trên mặt đất.

Tuy nhiên, tờ báo nhắc lại như thế nào khi bắt đầu kế hoạch xử lý nợ xấu đã bước đầu tham gia vào các công ty nước ngoài lớn (trong số nhiều người khác, tờ Financial Times trích dẫn Goldman Sachs, Cerberus Capital, Blackstone), người mua các khoản vay và bất động sản cơ bản, khai mạc con đường sau này đến các quỹ đầu tư địa phương, bao gồm Axiare, Merlin Properties, Hispania và Lar Espana.

Tổng lợi nhuận của bốn nhà khai thác này – ghi Thời gian tài chính – đã tăng 50% so với những gì có thể xác minh đối với năm ngoái.

Được rồi, sau đó? Không thực sự, như tờ Thời báo Tài chính chỉ ra rằng sự phục hồi của ngành hoàn toàn không đồng nhất, và tại các trung tâm đô thị lớn, nhu cầu đã bắt đầu vượt quá cung, do đó đẩy giá cao hơn. Ở khu vực nông thôn, xu hướng dường như khá khác biệt, do cổ phiếu của các tài sản chưa bán được đặc biệt lớn ở đây và tiếp tục là một trong những trở ngại chính để khởi động lại lĩnh vực bất động sản Tây Ban Nha.

Nói tóm lại, đầu tư vào bất động sản Tây Ban Nha có thể là một sự lựa chọn thuận tiện, với viễn cảnh trung hạn. Điều tồi tệ nhất dường như là đủ phía sau, nhưng để thực hiện một hoạt động bất động sản có lợi nhuận trong khu vực của người Bỉ, vẫn cần phải thực hiện nhiều hơn một vài nỗ lực để xác định đúng lô.

https://ccland.net/vinhomes-wonder-park.html